Решение по делу № 2-686/2016 от 22.03.2016

Дело № 2-686/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2016 года                                                                        г. Иваново

Советский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Сочиловой А.С.,

при секретаре Коршуновой М.П.,

с участием представителя истца Анцуповой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова Т.В. к Кругловой Э.Н. о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Горшкова Т.В., обращаясь в суд с иском к Крутовой Э.Н., Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом об исключении из числа собственников, свои требования мотивировала тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 600 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый №. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является Крутова Э.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №. Крутова Э.Н. в указанном доме никогда не проживала. Указанное домовладение было разделено на две квартиры. Квартира № состояла из Лит. А помещение №, Лит. А1 помещение №, Лит. АЗ и с 2004 года принадлежала истцу, которую она использовала под дачу. Квартира № состояла из Лит. А помещение №, лит. al, лит. а2, в указанной квартире никто не проживал. ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении произошел пожар. В результате пожара от огня и продуктов горения данный дом поврежден огнем по всей площади. В настоящий момент в связи с тем, что произошел пожар, <адрес>, принадлежащая ранее Крутовой Э.Н. разрушена. На основании изложенного, руководствуясь ст. 252, 235 ГК РФ просит суд: прекратить право собственности Крутовой Э.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу части заявленных исковых требований Горшковой Т.В. к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом администрации <адрес> о прекращении права собственности было прекращено.

В ходе судебного рассмотрения истица неоднократно изменяла исковые требования, в конечной редакции просила суд: прекратить право собственности Крутовой Э.Н. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; прекратить право собственности Горшковой Т.В. на ? доли в праве общей долевой на жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; исключить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Горшковой Т.В. права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Горшкова Т.В. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о дате судебного заседания извещена, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Анцупова С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Крутова Э.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, поскольку имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям постановления Пленума ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ N 25

"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судебные извещения на имя Крутовой Э.Н. неоднократно были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, суд с учетом положений ст. 165. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что Горшкова Т.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Также ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 600 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Сообщением Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются вышеуказанные сведения. Так же из отзыва Управления Росреестра по <адрес> следует, что сведения о правообладателях оставшихся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в ЕГРП отсутствуют. При этом обратили внимание на то, что фактически объект утратил свое назначение, как объект недвижимости, в то же время в государственном кадастре недвижимости учтен именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сособственником указанного жилого дома является Крутова Э.Н., ей принадлежит ? доля в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, данная запись сделана на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25).

Из технического паспорта на дом по состоянию на 2001 год следует, что спорное домовладение было разделено на две квартиры. Квартира № состояла из Лит. А помещение №, Лит. А1 помещение №, Лит. АЗ. Квартира № состояла из Лит. А помещение №, лит. al, лит. а2.

На основании пояснений представителя истца, показаний свидетелей П.С.А., Ш.И.В установлено, что истец пользовалась квартирой №, в <адрес> давно никто не проживает, ответчик Крутова Э.Н. в доме не проживала.

На основании справки Отдела надзорной деятельности городского округа Иваново МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в вышеуказанном доме ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате пожара от огня и продуктов горения дом поврежден по всей площади.

На сегодняшний день жилой дом находится в неудовлетворительном состоянии. Фактически объект утратил свое назначение. Из Технического описания объекта, пострадавшего от пожара, выполненного ФГУП «Ростехинвентразиция – Федеральное БТИ», объект эксплуатироваться по своему назначению, как жилой дом не может.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, прекратил свое существование в качестве объекта недвижимого имущества, утратил свойства объекта гражданских прав, что исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в случае снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, одним из документов, необходимых для такого кадастрового учета, является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 42 Закона о кадастре акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

С учетом изложенного, согласно Закону о кадастре объект недвижимости может быть снят с государственного кадастрового учета в случае гибели или уничтожения объекта недвижимости на основании заявления правообладателей о снятии с государственного кадастрового учета и акта обследования, а также по решению суда.

Погашение записи о зарегистрированном праве на объект недвижимости в ЕГРП в силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом статьи 18 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возможно по заявлению правообладателя с представлением соответствующего документа, свидетельствующего о гибели или уничтожении объекта недвижимости либо на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Поскольку ответчик Крутова Э.Н. на протяжении длительного времени не проявляла интереса к объект находящемуся в общей долевой собственности, в настоящее время так же не обратилась с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного домовладения.

Из изложенного следует, что Горшкова Т.В. не может снять с кадастрового учета жилой дом в связи с отсутствием заявления всех собственников о снятии с государственного кадастрового учета данного объекта в связи с его гибелью.

Таким образом, поскольку судом установлен факт разрушения жилого дома, в отношении которого в органе, ранее осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, содержится запись о регистрации за Крутовой Э.Н. права собственности на несуществующий объект недвижимости, что нарушает права и законные интересы Горшковой Т.В., лишенной возможности снять его с кадастрового учета в отсутствие Крутовой Э.Н., требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает и то, что у истца отсутствуют иные законные способы защиты своего права.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Горшкова Т.В. к Кругловой Э.Н. о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Кругловой Э.Н. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Горшкова Т.В. на ? доли в праве общей долевой на жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исключить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Горшкова Т.В. права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                       А.С. Сочилова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.