Решение по делу № 2-209/2019 (2-2009/2018;) ~ М-1925/2018 от 14.12.2018

Дело № 2-209/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года                                                                        город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца Ганиной А.А.

при секретаре судебного заседания Алякиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганина А.А. к Исполнительному комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Ганина А.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 10,2 кв.м.

В обосновании требований указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашении о реальном разделе земельного участка и прекращения права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> На данном земельном участке истец на свои средства возвела жилой дом общей площадью 10,2 кв.м. С момента строительства жилого дома истец пользуется им как своим собственным. Спора о праве не имеется.

Истец на судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, и, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о реальном разделе земельного участка и прекращения права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ганина А.А. является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ Ганина А.А. на свои средства возвела на данном земельном участке жилой дом общей площадью 10,2 кв.м.

Из справки №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» усматривается, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде жилого дома отсутствует.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что жилой дом имеет общую площадь 10,2 кв.м., жилую 10,2 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Поскольку указанный жилой дом, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве жилого дома, и в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно построенный жилой дом не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ганина А.А. удовлетворить.

Признать за Ганина А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 10,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    Ахмерова Г.С.