Решение по делу № 2-166/2017 (2-671/2016;) от 14.12.2016

Дело 2-166/ 2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: судьи Демидовой С.Н.,

с участием помощника прокурора Большемуртинского района Шакель Т.В.,

представителя истца Медведева С.В.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Большемуртинского района к Москалику М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Большемуртинского района обратилась в суд с иском к Москалику М.М.. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования обосновывает тем, что ответчику Москалику М.М. была предоставлена квартира, расположенная в <адрес> по типовому договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 23 сентября 2013 г. В указанной квартире ответчик зарегистрирован по месту пребывания. Собственником квартиры является муниципальное образование Большемуртинский район. Ответчик грубо нарушил свои обязанности, предусмотренные условиями договора, привел квартиру в состояние непригодное для проживания: выдрал электропроводку, разрушил печь, межкомнатную перегородку, раковину, оборвал обои. Ответчик в квартире не проживает. Задолженность ответчика по квартирной плате составляет <данные изъяты> руб. Ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Просит признать ответчика Москалика М.М. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Медведев С.В. поддержал исковые требования, обосновывая их вышеизложенными обстоятельствами. Кроме того пояснил, что в указанной квартире имущества ответчика не имеется.

Ответчик Москалик М.М. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, судебное письмо было возвращено в суд без вручения с отметкой «истек срок хранения», в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца Медведева С.В., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав мнение помощника прокурора Шакель Т.В., полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 16 августа 2013 г. Управлением Росреестра по Красноярскому краю, с 16 августа 2013 г. Муниципальное образование Большемуртинский район является собственником квартиры, расположенной в <адрес>

23 сентября 2013 г. между истцом и ответчиком заключен типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по которому ответчику Москалику М.М.. передана во владение и пользование квартира, расположенная в <адрес> Ответчик Москалик М.М. обязался использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Квартира передана истцом ответчику по акту приема-передачи от 23 сентября 2013 г. в состоянии, отвечающим ее назначению, пригодна для постоянного проживания.

Согласно акту обследования указанной квартиры межведомственной комиссией от 05 декабря 2016 г. квартира впервые обследована 18 августа 2014 г. Внутри помещения обои во всех комнатах оборваны, электропроводка вырвана, печь разрушена, межкомнатные перегородки, выполненные из гипсокартона разрушены. В туалетной комнате вырвана раковина, пластиковое окно на кухне выбито. 05 декабря 2016 г. члены комиссии не смогли попасть в квартиру для ее обследования, так как Москалик М.М.. отсутствовал. Через оконный проем видно, что перегородки отсутствуют, печь восстановлена, обои в комнатах отсутствуют.

Согласно акту межведомственной комиссии от 10 апреля 2017 г. обследовать указанное жилое помещение не представилось возможным ввиду отсутствия нанимателя Москалика М.М.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что проживает в том же доме, где находится квартира предоставленная для проживания ответчику. Ответчика Москалика М.М. знает в течение трех лет. В первые два года после предоставления квартиры, ответчик редко появлялся в квартире, не проживал в ней, какого-либо имущества в квартиру не завозил. В последний года ответчик стал приходить в квартиру для распития спиртных напитков с посторонними лицами. Ответчик разобрал в квартире печь, выбил пластиковые окна, снял вагонку, толь со стен, разбирает крышу. В настоящее время ответчик в квартире также не проживает, приходит в нее на несколько часов для распития спиртных напитков, приводит посторонних лиц, которые нарушают покой соседей. Более длительное время в квартире ответчик не находится, квартиру не отапливает. Никакого имущества, в том числе личных вещей в квартире ответчика не имеется. Приусадебным земельным участком ответчик не пользуется. В летнее время ответчик разжигал костры во дворе дома. Семьи у Москалика М.М.. не имеется.

Аналогичные показания в судебном заседании дали свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9

Постановлением административной комиссии поселка Большая Мурта Большемуртинского района от 09 декабря 2016 г. ответчик Москалик М.М.. подвергнут административной ответственности за то, что 24 ноября 2016 г. в 03 часа в квартире № № дома № <адрес> с друзьями распивал спиртные напитки, вел себя шумно, беспокоил соседей.

Постановлением участкового уполномоченного полиции Отделения полиции № МО МВД России «Казачинский» от 09 марта 2015 г. установлено, что 09 августа 2014 г. Москалик М.М.. в указанной квартире оборвал обои, вырвал проводку.

Согласно справке администрации Большемуртинского района от 08 декабря 2016 г. задолженность ответчика Москалика М.М.. по квартирной плате составляет 1956,12 руб.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Москалик М.М. с момента передачи ему указанной квартиры до настоящего времени в квартире не проживает, использует ее не по назначению – периодически приходит в квартиру на непродолжительное время (менее суток) для распития в ней спиртных напитков с посторонними лицами, какого-либо имущества ответчика в квартире не имеется. Препятствия в пользовании жилым помещением для проживания отсутствуют. Обязанности по договору по оплате жилого помещения ответчик не исполняет.

Суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку представленными доказательствами подтверждается, что ответчик, будучи зарегистрированным по месту пребывания в указанной квартире, не проживает в ней, использует ее не по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь с. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Большемуртинского района удовлетворить. удовлетворить.

Признать Москалика М.М. ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Москалика М.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.Н. Демидова