Решение по делу № 2-424/2018 ~ М-474/2018 от 10.09.2018

Дело № 2-424-2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов                                                                                         12 октября 2018 года

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Денисовой Н.А., при секретаре Цыбань Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова Александра Сергеевича к Администрации МО «Кудинцевский сельсовет» Льговского района Курской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Ефимов А.С. обратился в суд с иском к администрации МО «Кудинцевский сельсовет» Льговского района Курской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что его отчиму ФИО1 на основании постановления администрации Кудинцевского сельсовета Льговского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 100 кв.м, размером 10х10 метров, расположенный на бросовом участке, прилегающем к огороду его домовладения по адресу: <адрес>. В 1998 году Баштовым П.М. был построен гараж площадью 108,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При жизни ФИО1 составил завещание, согласно которому все свое имущество какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим он завещал ему. После смерти ФИО1 он фактически принял наследство, проживал в принадлежащем ФИО1 домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Льговским районным судом Курской области за ним признано право собственности на принадлежащее ФИО1 имущество: домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также денежные вклады. Других наследников кроме него не имеется. Однако оформить наследственные права на гараж он не может, так как право собственности за Баштовым П.М. в установленном порядке на гараж не было зарегистрировано. Согласно заключения ООО «Строй-Проект» гараж, расположенный по адресу: <адрес>, выполнен без существенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровья людей. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж в порядке наследования после смерти ФИО1

В судебном заседании истец Ефимов А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ФИО1 построил гараж на участке, который ему выделила администрация Кудинцевского сельсовета Льговского района. Межевой план на земельный участок, на котором построен гараж он представить не может, так как администрация Кудинцевского сельсовета Льговского района отказывается его согласовывать. Имеется ли акт ввода гаража в эксплуатацию, было ли зарегистрировано данное строение в бюро технической инвентаризации до 2014 года, ему неизвестно.

Представитель истца по ордеру - адвокат Мощенко Г.С. в судебном заседании исковые требования Ефимова А.С. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям. Суду пояснила, что после смерти ФИО1 истец фактически и юридически принял наследство. При жизни ФИО1 на законном основании возвел гараж, на бросовом земельном участке, который не имеет пересечений с другими объектами, выполнен без существенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровья людей. Правоустанавливающим документом на земельный участок, расположенный под спорным строением является постановление администрации Кудинцевского сельсовета Льговского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ В случае признания права собственности на гараж, может быть сохранено право на земельный участок, расположенный под ним. Право на приватизацию данного земельного участка не утрачено. С момента постройки гаража и до настоящего времени администрацией Кудинцевского сельсовета Льговского района каких-либо претензий к ФИО1 и Ефимову А.С. не предъявлялись, с иском в суд о сносе строения не обращались.

Представитель ответчика - администрации МО «Кудинцевский сельсовет» Льговского района Курской области - Муравьева И.В. в судебном заседании исковые требования Ефимова А.С. не признала в полном объеме, просила отказать в их удовлетворении. Суду пояснила, что спорное строение - гараж наследодателем Баштовым П.М. возведен за пределами земельного участка, который ему был выделен под строительство данного гаража. При жизни ФИО1 выносились предписания о сносе части гаража, однако он на них не отреагировал, ввод гаража в эксплуатацию не производил, земельный участок в установленном законом порядке не оформил.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, проси рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, рассмотрев ходатайство представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления администрации Кудинцевского сельсовета Льговского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок размером 10х10 метров для строительство гаража в <адрес> на бросовом участке, прилегающем к огороду ФИО1 /л.д. 9/ В 1998 году Баштовым П.М. был построен гараж площадью 108,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. /л.д. 7/ При жизни ФИО1 составил завещание, согласно которому все свое имущество какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим он завещал истцу Ефимову А.С. /л.д. 8/

Из копии решения Льговского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Ефимовым А.С. признано право собственности на принадлежащее ФИО1 имущество, а именно домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также денежные вклады. /л.д. 104/

Согласно постановлению администрации Кудинцевского сельсовета Льговского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым                      № и земельному участку с кадастровым №, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Кроме того, после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде гаража литер «В», расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Ефимов А.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на указанный гараж в порядке наследования после смерти ФИО1, ссылаясь на то, что в ином несудебном порядке признать за собой право собственности на спорное имущество он не может, так как право собственности за Баштовым П.М. в установленном порядке на гараж не было зарегистрировано.

Из представленного истцом заключения ООО «Строй-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный гараж, расположенный в исторически сложившихся границах земельного участка домовладения №, находящегося по адресу: <адрес>, в целом выполнен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, находится в ограниченно работоспособном состоянии и подлежит дальнейшей эксплуатации по своему назначению - стоянка и обслуживание личного автотранспорта. /л.д. 21-25/

Вместе с тем, суд считает исковые требования Ефимова А.С. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Положения Земельного кодекса РФ неразрывно связывают судьбу земельного участка и расположенных на нем строений. Образование земельных участков не допускается, если граница проходит по конструктивным частям строения (ст. 11.9 ЗК РФ).

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям п. 9 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции от 01 июля 2017 года), площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Вместе с тем, стороной истца не представлено суду доказательств соблюдения установленной законом процедуры формирования земельного участка площадью 100 кв.м, как объекта гражданских правоотношений, с расположенным на нем спорным гаражом, на который претендует истец, в связи с чем не представляется возможным идентифицировать местонахождение спорного объекта.

Надлежащее межевание земельного участка и утверждение его расположения на кадастровой карте (плане), согласование границ земельного участка не произведено, что свидетельствует, об отсутствии у земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, индивидуально-определенных признаков, определяющих его как объект земельно-правовых отношений в соответствии со ст. 129 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ.

Так, из пояснений истца Ефимова А.С. и его представителя Мощенко Г.С. следует, что при жизни ФИО1 на законном основании возвел гараж, на бросовом земельном участке, который не имеет пересечений с другими объектами, выполнен без существенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровья людей. Правоустанавливающим документом на земельный участок, расположенный под спорным строением является постановление администрации Кудинцевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако из пояснений представителя ответчика Муравьевой И.В. и показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 судом установлено, что спорное строение - гараж наследодателем Баштовым П.М. возведен за пределами земельного участка, который ему был выделен под строительство данного гаража. При жизни ФИО1 выносились предписания о сносе части гаража, однако он на них не отреагировал, ввод гаража в эксплуатацию не производил, земельный участок в установленном законом порядке не оформил.

Обстоятельство возведения гаража за пределами выделенного земельного участка также подтверждается заключением ООО «Строй-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на момент обследования здание гаража находится на расстоянии 17,0 метров от границы основного земельного участка домовладения 41 с юго-восточной стороны.

Данное обстоятельство не оспаривалось истцом Ефимовым А.С., подтвердившим в судебном заседании тот факт, что при жизни между Баштовым П.М. и Грипуновым, в собственности которого находилась земельная доля из земель сельхозназначения земельного участка, граничащего с бросовым земельным участком, на котором ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража, состоялась договоренность о том, что ФИО1 построит гараж за пределами предоставленного земельного участка, будучи уверенным в том, что гараж будет располагаться на земельной доле, принадлежащей Грипунову. Также ФИО2 пояснил, что гараж Баштовым П.М. построен за грунтовой дорогой ближе к месторасположению бывшего пункта приема молока.

Межевой план, представленный стороной истца, не отвечает требованиям Закона, составлялся на приусадебный земельный участок, расположенный под домовладением      №, находящимся по адресу: <адрес>, при этом земельный участок, который был выделен ФИО1 в 1998 году под строительство гаража был включен в общую площадь приусадебного земельного участка, так как при проведении кадастровых работ было выявлено расхождение между площадью, указанной в кадастровой выписке и его фактической площадью. Было указано, что земельный участок является двухконтурным, при этом постановление администрации Кудинцевского сельсовета Льговского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ было представлено как один из правоустанавливающих документов на приусадебный земельный участок, что противоречит фактическим обстоятельствам установленным судом в ходе рассмотрения дела. Данное обстоятельство не оспаривалось стороной истца в ходе судебного разбирательства по делу.

Таким образом, стороной истца не представлено суду доказательств того, что у наследодателя ФИО1 при жизни находился в собственности спорный объект недвижимого имущества - гараж, так как после его возведения он мер к его легализации не принял, земельный участок в установленном законом порядке не оформил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░