Решение по делу № 2-1192/2015 от 08.07.2015

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2015 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Черновой В.В.,

при секретаре Зотовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1192

по иску Сорокопудова С.Н. к Жданову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

    Сорокопудов С.Н. обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по тем основаниям, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Дом и участок приобретены им в собственность по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком, заключенному с ФИО5 В указанном доме был и остается зарегистрированным ответчик, который является родственником продавца. При заключении сделки купли-продажи продавец Никитина гарантировала, что в доме никто не зарегистрирован и не проживает (п.6 Договора) и ему не было известно о регистрации по месту жительства в доме ответчика. Между тем, ответчик выселился ранее до подписания договора купли-продажи, не проживает в его доме.

    В судебном заседании истец Сорокопудов С.Н. иск поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просит прекратить право пользования Жданова А.Н. его домом, снять ответчика с регистрационного учета.

    Ответчик Жданов А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

    Третье лицо Администрация сельского поселения Глушицкий муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

    Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно справки Администрации сельского поселения Глушицкий муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, 1985 года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>, но не проживает.

    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Сорокопудов С.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Как видно из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ из п.6, на момент подписания договора в отчуждаемом объекте индивидуального жилищного строительства никто не зарегистрирован и не проживает.

    Согласно справки Администрации сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Жданов А.Н. в настоящее время проживает по адресу <адрес>.

На основании статьи 20 пункта 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 части 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    На основании статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Согласно статьи 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, иных законных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

    В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    По смыслу указанной нормы право пользования жилым помещением в этом случае прекращается у всех лиц, проживающих в нем на момент смены собственника этого жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Сорокопудова С.Н. обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает и не проживал на момент совершения сделки по купле-продаже дома, собственником указанного жилого дома не является, не несет бремя по содержанию жилого помещения, истец является собственником жилого дома по адресу <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, а регистрация ответчика в указанном жилом доме, ущемляет, ограничивает права истца, как собственника.

Таким образом, исковые требования Сорокопудова С.Н. обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку установленные судом обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиком Ждановым А.Н. жилым помещением по адресу <адрес> снятии его с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Сорокопудова С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

    Прекратить право пользования Жданова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

    Снять Жданова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Ответчик Жданов А.Н. вправе подать в Большеглушицкий районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если, такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>