Решение по делу № 2-1136/2015 ~ М-98/2015 от 30.03.2015

Дело №2-1136/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Вешкайма                                29 апреля 2015 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе

Председательствующего судьи Живодеровой В.В.

С участием истицы Быстровой И.В., ее представителя Сергеева С.П.,

При секретаре Самосудовой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстровой И.В. к Корнилиной А.С., Миронычеву А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Быстрова И.В. обратилась в суд с иском к Корнилиной А.С., Миронычеву А.С. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что 22 октября 2014 года она приобрела в собственность земельный участок площадью 700 кв.м с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: .... Продавцом выступал бывший собственник Мороз В.В.. В момент заключения сделки купли-продажи в спорном жилом доме были зарегистрированы ответчики: Корнилина А.С. и Миронычев А.С.. Данный факт был зафиксирован в пункте 5 договора купли-продажи. Этим же пунктом было предусмотрено, что ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в течение двух недель после подписания договора, то есть в срок до 06.11.2014 года. После заключения сделки бывший собственник жилого дома Мороз В.В. сообщил ответчикам, что они обязаны сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, после регистрации договора купли-продажи и последующего получения свидетельства о государственной регистрации прав собственности, ответчики с регистрационного учета так и не снялись, все это время с момента регистрации права собственности до настоящего времени она неоднократно звонила ответчикам, встречалась с ними, нервничала, переживала, что не может полном объеме осуществлять права владения и права собственности. А также ответчики долгое время не исполняют своих обещаний сняться с регистрационного учета, на ее просьбы обещают сделать это в ближайшее время, но так и не выполнили своих обещаний. Поэтому истица полагает, что ей причинен моральный вред, который он оценивает в 5000 рублей. На основании изложенного, истица просит признать Корнилину А.С. и Миронычева А.С. прекратившими права пользования жилым помещением –жилым домом, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчиков солидарно компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины 300 рублей и 6500 рублей расходы на оплату услуг представителя.

    В судебном заседании истица Быстрова И.В. исковые требования поддержала и привела доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что ответчики причинили ей моральный вред тем, что в период с октября 2014 года по апрель 2015 года ее неоднократные требования о снятии с регистрационного учета оставляли без внимания, по вине ответчиков она не могла пользоваться своим имуществом в виде жилого дома, ответчик Миронычев А.С. иногда не пускал ее в принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. Затем ответчики устроили в доме пожар, поэтому в ее доме в настоящее время никто не проживает.

    Представитель истицы Сергеев С.П. полностью поддержал исковые требования Быстровой И.В.

    Ответчица Корнилина Александра Сергеевна в судебное заседание не прибыла, о слушании дела извещена.

    Ответчик Миронычев А.С. в судебное заседание не прибыл, о слушании дела извещен.

Представитель третьего лица УФМС по Ульяновской области, в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В письменном отзыве представитель УФМС России по Ульяновской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, снятие и постановка на регистрационный учет осуществляется по личному заявлению граждан. Статьей 7 закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» предусмотрен перечень оснований, в соответствии с которыми производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Аналогичные требования содержатся в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года №713.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Мороз В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что спорный жилой дом он купил в мае 2014 года у Корнилиной А.С., последняя получила дом в наследство. Когда они заключали с Корнилиной А.С. договор купли-продажи, то ответчики и в тот период обязались добровольно выехать и сняться с регистрационного учета. Но свои обязательства не выполнили, затем он лично известил ответчиков о том, что дом продал, вместе с новым собственником-истицей ездил к ответчикам и говорил о том, что им (ответчикам) необходимо освободить дом и сняться с регистрационного учета. Корнилина А.С. и Миронычев А.С. пообещали в течение двух недель выехать из спорного дома и сняться с регистрационного учета по этому адресу.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи жилого дома или квартиры в договоре должны быть указаны проживающие в квартире лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем.

Кроме того, по смыслу п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его продажи, относится к существенным условиям договора, т.е. к условиям, в отношении которых между сторонами договора должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... перешло к истице- Быстровой И.В. от Мороз В.В. по договору купли-продажи от 22.10.2014 года. Переход права собственности на спорный дом к Быстровой И.В. зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности .... от 29.10.2014 года.

На момент рассмотрения дела ответчики Корнилина А.С. и Миронычев А.С. на спорной площади не проживают и не пользуются указанным жилым помещением.

Пунктом 5 договора купли- продажи жилого дома от 22.10.2014 года предусмотрено, что на момент заключения договора в указанном доме зарегистрированы Корнилина А.С., Миронычев А.С.. Продавец гарантирует, что указанные лица снимутся с учета в течение двух недель, то есть в срок до 06.11.2014 года. Этим же пунктом договора было предусмотрено, что других лиц, фактически проживающих и имеющих право на проживание в жилом доме, не имеется.

Отсутствие в договоре указания о сохранении ответчикам права пользования спорной квартирой означает, что стороны договора достигли соглашения о том, что такое право за ним не сохраняется. Кроме того, соглашения между ответчиками и новым собственником спорного жилого дома о сохранении за Корнилиной А.С. и Миронычевым А.С. права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... не имеется.

Из справки ТП УФМС России по Ульяновской области в Вешкаймском районе от 23.03.2015 года следует, что Корнилина А.С., *** года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... с 20.09.2012 года по настоящее время; Миронычев А.С., *** года рождения зарегистрирован по этому же адресу- с 27.05.2012 года..

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта заключения сделки купли-продажи спорной квартиры с нарушением действующего законодательства и наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещение лежит на ответчиках.

Между тем, доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о заключении договора купли-продажи спорной квартиры с нарушением положений закона о существенных условиях договора, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением при переходе права собственности к истице.

Напротив, совокупность доказательств свидетельствует о том, что ответчики добровольно отказалась от своего права проживания в спорном жилом помещении, ответчица Корнилина А.С. продала этот дом Мороз В.В., который в последующем продал его истице.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковое требование истицы о прекращении права Корнилиной А.С. и Миронычева А.С. пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: ..., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Требования истицы о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда в сумме 5000 рублей не основано на законе.

В силу ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, к которым относятся: неотчуждаемые права и свободы гражданина (право на жизнь и здоровье, право на личную неприкосновенность, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право на неприкосновенность частной жизни, право на неприкосновенность жилища, право на честь и доброе имя и пр.); личные неимущественные права гражданина (право авторства, право на авторское имя, право на неприкосновенность произведения, право давать наименование селекционному достижению и пр.). а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как разъяснено в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" суду следует также устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение указанных требований законодательства истица Быстрова И.В. не представила суду доказательств совершения ответчиками в отношении нее каких-либо противоправных действий, повлекших ухудшение здоровья истицы, а также причинение ей иных физических и нравственных страданий, либо нарушения ее личных неимущественных прав либо совершения посягательства на принадлежащие ей нематериальные блага.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда следует отказать.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию расходы истицы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, с каждого по 150 рублей.

Требования истицы о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению частично

Часть первая статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом того, что дело не представляет сложности, имеет небольшой объем, с учетом количества и продолжительности судебного заседания, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истицы подлежат расходы на услуги представителя в размере 2500 рублей, с каждого по 1250 рублей, в остальной части эти требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1250 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1250 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░░░░     

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░ 2015 ░░░░

    ░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░░░░