Решение по делу № 2-224/2018 ~ М-186/2018 от 17.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2018 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Поруновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/18 по иску Жукова С.Э. к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, Виноградову В.В., третьим лицам филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, нотариусу нотариального округа Сызранский район Самарской области Илюхиной И.Ю. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

Жуков С.Э. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м. и на 1/2 часть дома (жилой блок блокированной застройки), расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО2 было составлено завещание в пользу истца, заверенное секретарем Балашейского сельского Совета Сызранского района ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 (бабушка истца) умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде спорного имущества. Жилой дом принадлежал наследодателю на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № за 2016г.. Земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании постановления Администрации Балашейского округа Сызранского района Самарской области № 56 от 08.05.1992г.. В течение установленного законом срока истец принял наследство, но не оформил его, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца Гуськевич Т.М. (по доверенности) исковые требования поддержала, пояснила, что 1/2 часть жилого дома фактически является жилым блоком блокированной застройки. Право собственности на другую 1/2 часть дома как на жилой блок признано судебным решением за Виноградовым В.В.. Право собственности ФИО2 подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. После смерти ФИО2 иных наследников не имеется, супруг умер задолго до ее смерти. Истец принял фактическими действиями наследство после смерти ФИО2 (бабушки), стал пользоваться спорным имуществом как дачей, сажал на огороде овощи. В зимний период по просьбе истца за домом присматривал Виноградов В.В..

Ответчик Виноградов В.В. исковые требования признал, пояснил, что является вторым собственником жилого дома. Решением суда за ним признано право собственности на его часть дома. Вход в каждую часть дома отдельный, у каждого из сособственника свой земельный участок. После смерти ФИО2, принадлежащими ей домом и земельным участком, стал пользоваться Жуков С.Э..

Представители ответчиков Администрации муниципального района Сызранский Самарской области Дулин А.В. (глава), Администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области (далее – Администрация г.п.Балашейка) Сусин С.А. (глава), третье лицо нотариус нотариального округа Сызранский район Самарской области Илюхина И.Ю. в суд не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Свидетель ФИО10 суду показала, что после смерти ФИО2 принадлежащими ей частью дома и земельным участком, стал пользоваться ее внук Жуков С.Э. вместе со своей матерью как дачей - на огороде высаживали картошку, овощи.

Свидетель ФИО11 дала суду показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО12.

Заслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

    Право наследования гарантируется Конституцией РФ (п.4 ст.35).

Часть третья ГК РФ, регулирующая наследственное право, введена в действие с 01 марта 2002 года.

Согласно ст.5 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел 5 «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Аналогичные нормы содержались и в разделе 7 «Наследственное право» ГК РСФСР.

В соответствии со ст.1111-1143 ГК РФ, 527 ГК РСФСР наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Положением ч.2 ст.546 ГК РСФСР также признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал заявление нотариальному органу, по месту открытия наследства о принятии наследства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, ч.3 ст.546 ГК РСФСР наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из разъяснений, данными в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 года № 2, действовавших на момент открытия наследства после смерти ФИО2, под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст.546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

Судом установлено, что в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ.г. Администрацией г.п.Балашейка (выписка из похозяйственной книги № от 10.05.2018г.) за ФИО2 зарегистрировано право собственности часть жилого дома общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 24,8 кв., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от 05.03.2018г. и заключению от 29.05.2018г., составленных кадастровым инженером ФИО13, принадлежащее ФИО2 жилое помещение по своим характеристикам в силу п.п.2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ является блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой 24,8 кв.м.. Часть жилого дома расположена на отдельном земельном участке с КН №, имеет общую стену со второй частью дома без проходов между ними, полностью изолирована от второй части дома. Обе части жилого дома имеют отдельные выходы на земельные участки, не имеют мест общего пользования.

Постановлением Администрации г.п.Балашейка № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту недвижимости» спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.

Права и обременения на жилое помещение не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от 15.09.2017г..

Собственником второй части жилого дома является Виноградов В.В., за которым решением Сызранского районного суда Самарской области от 14.05.2018г. по гражданскому делу № 2-188/18 признано право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данным решением за Виноградовым В.В. признано право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится принадлежащий ему блок в жилом доме блокированной застройки.

Судом также установлено, что на основании Решения Балашейского поселкового Совета народных депутатов от 28.05.1992г. № 36 «Информация о ходе работ по земельной реформе на территории поссовета», Постановления Администрации Балашейского округа Сызранского района Самарской области от 08.09.1998г. № 56 «Во изменении постановления № 36 от 28.05.1992 года «О закреплении земельных участков» и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,25га <адрес>.

Второй экземпляр свидетельства хранится в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г.Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта № от 11.05.2018г. и справки филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (исх.№ от 28.05.2018г.) спорный земельный участок площадью 2500 кв.м. постановлен на кадастровый учет 15.05.2007г. с КН №, находится на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для жилого дома с постройками. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Правообладателем земельного участка является ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации г.п.Балашейка № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса земельного участка, расположенного на территории городского поселения Балашейка» спорному земельному участку, ранее имевшему адрес <адрес>, присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

Согласно схемы расположения границ земельного участка, содержащейся в техническом заключении на земельный участок, составленном кадастровым инженером ФИО14, фактическая площадь земельного участка составляет 2673 кв.м..

Право собственности ФИО2 на спорное имущество никем не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось на день её смерти она завещала внуку –Жукову С.Э. Завещание удостоверено секретарем Балашейского сельского Совета Сызранского района ФИО15.

Завещание не отменено и не изменено, что следует из имеющейся на нем удостоверительной надписи 28.05.2018г. уполномоченного специалиста Администрации г.п.Балашейка ФИО16.

До настоящего времени завещание никем не оспорено, недействительным не признано.

В силу ст.540 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент составления завещания, завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий.

В соответствии с п.3 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 30.06.1975г. № 394, нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают председатель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.

Таким образом, завещание, составленное ФИО2 подписанное собственноручно завещателем, удостоверенное в тот же день должностным лицом секретарем Балашейского сельского Совета Сызранского района ФИО15, зарегистрированное в реестре за № и удостоверенное печатью Балашейского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области - отвечает требованиям ст.540 Гражданского кодекса РСФСР и Инструкции о порядке совершения нотариальных действий.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала одна в <адрес> (справка Администрации г.п.Балашейка исх.№ от 10.05.2018г.).

По сведениям нотариуса нотариального округа Сызранский район Самарской области Илюхиной И.Ю. (исх. № от 26.04.2018г., № от 14.05.2018г.) наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, завещание от ее имени не удостоверялось.

Вместе с тем, судом установлено, что наследство после смерти ФИО2. фактическими действиями принято наследником по завещанию - Жуковым С.Э., который в течение 6 месяцев после смерти наследодателя вступил во владение спорным имуществом. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11 и никем не оспаривается.

Оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей у суда не имеется, какой-либо личной заинтересованности в рассмотрении дела у них не имеется, вместе с тем, их показания согласуются с объяснениями ответчика Виноградова В.В..

Иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю после смерти ФИО2, судом не установлено.

Как следует из уведомления нотариуса Илюхиной И.Ю. (исх.№ от 16.09.2016г.) оформление наследственных прав истца без судебного решения не представляется возможным, поскольку им пропущен срок подачи нотариусу заявления о принятии наследства, из представленных документов нет возможности установить состав наследственного имущества (в выписке из похозяйственной книге не указаны когда и каким способом приобретен жилой дом, при жизни право собственности на земельный участок не было зарегистрировано), в завещании имеются неоговоренные исправления.

Истец, приняв наследство после смерти ФИО2, лишен возможности иначе как на основании судебного решения оформить наследственные права на спорное имущество по вышеуказанным причинам, что не должно препятствовать ему в реализации конституционного права наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В связи с изложенным, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жукова С.Э. удовлетворить.

Признать за Жуковым С.Э. право собственности на земельный участок с КН № площадью 2500 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для жилого дома с постройками расположенный по адресу: <адрес> и блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой 24,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение составлено 06.06.2018г..

Председательствующий: А.А.Антошкина