Решение по делу № 33-257/2020 (33-9743/2019;) от 05.12.2019

Дело № 33-257\2020 (33-9743/2019) (В суде первой инстанции № 2-1905/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей: Королёва Ю.А., Скурихиной Л.В.,

    при секретаре Беляниновой А.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 10 января 2020 года в г. Хабаровске гражданское дело по иску Печенко О.А. к обществу с ограниченной ответственностью «ГазАвто», обществу с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, возложении обязанности,

по апелляционной жалобе ООО «ГазАвто» на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 14 октября 2019 года,

заслушав доклад судьи Королёва Ю.А., объяснения представителя истца – Дронюк В.В., представителя ООО «ГазАвто» - Колобова К.В.,

установила:

Печенко О.А. обратилась в суд с иском к ООО «ГазАвто» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, возложении обязанности. В обоснование требований указала, что 6 июня 2016 года между ней и ООО «ГазАвто» (застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве № 32. Согласно условиям договора она обязалась обеспечить финансирование строительства квартиры в объеме и сроки, определенные в договоре, и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а ответчик обязуется построить и передать участнику долевого строительства 2-комнатную квартиру, площадью 50 кв.м., расположенную на 4 этаже в 3 подъезде в строящемся жилом доме по адресу: «Группа жилых домов по <адрес>», жилой дом № участок №, в срок до 30 марта 2017 года. Она свои обязательства по договору исполнила в полном объеме и в согласованные сроки. Обязательства по передаче квартиры были исполнены ответчиком только 29 декабря 2017 года, что подтверждается актом приема-передачи. Период просрочки передачи ей квартиры составил 274 дня. Претензия о добровольной выплате неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору от 13 ноября 2018 года, направленная в адрес ответчика оставлена без ответа и исполнения. Просила взыскать с ООО «ГазАвто» неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве от 6 июня 2016 года в размере 445 250 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф, возложить на ответчика обязанность выдать ей надлежащим образом оформленный акт приема-передачи квартиры.

Судом определением в протоколе судебного заседания от 23 сентября 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Региональная страховая компания».

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 14 октября 2019 года исковое заявление Печенко О.А. удовлетворено частично.

Постановлено: взыскать с ООО «ГазАвто» в пользу Печенко О.А. неустойку 250 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф 127 500 рублей. На ООО «ГазАвто» возложить обязанность выдать Печенко О.А. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу один экземпляр акта приема-передачи от 29 декабря 2017 года квартиры № в жилом доме № по строительному адресу: «Группа жилых домов по <адрес> (Участок №)». В остальной части в удовлетворении требований - отказано.

С ООО «ГазАвто» в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края взыскана госпошлина в размере 5 750 рублей.

В апелляционной жалобе ООО «ГазАвто» не согласившись с постановленным по делу решением, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указывает, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Региональная страховая компания», поскольку страховой случай наступил в пределах срока действия страхового полиса. Акт приема-передачи от 29 декабря 2017 года уже имеется у истца и был представлен в Управление Росреестра по Хабаровскому краю, как основание для регистрации права собственности. Также указывает, что имеются основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки до 10 000 рублей.

В письменных возражениях по доводам апелляционной жалобы ООО «РСК» просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать в полном объеме. Указывает, что согласно п. 4.5 Правил страхования ООО «РСК» не является ответчиком по спору о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, также с 23.06.2017 все права и обязанности ООО «РСК» по договорам страхования перешли к ООО «ПРОМИНСТРАХ», следовательно, ООО «РСК» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

В письменных возражениях по доводам апелляционной жалобы представитель истца Дронюк В.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Указывает, что ООО «ГазАвто» является надлежащим ответчиком по настоящему делу, в связи с чем, взыскание денежных средств должно быть осуществлено с ООО «ГазАвто», нарушившего обязательство. Суд обоснованно обязал ответчика выдать истцу один экземпляр акта приема-передачи от 29.12.2017, поскольку в регистрирующий орган необходимо представить два подлинных экземпляра акта приема-передачи квартиры. Размер взыскиваемой истцом неустойки судом был снижен до 250 000 рублей, почти в 1,8 раза.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «ГазАвто» жалобу поддержал по изложенным в ней доводам, просил решение суда отменить, принять новое решение.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца с доводами жалобы не согласился, пояснил, что основания для отмены решения суда отсутствуют, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав доводы лиц, принимавших участие в судебном заседании, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что 06 июня 2016 года между ООО «ГазАвто» (застройщиком) и Печенко О.А. (участником долевого строительства» был заключен договор участия в долевом строительстве № 32, согласно п. 1.1 которого застройщик привлекает участников долевого строительства к финансированию строительства группы жилых домов по <адрес> на земельном участке № с кадастровым номером №, дом №, и обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) группу жилых домов… и после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Участники долевого строительства инвестируют объект в части 2 комнатной квартиры площадью 50 кв.м. 4 этаж 3 подъезд квартира 1-я по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки, и принимает объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 2.1 договора, застройщик обязуется осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями в соответствии с проектной документацией, опубликованной на сайте…, сроками строительства и в установленном порядке получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в срок до 30 марта 2017 года.

В соответствии с п. 2.2 договора, застройщик обязался после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при условии полного выполнения участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок до 30 марта 2017 года.

В соответствии с п. 2.4 договора, застройщик обязался предоставить в орган по государственной регистрации документы, необходимые для регистрации настоящего договора, для регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства.

В соответствии с п. 2.8 договора, передача имущества застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по акту, подписываемому сторонами.

В соответствии с п. 2.9 договора, в соответствии со ст. 15.2 Закона об участии в долевом строительстве, заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № от 26 ноября 2015 года, между ООО «Региональная страховая компания» и ООО «ГазАвто».

Согласно п. 4.1 договора цена договора составляет 2 500 000 рублей. В соответствии с п. 4.4 договора, окончательный расчет между сторонами по настоящему договору определяется исходя из уточненной общей площади передаваемой квартиры, подлежащей оформлению в собственности участника долевого строительства В соответствии с п. 4.5, если общая площадь квартиры, передаваемой в собственность участнику по результатам обмеров окажется более той, что указана в п. 1.1 договора, участник обязуется осуществить соответствующую доплату за увеличение площади в течение 10 дней с момента получения соответствующего уведомления от застройщика.

29 декабря 2017 года сторонами подписан акт приема-передачи двухкомнатной квартиры № общей площадью 49, 3 кв.м., площадью балкона 3, 7 кв.м. Качество передаваемой квартиры удовлетворяет покупателя полностью. Претензий по срокам сдачи дома между сторонами не имеется.

Согласно справке, выданной ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░.░. 29 ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 32 ░░ 6 ░░░░ 2016 ░░░░ 2 500 000 ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 4.1 ░ 4.2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░…» № 214-░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2004 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 6 ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 1/300 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░..

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 445 250 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░, 309 ░░ ░░, ░░. 6-8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ N 214-░░ "░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░", ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ 29.12.2017 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░. 6 ░░. 13 ░░░░░░ ░░ "░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. 4.5 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ 29.12.2017 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 – 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░

                                        ░.░. ░░░░░░░░░