Решение по делу № 2-790/2015 от 16.03.2015

Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2015 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Векшановой Н.А.,

при секретаре Анашкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофименко Ивана Петровича, Трофименко Татьяны Николаевны к администрации Новополтавского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Трофименко И.П., Трофименко Т.Н. обратились в суд с иском к Администрации Новополтавского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрели указанную квартиру у колхоза «Новополтавский». Документы надлежащим образом оформлены не были по причине развала колхоза «Новополтавский». С момента приобретения и по настоящее время проживают в квартире, фактически являются ее владельцами, следят за техническим состоянием квартиры, оплачивают налоги, прочие платежи и сборы. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении документов на жилье. Просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истцы Трофименко И.П., Трофименко Т.Н. в судебном заседании исковые требования уточнили, просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Новополтавского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворению иска не возражает.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что «при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности».

Как установлено в судебном заседании, Трофименко Иван Петрович Трофименко Татьяна Николаевна приобрели у колхоза «Новополтавский» квартиру по адресу <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, проживают в указанной квартире беспрерывно с 1984 года.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, спорная квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 45,0 кв. м, кадастровый номер 24:13:2201001:694.

В материалы дела представлена справка №127от 16.03.2015г., выданная Ермаковским участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о том, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно информации Ермаковского отдела Росреестра по <адрес> № от 03.03.2015г., сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП на указанную квартиру отсутствуют.

По сведениям из ЕГРЮЛ колхоз «Новополтавский» ликвидирован в связи с банкротством ДД.ММ.ГГГГ года.

В дело представлена справка администрации Новополтавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира адресу: <адрес> на балансе администрации муниципального образования не состоит.

Справкой администрации Новополтавского сельсовета от 20.01.2015г. подтверждается, что истцы со своей семьей действительно проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Суд находит, что указанные условия для признания права общей долевой собственности за истцами Трофименко И.П., Трофименко Т.Н. на недвижимое имущество – квартиру общей площадью 45,0 кв. м по адресу: <адрес>, установлены.

Ответчик по делу, другие участвующие в деле лица, не представили суду возражений к удовлетворению требований истцов в отношении спорной квартиры.

Изучив все представленные в материалы дела документы, выслушав истцов, суд приходит к выводу, поскольку истцы лишены возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное жилое помещение по независящим от них обстоятельствам, суд считает, что за Трофименко Иваном Петровичем, Трофименко Татьяной Николаевной необходимо признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности Трофименко Ивана Петровича, Трофименко Татьяны Николаевны по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 45,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня принятия решения судом через Ермаковский районный суд.

Председательствующий Н.А. Векшанова