Решение по делу № 2-8027/2018 ~ М-7938/2018 от 13.11.2018

2-8027/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2018 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Аникиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина Ю.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Ремонтник-пристройка» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Лукин Ю.А. обратился в суд с иском к ГСК «Ремонтник-пристройка» о признании права собственности на гаражный бокс по следующим основаниям. Истец является членом ГСК «Ремонтник-пристройка». На правах пайщика кооператива истец владеет гаражным боксом № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, несет бремя содержания данного имущества и использует его по назначению. ГСК «Ремонтник-пристройка» первоначально был образован в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № об отведении земельного участка площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в виде пристройки к гаражу ГСК «Ремонтник» вдоль железнодорожной ветки у микрорайона №№ «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год пайщики кооператива за счет паевых взносов хозяйственным способом были построены и распределены между членами кооператива гаражные боксы. Паевой взнос за гаражный бокс № № истцом выплачен в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ году. Задолженность по паевым, целевым и членским взносам отсутствует. На основании технического паспорта, ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного гаражного бокса №№ пройдена техническая инвентаризация и ему присвоен инвентарный номер №. Произвести дальнейшие действия по государственной регистрации права на данный объект недвижимости истец не имеет возможности, т.к. при обращении в Управление Росреестра по РК выяснилось, что зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке не возможно в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права (права на землю). Истец просит признать право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ремонтник-пристройка».

В судебном заседании истец Лукин Ю.А. и его представитель Лукин А.Ю., действующий на основании ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ГСК «Ремонтник-пристройка» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Росреестра по Республике Карелия своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Частью 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Ремонтник-Пристройка», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом №№, паевой взнос выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом оформлен технический паспорт на гаражный бокс № №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №

Произвести дальнейшие действия по государственной регистрации права на данный объект недвижимости не предоставляется возможным, так как при обращении в Управление Росреестра РК выяснилось, что зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке невозможно в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права.

Решением городского исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № ГСК «Ремонтник - пристройка» был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в виде пристройки к гаражу ГСК «Ремонтник» вдоль железнодорожной ветки у микрорайона № № «<данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год пайщики кооператива за счет паевых взносов хозяйственным способом построили и распределили между членами кооператива гаражные боксы.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца.

В силу ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 58 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Факт строительства и эксплуатации гаражных боксов подтверждается также представленными истцом документами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Лукиным Ю.А. право собственности на гаражный бокс № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер: №, расположенный в ГСК «Ремонтник-пристройка» по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Лукиным Ю.А. право собственности на гаражный бокс № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер: № расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Ремонтник-пристройка» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2018 года.