Решение по делу № 33-9071/2017 от 28.06.2017

Судья: Медведева Н.П. Апел. гр./дело: 33 – 9071

Апелляционное определение

г. Самара 03 августа 2017 г.

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего Ефремовой Л.Н.,

судей Осиповой С.К., Никоновой О.И.,

при секретаре Сукмановой Ю.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя АО «Мираф-Банк» в лице конкурсного управляющего –Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» на заочное решение Красноглинского районного суда г.Самары от 29 марта 2017г., которым постановлено:

«Исковые требования АО «Мираф-Банк» удовлетворить.

Взыскать с ООО «ПродуктОПТ» в пользу ООО «Мираф-Банк» в лице Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по Кредитному договору (кредитная линия с лимитом выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 139117221,66 рублей: из которых 120000000 руб. – просроченный основной долг; 11868820,16 руб. – просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1 140204, 78 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения кредита (основного долга) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; 6108196, 752 руб. – повышенные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «ПродуктОПТ» в пользу ООО «Мираф-Банк» в лице Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате госпошлины в сумме 60000 руб.

Обратить взыскание на нижеуказанное имущество Варламова В.Н., находящееся в залоге, определив порядок реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой цены:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 8, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 7, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 6, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 5, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 4, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 309 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 3, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 968 663 рублей 28 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 8, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, обшей площадью 1000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 9, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 10, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 11, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 12, Кадастровый (или*условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 13, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 14, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 15, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 16, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 17, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 18, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, обшей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>

<адрес> участок 19, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 20, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 21, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 22, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 23, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 24, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 25, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 26, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 27, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 28, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 29, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 30, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 31, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 000 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 32, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 740 002 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 998 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 33, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 738 522 рублей 50 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 18, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 15, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 14, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> я участок 12, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 11, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, обшей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 7, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес> участок 6, Кадастровый (или условный) номере: 63:26:1906006:881, залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 35, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 34, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 33, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 38, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 37, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 44, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 43, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость — 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 40, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 478 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 57, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 353 721 рублей 20 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, обшей площадью 1 090 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 55, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 806 602 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 54, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 53, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 52, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 51, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 50, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 49, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 48, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 592 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 5, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 438 081 рублей 48 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 17, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 16, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 13, Кадастровый (или условный) №, залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 10, Кадастровый (или условный) №. итоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, обшей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 9, Кадастровый (или условный) №итоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 8, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 25, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 24, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 23, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 22, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 21, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 20, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, обшей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 19, Кадастровый (или условный) № :860 залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 32, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, обшей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 31, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, обшей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 30, Кадастровый (или условный) №роговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 29, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 28, Кадастровый (или условный) №слоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 27, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 26, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 36, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 39, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 42, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительств общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 41, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 45, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 46, Кадастровый (или условный) №итоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 47, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 780 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 5, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 577 201 рублей 95 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 751 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 6, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 555 741 рублей 88 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 7, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 8, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 9, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 10, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 11, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общем площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 12, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, обшей л: ладью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 13, Кадастровый (или условный) №залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 14, Кадастровый (или условный) № - залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 15, Кадастровый (или условный) № итоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное г. пользование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 16, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 17, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 18, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 19, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 20, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 21, Кадастровый (или условный) №. слоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 22, Кадастровый (или условный) №;26:1906006:948, залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 23, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 24, Кадастровый (или условный) №, залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 25, Кадастровый (или условный) № итоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 26, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 27, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 28, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 29, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 30, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 31, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 32, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 33. Кадастровый (или условный) №, залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок, участок 34, Кадастровый (или условный) №, залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 35, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 36, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 37, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 38, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 39, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 40, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 41, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 42, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 43, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, обшей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 44, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства. общей площадью 1 002 кв.м.. адрес местонахождения: <адрес>, участок 45, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, обшей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 46, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 47, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 48, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 49, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 50, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 51, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 52, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 53, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, обшей площадью 1 002 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 54, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 741 482 рублей 51 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, осока площадью 800 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 55, Кадастровый (или условный №залоговая стоимость - 592 002 рублей 00 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 579 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 57, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 428 461 рублей 45 коп..

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 665 кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, участок 58, Кадастровый (или условный) № залоговая стоимость - 492 101 рублей 67.

В остальной части исковых требований отказать.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н.,

суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Истец – АО «Мираф-Банк» в лице конкурсного управляющего –Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - обратился в суд с иском к ООО «ПродуктОпт»(заемщику), Варламову В.Н. (залогодателю) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом АО «Мираф-Банк» и ООО «ПродуктОпт» (заемщиком) заключен кредитный договор (кредитная линия с лимитом выдачи) № в рамках которого Банк предоставляет ответчику кредит на осуществление текущей деятельности.

Лимит выдачи в рамках кредитной линии - 120 000 000 руб.

Предельный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

Процентная ставка - 18% годовых.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику перечислена денежная сумма в размере 120 миллионов рублей на расчетный счет ответчика №, открытый в АО «Мираф-Банк».

В соответствии с п.2.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом выплачиваются ежемесячно в последний календарный день расчетного месяца.

С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик перестал исполнять обязательства по кредитному договору.

Согласно условиям договора, при нарушении сроков погашения кредита задолженность выносится на счет просроченных кредитов с начислением повышенных процентов в размере 27 % годовых.

В случае несвоевременного возврата суммы кредита или ее части, а также неуплаты, несвоевременной уплаты Заемщиком процентов, Банк имеет право начислять и взыскивать с Заемщика неустойку в размере 27% годовых.

В обеспечении исполнения обязательств по предоставленному кредиту между Банком и ответчиком Варламовым В.Н. заключен Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 Договора залога Залогодатель (Ответчик Варламов В.Н.) передает в залог Залогодержателю (Банк) в обеспечении обязательств по Кредитному договору, заключенному между Банком и Ответчиком (ООО ПродуктОпт) недвижимое имущество (137 земельных участков, указанных выше) поименованные в п. 2.1.-2.137 Договора ипотеки, расположенные по адресу: <адрес>.

Общая оценочная стоимость всех земельных участков по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 99 713 856,87 рублей.

Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, истец- АО «Мираф-Банк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Функции конкурсного управляющего Банка возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., размер задолженности ответчика по кредитному договору составляет 139 117 221,66 руб., в том числе:

-120 000 000 руб. - основной долг;

-11 868 820,16 руб. – просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.;

-1 140 204,78 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения кредита (основного долга) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.;

-6 108 196, 752 руб. – повышенные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика направлено требование № (исх.100208) и № (исх.100233) о досрочном погашении задолженности по кредитному договору.

Однако требование ответчиками оставлено без удовлетворения.

Истец АО «Мираф-Банк» в лице конкурсного управляющего –Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - просил суд:

1) взыскать с ответчика ООО «ПродуктОПТ» в пользу ООО «Мираф-Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по Кредитному договору (кредитная линия с лимитом выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 139 117 221,66 рублей, в том числе:

- 120 000 000 руб. – просроченный основной долг;

- 11 868 820,16 руб. – просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ;

- 1 140 204, 78 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения кредита (основного долга) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.;

- 6 108 196, 752 руб. – повышенные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

2) указать в решении суда на то, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ПродуктОпт» по кредитному договору (кредитная линия с лимитом выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ. - подлежат взысканию проценты за пользование непогашенной суммой кредита в размере 27 % годовых по день фактической уплаты взыскателю денежных средств;

3) взыскать с ООО «ПродуктОпт» и Варламова В.Н. в пользу ООО «Мираф-Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.,

4) обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в залоге у Банка, принадлежащее Варламову В.Н., определив порядок реализации имущества в виде реализации с публичных торгов,

установив начальную продажную стоимость имущества, равную залоговой стоимости (в сумме 99 713 856,87 руб.) на все вышеуказанные земельные участки.

Ответчик Варламов В.Н. в письменном отзыве признал иск в части обращения взыскания на недвижимое имущество (земельные участки), в случае если истцом будут представлены доказательства, обосновывающее задолженность ООО «ПродуктОпт» перед Банком.

Судом постановлено вышеуказанное заочное решение.

В апелляционной жалобе представителем истца ставится вопрос об отмене заочного решения в части – в части отказа во взыскании процентов по ставке 27 % на будущее время (начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты взыскателю денежных средств).

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 334, 337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченном залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Мираф-Банк» (Банк) и Заемщиком-ООО «ПродуктОпт»(в лице директора Варламова В.Н.) заключен кредитный договор (кредитная линия с лимитом выдачи) №, в рамках которого Банк предоставляет Заемщику кредит на осуществление текущей деятельности.

Лимит выдачи в рамках кредитной линии - 120 000 000 руб.

Предельный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

Процентная ставка - 18% годовых.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику перечислена денежная сумма в размере 120 миллионов рублей - на расчетный счет ответчика №, открытый в АО «Мираф-Банк».

Пунктом 2.2 Кредитного договора установлено, что проценты за пользование кредитом выплачиваются ежемесячно в последний календарный день расчетного месяца.

С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик перестал исполнять обязательства по кредитному договору.

Согласно условиям договора, при нарушении сроков погашения кредита задолженность выносится на счет просроченных кредитов с начислением повышенных процентов в размере 27,00 % годовых.

В случае несвоевременного возврата суммы кредита или ее части, а также неуплаты, несвоевременной уплаты Заемщиком процентов, Банк имеет право начислять и взыскивать с Заемщика неустойку в размере 27% годовых.

В обеспечении исполнения обязательств по предоставленному кредиту между АО «Мираф-Банк» (Залогодатель) и Варламовым В.Н. (Залогодержатель) заключен Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 Договора залога Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечении обязательств по Кредитному договору, заключенному между Банком и ООО «ПродуктОпт» (Кредитором) недвижимое имущество (137 вышеуказанных земельных участков), расположенное по адресу: <адрес>.

Общая оценочная стоимость всех земельных участков по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 99 713 856,87 рублей.

Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, истец АО «Мираф-Банк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Функции конкурсного управляющего Банка возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Факт нарушения ответчиком ООО «ПродуктОпт» своих обязательств по кредитному договору подтверждается материалами дела.

Расчёт задолженности судом проверен и является правильным.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., размер задолженности ответчика ООО «ПродуктОпт» по кредитному договору составляет 139 117 221,66 руб., в том числе:

-120 000 000 руб. – просроченный основной долг;

- 11 868 820,16 руб. – просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.;

-1 140 204,78 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения кредита (основного долга) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.;

- 6 108 196, 752 руб. – повышенные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчиков направлено требование № (исх.100208), № (исх.100233) о досрочном погашении задолженности по кредитному договору.

Однако требование ответчиками оставлено без удовлетворения.

Суд обоснованно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 139 117 221,66 руб., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в виде вышеперечисленных земельных участков из расчета залоговой стоимости имущества, которая ответчиком Варламовым В.Н. не оспаривается.

Истец заявляет требования об указании в решении суда на то, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день фактической уплаты взыскателю денежных средств, с ООО «ПродуктОпт» по кредитному договору (кредитная линия с лимитом выдачи) № от ДД.ММ.ГГГГ. подлежат взысканию повышенные проценты за пользование непогашенной суммой кредита в размере 27% годовых

Суд правильно отказал в удовлетворении указанных требований, поскольку взыскание процентов заявлено на будущее время, сумма которых истцом не определена.

Суд правильно признал, что нарушенное право Банка на получение процентов по кредитному договору подлежит восстановлению в полном объеме за прошедший период.

Взыскание же процентов по кредитному договору на будущее время, фактически является восстановлением права, которое ответчиком еще не нарушено.

Доводы апелляционной жалобы представителя истца о том, при наличии требования истца, в резолютивной части решения суд указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства, а расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем несостоятельны.

На основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе требовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Гражданского кодекса РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Однако, в силу ст. 11 ГК РФ защите в судебном порядке подлежит только нарушенное или оспоренное право.

Истец не лишен возможности обратиться в суд с требованиями о взыскании с ответчика процентов по кредитному договору за последующий период, определив его точную сумму, подлежащую взысканию.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Заочное решение суда является законным и обоснованным.

Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции заочного решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

Доводы апелляционной жалобы представителя истца о частичном несогласии с заочным решением суда в части взыскания процентов на будущее время, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Заочное решение Красноглинского районного суда г.Самары от 29 марта 2017г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя АО «Мираф-Банк» в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» - без удовлетворения.

    Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

СУДЬИ: