Решение по делу № 2-4312/2018 от 04.09.2018

Дело № 2-4312/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе судьи Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Тимофеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 31.10.2018

гражданское дело по иску Сыстеровой Людмилы Васильевны, Сыстерова Сергея Сергеевича к Пикулиной Наталье Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью «УК Стандарт» о разделе лицевых счетов, определения порядка и размера участия по оплате за жилье,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Ленинский районный суд г.Кемерово с иском к ответчику, а также ООО «ЖКХ-1» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу ....

Определением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**.**** дело передано по подсудности в Центральный районный суд г.Кемерово ( л.д. 25-27).

Требования мотивируют тем, что они являются собственниками в размере по 1/4 доли в ... собственником 1/2 доли данной квартиры является Пикулина Н.С., которая является членом их семьи, постоянно не проживающая с ними совместно.

Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, открыт лицевой счет ###.

Пикулина Н.С. препятствует их участию в расходах по внесению платы, с **.**.**** не участвуя в содержании жилья и не производит оплату коммунальных услуг.

**.**.**** Пикулиной Н.С. заказным письмом было направлено предложение о разделе счета, однако оно осталось без ответа.

Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения: Сыстеровой Л.В. и Сыстерову С.С. – по 1/4 размера, Пикулиной Н.С. – 1/2 размера, обязать ООО «УК Стандарт» заключить соответствующие соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда произведена замена по ходатайству истца ненадлежащего ответчика ООО «ЖКХ-1» на надлежащего ООО «УК Стандарт».

Истец Сыстеров С.С. в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Сыстерова Л.В. в судебном заседании требования уточнила и просит разделить лицевой счет по квартире № ### дома № ### по ..., установив порядок внесения платы за содержание жилья: ей и Сыстерову С.С. в размере по 1/4 доли, Пикулиной Н.С. в размере 1/2 доли, обязать ООО «УК Стандарт» производить начисления платы за содержание жилья в соответствии с указанным порядком и выдаче отдельных платежных документов. Пояснив, что действительно она одна проживает и зарегистрирована в квартире.

Представитель истца Кондалов К.А., действующий на основании устного ходатайства, уточненные требования поддержал.

Ответчик Пикулина Н.С. в судебном заседании уточненные требования не оспаривала, не возражая против удовлетворения уточненных требований, пояснив, что в данном жилом помещении установлены счетчики водоснабжения и электричества, не является членом семьи истцом и не проживает в жилом помещении.

Представитель ответчика директор ООО «УК Стандарт» Иванов С.А. в судебном заседании требования, предъявленные о разделе лицевых счетов, об обязании производить начисления согласно установленному порядку не оспаривал.

Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащего извещенного истца Сыстерова С.С.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение – г..., принадлежит на праве собственности истцам: по 1/4 доли и ответчику 1/2 доля ( л.д.5-6).

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства в указанной квартире зарегистрирована истец Сыстерова Л.В., которая и одна фактически в ней проживает. Квартира оборудована счетчиками водоснабжения (ХВС,ГВС) и электричества, ответчик в квартире не зарегистрирована и не проживает, что подтверждается пояснениями как сторон, так и представителя третьего лица в судебном заседании.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО "УК Стандарт»", начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение происходит по количеству зарегистрированных лиц, а за коммунальную услугу - электроэнергия в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета.

Истцы и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформлен единый платежный документ № лицевого счета ### ( л.д.8).

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее.

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Из материалов дела, пояснений участников процесса следует, что индивидуальные приборы учета в спорной квартире оборудованы в отношении коммунальных услуг электроэнергии и водоснабжения, следовательно, начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

При этом суд также учитывает, что при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1 Правил).

Таким образом, оценивая собранные доказательства по делу в их совокупности, нормы закона, суд считает, что с учетом долевой собственности сторон уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Требования Сыстеровой Людмилы Васильевны, Сыстерова Сергея Сергеевича удовлетворить.

Разделить лицевой счет по ..., установив порядок внесения платы за содержание жилья: Сыстеровой Людмиле Васильевне и Сыстерову Сергею Сергеевичу в размере по 1/4 доли, Пикулиной Наталье Сергеевне в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «УК Стандарт» производить начисления платы за содержание жилья в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 02.11.2018.

Судья Т.Ю.Полуэктова.

в окончательной форме решение изготовлено 02.11.2018

5