Решение по делу № 2-4088/2014 от 07.02.2014

2-4088/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 сентября 2014 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Мкртумян Н.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, о взыскании денежных средств по предварительному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (Продавец) и мною, Сулейма-новым А.А. (Покупатель) был заключен предварительный договор купли - продажи нежилых помещений. По условиям договора Продавец обязался передать в соб­ственность Покупателя при заключении основного договора, а Покупатель принять и оплатить два нежилых помещения, площадью 43, 9 кв.м. (этаж 5, литер А, комна­ты № 3-3а, Зд) и 90/552 долей, площадью 55.2 кв.м. (этаж 5, литер А, комнаты № Зг, 4а, 9, 13, 14, 15, 16), расположенные в <адрес> (п. 1.1. Договора). Согласно п. 4.5. Договора в доказательство заключения предварительного до­говора ив обеспечение его исполнения, в том числе в обеспечение заключения Ос­новного договора Покупатель при подписании предварительного договора выпла­чивает Продавцу задаток в размере 100 000 (сто тысяч) рублей, которые засчиты-ваются в счет платежей Покупателя йо основному Договору. Указанная сумма была передана Продавцу, что подтверждается распиской, ис­полненной в конце предварительного договора. Договор подписан сторонами. В соответствии с п. 1.2. предварительного договора купли - продажи недвижи­мого имущества, основной договор должен быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Все переговоры относительно заключения основного договора проводились с супругом собственника нежилых помещений - ФИО6 В предварительном договоре не содержится соглашение сторон о задатке, по­скольку Продавец получил денежные средства от Покупателя в качестве предопла­ты (аванса) за нежилые помещения по договору. Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения дого­вора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как обязательство исполне-но либо вообще не возникло, стррона, получившая соответствующую сумму, обяза­на ее вернуть. В указанный в предварительном договоре срок до ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи недвижимого имущества между Продавцом и Покупателем не заключался, и ни одна из сторон предварительного договора не обращалась с требованием о по­нуждении к заключению указанной сделки. Следовательно, и основании для удержания полученных денежных средств по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ не имелось. Кроме того, как стало известно истцу нежилые помещения проданы ДД.ММ.ГГГГ другому лицу. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам, было направлено требование о возврате аванса по предварительному договору, которое было вручено под роспись ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. До настоящего времени денежные средства на сумму 100 000 рублей не возвращены. Считает, что ФИО2 необоснованно удерживают переданный ей аванс в сумме 100000 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики узнали о неосновательности сбережения денеж­ных средств истца в размере 100 000 рублей, поэтому на указанную сумму подлежат начислению проценты в порядке ст. 395 ГК РФ с указанной даты до день вынесения решения судом. При расчете процентов деление осуществляется на 360 дней. Данный порядок установлен п. 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08,10.1998. Центральный Банк РФ установил процентную ставку рефинансирования (учет­ная ставка) с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8,25 % годовых. Ответчики необоснованно удерживают денежные средства истца в течение 2 лет и 2 месяцев (781 день), соответственно с них в пользу истца подлежат взыска­нию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере: 100 000 руб. х 781 х 8.25 %/ 100/360= 17 892 рубля 71 коп.

Истец просит взыскать с ФИО2, ФИО6 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 100000 руб., 17 892 руб. 71 коп. -проценты за пользование чужими денежными средствами, 3557 руб. 85 коп. - расходы по оплате госпошлины.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в конечном итоге просит взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ по 29.09.2014г., в остальной части оставив требования без изменения.

В судебном заседании представителем истца по доверенности ФИО7 оглашено письменное ходатайство ФИО1 об отказе от исковых требований, просит прекратить производство по делу.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, не возражал против прекращения производства по делу в связи с отказом от иска.

Рассмотрев заявленное прокурором ходатайство, выслушав мнение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что прокурор отказался от иска добровольно, требования ст. ст. 173, 221 ГПК РФ прокурору известны, отказ от требований не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку спор между сторонами отсутствует, суд считает возможным принять отказ ФИО1 от требований заявленных к ФИО2, ФИО6, производство по исковым требованиям подлежит прекращению в соответствии со ст. 220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Принять отказ ФИО1 от иска, заявленного к ФИО2, ФИО6, о взыскании денежных средств по предварительному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Прекратить производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, о взыскании денежных средств по предварительному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья: