Решение по делу № 2-3107/2015 от 30.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Гуровской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3107/15 по иску МП г.о.Самара «Коммунальник» к Романовой Е. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

Установил:

МП г.о.Самара «Коммунальник» обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Романовой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что на основании Договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между МП г.Самара «Коммунальник» и Департаментом управления имуществом г.Самара многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, № передан в управление МП г.Самары «Коммунальник». Ответственным квартиросъемщиком <адрес> указанном доме является Романова Е. Ю.. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Романова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом, отзыва на иск не представила, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как видно из материалов дела <адрес> в <адрес> учтена в реестре муниципального имущества г.о.Самара (л.д. 28).

Из материалов дела следует, что ответственным квартиросъемщиком <адрес> является Романова Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справки, выданной Паспортно-учетной службой Ленинского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> в <адрес> зарегистрирована только квартиросъемщик Романова Е.Ю. (л.д.5).

Согласно ч.3 п.5 ст. 67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В материалах дела имеется Договор управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между МП г.Самара «Коммунальник» и Департаментом управления имуществом г.Самара, из которого усматривается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в управление МП г.Самары «Коммунальник» (л.д.29-33), что также подтверждается сведениями Департамента управления имуществом г.о.Самара (л.д. 28). Следовательно, оплата коммунальных услуг и технического обслуживания дома должна производиться ответчиком в пользу истца.

Из материалов дела усматривается, что в интересах жильцов домов, находящихся в управлении истца, МП г.Самара «Коммунальник» заключило договор снабжения тепловой энергией № от ДД.ММ.ГГГГ года, договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, договор № на отпуск питьевой воды и приема сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ года.

Применяемые истцом тарифы и правильность произведенных начислений ответчиком не оспариваются.

Тарифы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению устанавливались Управлением по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области в соответствии с ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», за водоснабжение и водоотведение – органами местного самоуправления г.о. Самара в соответствии с ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

В материалах дела имеется сверка расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, из которой видно, что задолженность ответчика по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. (л.д. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Ответчик доказательств оплаты образовавшейся задолженности в суд не представил.

Таким образом, МП г.Самара «Коммунальник» вправе требовать в судебном порядке с ответчика плату за техническое обслуживание жилого помещения и плату за коммунальные платежи.

На основании вышеизложенного, суд считает, что сумма задолженности ответчика по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, исчислена МП г.Самара «Коммунальник» правильно, составляет <данные изъяты>. и подлежит взысканию в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования МП г.Самара «Коммунальник» удовлетворить.

Взыскать с Романовой Е. Ю. в пользу МП г.Самара «Коммунальник» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2015 года.

Судья (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь