Решение по делу № 2-408/2015 ~ М-305/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-408/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сыктывкар 12 марта 2015 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием прокурора Коданевой И.И.,

истца Вахниной М.Ф.,

третьего лица Вахнина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахниной М.Ф. к Федорову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Вахнина М.Ф. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Федорову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указывается, что ответчик является бывшим собственником приобретенного семьей истца жилого помещения, однако до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в квартире, что нарушает права истца.

В судебном заседании истец на доводах поданного иска настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры к его извещению. Суд с учётом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьим лицом Вахниным С.В. заявленные требования поддержаны.

Представитель Отделения УФМС России по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего правильным требования о признании утратившим право пользования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от **.**.** Вахнин С.В., Вахнина М.Ф. приобрели у А., Федорова С.А., Х., действующей от своего имени и от имени ... Б., **.**.** г.р. и Б., **.**.** г.р., жилое помещение по адресу ....

Согласно выписке из ЕГРП с **.**.** указанное жилое помещение зарегистрировано за Вахниным С.В., Вахниной М.Ф. на праве общей совместной собственности.

Из содержания договора купли-продажи следует, что продавцы приняли на себя обязанность сняться с регистрационного учёта по адресу объекта недвижимости в течение тридцати календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Вместе с тем, данные регистрационного учёта свидетельствуют о том, что до настоящего времени в приобретенном истцом и третьим лицом жилом помещении помимо их и членов их семьи зарегистрирован ответчик Федоров С.А.

При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами закона.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, плату за пользование жилым помещением не вносит, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несёт, не платит коммунальные платежи, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования жилым помещением, истцом и третьим лицом с ответчиком не заключалось, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу в полном объеме осуществлять права владения и распоряжения указанным имуществом.

При таких данных, по мнению суда, с учетом вышеприведенных норм права, с переходом истцу права собственности на объект недвижимости, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, в связи с чем заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вахниной М.Ф. удовлетворить.

Признать Федорова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу ....

Снять Федорова С.А., **.**.** года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2015 года.

Судья Шерстнёва А.А.