Решение по делу № 2-2369/2014 от 07.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2014 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Гуреевой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петрухиной Светланы Викторовны к Сальникову А.В,, Сальниковой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам о признании ответчиков Сальникова А.В., Сальниковой Т.Н. и их несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская <адрес>, ул. Московская, <адрес>.

В судебном заседании истица уточненные исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве частной собственности по договору купли-продажи, заключенному истцом с ответчиком Сальниковым А.В. от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение полугода с момента подписания договора. До настоящего времени ответчики своего обязательства не выполнили, по месту нахождения указанной квартиры не снялись. Согласно представленным ОУФМС сведениям, ответчики приобрели жилой дом в <адрес> Чеховского района. По вопросу снятия с регистрационного учета она неоднократно связывалась с ответчиками, на что он просили подождать, так как у них не были готовы документы на дом в <адрес>. Однако своих обязательств так и не выполнили, расходы по оплате жилого помещения они не несут. Право собственности ответчика Сальникова на указанную квартиру прекращено, спора не имеется. Регистрация ответчиков по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию, распоряжению квартирой.

Ответчики Сальников А.В., Сальникова Т.Н., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем вынес соответствующее определение.

Третье лицо Петрухин Т.И. в судебном заседании поддержал исковые требования Петрухиной С.В., пояснив при этом, что с момента заключения договора купли-продажи квартиры в августе 2012г. ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

Представители третьих лиц Отдела УФМС России по Московской области в Чеховском муниципальном районе, Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому району, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, от ОУФМС России по Московской области по Чеховскому муниципальному району поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения истца, третьего лица Петрухина Т.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица Петрухина С.В. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с Сальниковым А.В., является собственником квартиры расположенной по адресу: Московская <адрес>. Право собственности истицы зарегистрировано в Управлении Росреестра надлежащим образом, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 8, 11).

Установлено, что в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. истица Петрухина С.В., третье лицо Петрухин Т.И., а также с ДД.ММ.ГГГГ. ответчики Сальников А.В., Сальникова Т.Н. и их несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета (л.д. 9-10, 20).

Установлено, что после заключения договора купли-продажи указанной квартиры и перехода права собственности на нее к истице, прежние собственники Сальников А.В., Сальникова Т.Н. и их несовершеннолетние дети выехали из квартиры, забрав все свои вещи, обязались сняться с регистрационного учета в течение полугода в соответствии с п. 9 договора купли-продажи, коммунальные услуги они не оплачивали, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, стали проживать по иному адресу, с истицей никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не заключали. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 10-11), а также пояснениями истицы.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что они выехали из указанной квартиры в иное место проживание, не проживают в спорной квартире, вещей их в жилом помещении не имеется, однако они остаются зарегистрированными в ней.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку установлено, что в данном случае произошел переход права собственности ответчиков на спорное жилое помещение к другому лицу, каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за ними права пользования квартирой не заключалось, ответчики членами семьи истицы как собственника жилого помещения, не являются, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем ответчиков следует признать утритившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская <адрес>.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 292 ГК РФ, ст.ст. 2, 56, 57, 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрухиной С.В. к Сальникову А.В., Сальниковой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Сальникова А.В., Сальникову Т.Н., несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Сальникова А.В., Сальникову Т.Н., несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Московская <адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиками в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения ими копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт