Решение по делу № 2-342/2016 (2-3292/2015;) от 16.12.2015

№ 2-342/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино                                                                  17 июня 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

с участием прокурора Константиновой Н.А.,

при секретаре Шишкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турлуевой ФИО14 к Катковой ФИО15, Смирнову ФИО16, Ивановой ФИО17 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем выселения и снятия с регистрационного учета,

УСТ АНОВИЛ:

Турлуева Х.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании ОУФМС снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска истец поясняла, что 03.07.2015 г. приобрела у АКБ «ИРС» (АО) квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.07.2015 года, право собственности зарегистрировано 23.07.2015 года. В указанной квартире зарегистрированы следующие лица: Смирнов ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,Каткова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,Иванова ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (несовершеннолетняя). ДД.ММ.ГГГГ Истцом Ответчикам былинаправлены уведомления о добровольном освобождении жилого помещения и снятии срегистрационного учета всрок до 10.12.2015г., однако Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись и квартиру не освободили.

Судом разъяснялась истцу необходимость уточнить исковые требования в части прав ответчиков по пользованию квартирой.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования и заявлены требования об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем выселения и снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яковенко С.В. иск подержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, их представители по доверенности Закатова Р.П. и Ногаева А.Б. иск не признали, пояснили, что в договоре купли-продажи квартиры указано что обременение правом пользования ответчиков. И приобретая данную квартиру, истица не могла не знать о том, что она обременена правом пользования третьих лиц. Никто не препятствует истице пользоваться.

Представитель третьего лица АКБ «ИРС» Тиморина О.А. поддержала исковые требования.

Представитель ОУФМС по г.Ступино в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель органа опеки и попечительства просила в иске отказать. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Константиновой Н.А., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных документов, Турлуева Х.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.07.2015 года, право собственности зарегистрировано 23.07.2015 года.

Пунктом 3.4. договора купли -продажи предусмотрено, что продавец уведомляет покупателя об обременении квартиры правами третьих лиц - ответчиков по делу.

Истец в обоснование исковых требований об устранении препятствий в пользовании квартирой ссылается на ст. 209,288, 304 Гражданского кодекса РФ, однако о наличии обременения его прав правами ответчиков истец была уведомлена при совершении сделки, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании путем выселения и снятия с регистрационного учета не имеется, так как право пользования ответчиков спорной квартирой истцом не оспорено и не прекращено. Истцом не представлены доказательства наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой.

Истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права, что не лишает истца права обратиться с иными исковыми требованиями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Турлуевой ФИО21 к Катковой ФИО22, Смирнову ФИО23, Ивановой ФИО24 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем выселения и снятия с регистрационного учета -оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 23 июня 2016 года.

Судья: Романенко Л.Л.