Решение по делу № 2-2567/2014 от 08.08.2014

дело № 2-2567/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>г.

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

    Председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,

    при секретере судебного заседания Черниченко М.В.,

    с участием истицы ФИО2,

    представителя ответчика Жилищный кооператив «<данные изъяты>» ФИО11, действующего на основании доверенности от 18.09.2014г. (л.д. 36),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Жилищному кооперативу «<данные изъяты>» о признании недействительными решения правления Жилищного кооператива «<данные изъяты>» от <дата> и решения общего собрания членов Жилищного кооператива «<данные изъяты>», проведенного в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском.

    В обоснование иска указала, что является собственником <адрес> по улице <адрес> поселка <адрес>. Управление многоквартирным домом № осуществляется Жилищным кооперативом «<данные изъяты>» (далее ЖК «<данные изъяты>»), членом которого истица является с 1995 года по настоящее время.

    11 и <дата> в ЖК «<данные изъяты>» по инициативе его председателя ФИО13 созывались общие собрания членов кооператива в форме совместного присутствия, каждое из которых не состоялось по причине отсутствия кворума.

    В связи с чем, <дата> состоялось заседание правления ЖК «<данные изъяты>», на котором было принято решение о проведении собрания в форме заочного голосования, для чего был утверждены сроки проведения голосования и бюллетень с повесткой дня голосования.

    В период с <дата> по <дата> было проведено заочное голосование, итоги которого были утверждены протоколом № от <дата>

    В результате проведенного голосования был утвержден план работ на 2014г., принято решение об оформлении в аренду земельного участка, прилегающего к дому, разрешена установка приборов учета воды в рассрочку, избрано правление кооператива в составе пяти человек (ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7), избрана ревизионная комиссия в составе трех человек (ФИО8 – председатель комиссии, ФИО9, ФИО10).

    Поскольку решения правления и общего собрания членов ЖК приняты с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и Устава ЖК «<данные изъяты>», чем нарушены права и законные интересы ФИО2, как члена кооператива, просит признать их незаконными.

    В судебном заседании истица ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить, представила объяснения в письменном виде (л.д. 170-172).

    В судебном заседании представитель ЖК «<данные изъяты>» ФИО11 иск не признал, просил отказать в его удовлетворении, просил отложить слушание дела, предоставив ответчику возможность самостоятельно устранить нарушения порядка принятия решения в соответствии с п. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

    Заслушав сторон, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Спорные правоотношения подлежат разрешению путем применения соответствующих статей ГК РФ, ЖК РФ, а также с учетом положений закрепленных в Уставе ЖК «<данные изъяты>».

    Судом установлено, что управление домом, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ осуществляется ЖК «<данные изъяты>», созданным <дата>, действующим на основании Устава, утвержденного внеочередным собранием членов кооператива <дата> (л.д. 37-39, 41-52).

    Истица с <дата> является собственником <адрес> указанного <адрес> (л.д. 168,169) и членом ЖК «<данные изъяты>» (л.д. 8).

<дата> по инициативе председателя правления ЖК было созвано общее собрание членов ЖК в форме совместного присутствия, на повестку дня вынесено 7 вопросов, однако ввиду отсутствия кворума, собрание было перенесено на <дата>, что нашло свое отражение в соответствующем протоколе № (л.д. 59).

<дата> по инициативе председателя правления ЖК было созвано общее собрание членов ЖК в форме совместного присутствия, на повестку дня вынесено 7 вопросов, однако ввиду отсутствия кворума, собрание было решено провести в заочной форме в период с <дата> по <дата>, что нашло свое отражение в соответствующем протоколе № (л.д. 67).

    Для подготовки проведения заочного голосования <дата> было проведено заседание правления ЖК «<данные изъяты>», на котором присутствовали пять его членов: ФИО13 - председатель Правления кооператива, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 По результатам заседания правлением принято решение о проведении очередного общего собрания членов кооператива путем заочного голосования, в связи с чем были утверждены форма и текст бюллетеня для заочного голосования; избрана счетная комиссии в составе 4 лиц; утверждена повестка дня собрания, состоящая из 5 вопросов; определен срок проведения заочного голосования с <дата> по <дата>; установлен способ ознакомления членов ЖК с результатами голосования: путем вывешивания на доске информации, что нашло свое отражение в соответствующем протоколе (л.д. 16-17).

    По итогам проведения заочного голосования был составлен соответствующий протокол, из которого следует, что на момент голосования общее количество членов кооператива составляет 131 человек, в голосовании приняло участие 85 членов, по каждому вынесенному на голосование вопросу решение принято большинством голосовавших (л.д. 76-77).

    Заявляя о недействительности решения правления ЖК «<данные изъяты>» от <дата>, истица исходила из того, что в заседании правления принимала участие ФИО7, не являющаяся на <дата> членом ЖК «<данные изъяты>» и членом правления; правление не имело право избирать счетную комиссию, поскольку согласно пп. 13 п. 6.2.4 Устава данный вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания ЖК «<данные изъяты>»; утвержденный правлением образец бюллетеня для заочного голосования не соответствует требованиям ЖК РФ и Устава, т.к. правление разрешило участие в голосовании не членам ЖК «<данные изъяты>», а собственникам квартир жилого дома, изменило повестку дня голосования, исключив из нее вопросы об утверждении отчета о проделанной работе за 2013 год и отчета ревизионной комиссии, которые ранее выносились на голосование <дата> и <дата>, фактически навязало список кандидатов в правление и ревизионную комиссию, предложив при этом голосовать не по каждому кандидату, а по предложенному списку фамилий в целом, нарушило срок извещения членов кооператива о предстоящем голосовании.     

    Заявляя о незаконности проведенного заочного голосования, истица исходила из того, что был нарушен порядок извещения о предстоящем голосовании, вопросы, вынесенные на заочное голосование, не соответствовали вопросам, вынесенным на голосование совместного присутствия 11 и <дата>г.

    Проверяя обоснованность заявленных требований, суд находит их основанными на нормах ЖК РФ и Устава и нашедших подтверждение материалами дела.

    Согласно ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива, правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Согласно ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива. Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

Пунктом 5 ст. 181.2 ГК РФ регламентированы требования, предъявляемые к протоколу о результатах заочного голосования.

Статьями 181.4, 181.5 ГК РФ установлены критерии оспоримости и ничтожности решения собрания.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с п.6.2.2 и 6.2.3 Устава общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствует не менее 50% членов кооператива. Каждый член кооператива имеет при голосовании один голос. Решения общего собрания членов кооператива по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании членов кооператива, за исключение решений по вопросам, указанным в подпунктах 1-6 пункта 6.2.4, решения по которым принимаются большинством более трех четвертей членов кооператива. Одним из таких вопросов является принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (пп. 5 п. 6.2.4).

Согласно подпункту 13 п. 6.2.4 Устава избрание членов правления, ревизора и досрочное прекращение их полномочий, в том числе избрание временных рабочих комиссий, относится к исключительной компетенции общего собрания.

Согласно п. 6.2.18 в случае отсутствия кворума для проведения повторного общего собрания членов кооператива решение общего собрания членов кооператива может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов кооператива для обсуждения и принятия решений по вопросам первоначальной повестки дня) путем проведения заочного голосования (опросным путем). Такое голосование может быть проведено путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, обеспечивающей аутентичность передаваемых и принимаемых сообщений и их документальное подтверждение.

В соответствии с пунктом 6.3.2 Устава членом правления ЖК «<данные изъяты>» может быть только член кооператива.

Согласно подпункту 10 п. 6.3.5 Устава правление кооператива осуществляет подготовку общих собраний членов кооператива, их созыв и организацию проведения, утверждает повестку дня общего собрания.

    Из протокола заседания правления от <дата> следует, что в нем принимали участие пять лиц, в том числе ФИО7, не являющаяся на <дата> членом ЖК «<данные изъяты>», поскольку в члены ЖК «<данные изъяты>» она была принята лишь <дата>, что нашло свое подтверждение протоколом № от <дата> и бюллетенем для голосования, приобщенными представителем ответчика ФИО11 (л.д. 178, 179-180).

    Таким образом, участие ФИО7 в заседании правления <дата> является нелегитимным.

    Также из протокола заседания следует, что правлением для целей проведения заочного голосования избрана рабочая счетная комиссии в составе 4 лиц. Данное решение противоречит пп. 13 п. 6.2.4 Устава, поскольку решение об избрании временных комиссий, каковой является рабочая счетная комиссия, относится к исключительной компетенции общего собрание.

    Таким образом, данное решение правления является нелегитимным.

    Принятое решение о проведении заочного голосования соответствует полномочиям правления, однако утвержденная форма бюллетеня для голосования не соответствует требованиям ст. 47 ЖК РФ и п. <дата> Устава, согласно которым заочное голосование должно проводиться по той же самой повестке, что и общее собрание.

    Из протоколов общих собраний от 11 и <дата> видно, что на повестку дня выносилось 7 вопросов (л.д. 59, 67), однако на голосование в заочной форме было утверждено 5 вопросов, по которым и было проведено голосование (л.д. 16-17, 58). Данное обстоятельство является грубым нарушением ЖК РФ, являющееся безусловным основанием для признания результатов голосования недействительными (подпункт 1 пункта 1 ст.181.4 ГК РФ).

     Кроме того, голосование по пункт № 2 бюллетеня «Обсуждение вопроса о земельном участке» является нелегитимным, поскольку в силу п. 6.2.3 Устава решение по вопросу, касающемуся использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, принимается большинством более трех четвертей членов кооператива.

    Как следует из протокола, на период заочного голосования с <дата> по <дата> в ЖК «<данные изъяты>» состоял 131 член. ? от указанного числа составляет 98 человек, в то время как по второму вопросу «за» проголосовало 70 человек (л.д. 76-77), то есть нарушен кворум. Данное нарушение является безусловным основанием для признания решения ничтожным (пункт 2 ст. 181.5 ГК РФ).

    Во вопросу № «Выборы правления кооператива» допущено нарушение в части выдвижения в члены правления лица, не являвшегося на дату голосования членом кооператива, ФИО7 Данное нарушение является основанием для признания решения недействительным.

    Кроме того, протокол № об итогах голосования не соответствует п. 5 ст. 181.2 ГК РФ, в частности, в нем не указаны дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании, что является нарушением подпункта 4 пункта 1 ст. 181.4 ГК РФ, влекущим недействительность принятого решения.

    Стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства, опровергающие доводы истицы, суду не представлены, а заявленные доводы о необходимости личного участия ФИО13 в судебном заседании, об отложении слушания дела для совершения действий, предусмотренных п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, признаны судом несостоятельными и отклонены протокольным определением. При этом иные доводы и доказательства, которые бы имели юридическую значимость для разрешения спора, ответчиком не приведены.

Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств достоверно установлено, что при принятии оспариваемых решения правления ЖК «<данные изъяты>» и решения общего собрания были допущены существенные нарушения, являющиеся достаточными основаниями для признания их недействительными, в связи с чем судом указанные решения признаются недействительными с момента их принятия (п. 7 ст. 181.4 ГК РФ).

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковое заявление ФИО2 к Жилищному кооперативу «<данные изъяты>» о признании недействительными решения правления Жилищного кооператива «<данные изъяты>» от <дата> и решения общего собрания членов Жилищного кооператива «<данные изъяты>», проведенного в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>, удовлетворить.

    Признать недействительным с момента принятия решение правления Жилищного кооператива «<данные изъяты>» от <дата>г.

    Признать недействительным с момента принятия решение общего собрания Жилищного кооператива «<данные изъяты>», проведенного в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Судья            подпись                     Б.Ш. Нигматулина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>