Решение по делу № 2-2/2011 от 17.01.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2/11

Решение

Именем Российской Федерации

17 января 2011 г.                                                                                                      г. Агидель<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 1 по г. Агидель  Республики Башкортостан Гатауллина М.Х., при секретаре  судебного заседания Ибрагимовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нуртдиновой Э.М. к Нуртдинову А.Р. о взыскании квартплаты и коммунальных платежей

Установил:

Истец Нуртдинова Э.М. обратилась в суд в требованием к Нуртдинову А.Р. о взыскании квартплаты и коммунальных платежей. В заявлении истица указывает, что  бывший муж Нуртдинов А.Р. является  собственником ** доли квартиры по адресу: г.**, ул.***, д.**, кв.**. В квартире зарегистрированы * человека, в  том числе и ответчик.  Ответчик добровольно коммунальные платежи и квартплату не платит. С *** года  истицей уплочено ***руб. ** коп. за квартплату и коммунальные платежи. В  связи с тем, что выдано было уведомление о том, что в случае неуплаты квартплаты и коммунальных платежей будут отключены эл.энергия и водоснабжение, она вынуждена была по *** месяц *** года заплатить всю задолженность по квартплате и коммунальным платежам, в том числе и за ответчика. Просит взыскать с ответчика в свою пользу *** руб. ** коп., взыскать с ответчика судебные расходы и вернуть  государственную пошлину.

В ходе судебного заседания истица исковые требования уменьшила на *** руб.** коп., так как  в *** месяце *** коммунальные платежи они с ответчиком производили вместе, сумма, которую она просит взыскать с ответчика по квартплате и коммунальными платежам составляет *** руб. Пояснила, после расторжения брака с *** месяца *** года ответчик не проживает в указанной квартире. В квартире она проживает с двумя несовершеннолетними детьми.  За содержание детей ответчик платит алименты.  С** месяца *** года за квартплату и коммунальные платежи платила она, но частично,  в связи с этим образовался долг,  в*** года она полностью погасила образовавшийся долг, с *** года также платила  частично, в *** месяце ** года полностью погасила  образовавшийся долг, так как в ООО «УЖКХ» пришло уведомление об отключении электроэнергии за долги.  В настоящем за *** год она по квартплате и коммунальным платежам долгов не имеет.  Полностью  с *** года по *** года ей уплочено  ***руб. ** коп. за квартплату и коммунальные платежи. Половину этой суммы она просит в регрессном порядке взыскать с ответчика.

В ходе судебного заседания представитель истца позицию истицы полностью поддержала, пояснила, что по решению суда квартиры поделена на доли, в квартире проживают, кроме истицы,  двое несовершеннолетних детей. Ответчик является отцом этих детей. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. В данном случае истец и ответчик несут бремя содержания, воспитания детей солидарно, хотя ответчик истице и платит алименты на содержание детей, ответчик  не освобождается от платы  жилья за долю детей, поэтому бремя содержания жилья истица и ответчик несут  солидарно, так как у истицы и ответчика имеются двое несовершеннолетних детей, ответчик имеет долю в квартире, он зарегистрирован в этой квартире, ответчиком  *** года подписан договор управления жилым помещением.

В ходе судебного заседании ответчик по делу Нуртдинов А.Р. исковые требования признал частично, а именно *** рублей, так как,  он считает, он обязан платить за содержание жилья, отопление и капитальный ремонт, за кодовый замок, согласно своей доли в квартире, за услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнегии, которые начисляются согласно показаниям счетчиков, он не обязан платить, так как не проживает в этой квартире и  этими услугами не пользуется. Сумма его ежемесячного платежа в ** году составлял *** рублей, так ему объяснили в ООО «УЖХК», когда он  интересовался о коммунальных платежах. За ** месяцев ***года он должен вернуть истице ***рублей.  Отдельный счет по плате за жилье и коммунальных платежей с истицей не делали, он предлагал истице разделить счета, истица сама не соглашалась на это. В досудебном порядке истица не известила его, что имеется долг по квартплате и что отключают электричество.  С ** года они с истицей находятся в разводе, с марта месяца он не жил в спорной квартире. Квартира приобретена в ипотеку, по решению суда определены доли в квартире, ему принадлежит **доли в квартире, он за эту долю и должен платить ежемесячные коммунальные платежи. Кроме этого, на содержание детей он истице платит алименты, дети содержатся у истицы. По размерам алиментов истица нему претензии не имеет.

Представитель третьего лица  - ООО «УЖКХ» - *** в ходе судебного заседания пояснила, что по квартире № ** дома №** по ул.*** г.*** по *** года задолженность по квартплате и коммунальным платежам отсутствует. По практике, когда возникают вопросы о разделе счетов между собственниками, в случае, если  собственник жилья не проживает в квартире, этот собственник обязан производить оплату за содержание жилья, капитальный ремонт и отопление соразмерно своей доли. Ответчик подходил в ООО «УЖКХ» с вопросом оплаты за жилье, она ведет работу с населением,  просмотрев расчеты по квартире №** дома №** по ул.*** г.**, объяснила ответчику, что его ежемесячная плата  за жилье составляет *** руб., сюда входит плата  за  содержание жилья, отопление и капитальный ремонт.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ  Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещении не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что  квартира** в доме №** по ул.***г.*** поделена на доли, а именно **доли принадлежит на праве собственности ответчику, а **доли принадлежит истцу, ? доли принадлежит несовершеннолетнему Нуртдинову Э.Р. Согласно справки  ООО «УЖКХ»  в вышеуказанной квартире зарегистрированы ***человека, в том числе и ответчик. Расчет  задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи  по квартире №** доме №** ул.*** представлена с ООО «УЖХК» г.***истицей. Согласно указанного расчета за  период с *** года по *** года оплачено *** рублей ** коп., в данную сумму входит  ежемесячное содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, кодовый замок,  по показаниям приборов учета горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия. Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия оплачиваются по показаниям счетчиков. Виды услуг  - содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, кодовый замок  ежемесячно оплачиваются по тарифам. Как видно из расчета, эти тарифы в течение 2*** года  не  менялись. Так за содержание  жилья  установлен тариф ежемесячно в сумме ***руб. ** коп., за капитальный ремонт **руб. ** коп., за отопление ** руб. ** коп., за кодовый замок ** руб.  Услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведение, электроэнергии  начислены ежемесячно по - разному, согласно показаниям приборов учета.  Как видно из представленного расчета, истицей ежемесячно квартплата и коммунальные платежи платились, но частично. Так в *** года начислено ***руб.** коп., оплачено  **руб. ** коп., в *** года начислено ***руб. ** коп. оплачено  ***руб. **коп., В последующие месяцы, кроме  *****   месяцев,  квартплата и коммунальные платежи платились частично,  ***% от начисленной суммы. Двое несовершеннолетних детей, согласно справки с места жительства, проживают с истицей. Как пояснили стороны, ответчик на содержание детей ежемесячно выплачивает истице алименты. По своевременности и  размера  алиментов на содержание детей  у сторон  вопросов  в судебном  заседании не возникали.  Согласно кредитного договора  №****** от *** года квартира №*** в доме №**по ул.***г.*** приобретена по ипотечному кредиту. Согласно решения Агидельского городского суда от ** года  определены доли в указанной квартире. Нуртдинову А.Р. определена **доля в праве, Нуртдиновой Э.М. определена** доля в праве,  Нуртдинову Э.А. определена **доля в праве. По решению суда долги  по ипотечному кредиту поделены между Нуртдиновой Э.М. и Нуртдиновым А.Р. солидарно.  Согласно представленной в суд  ответчиком кассовым ордерам,  ответчиком ипотечный кредит ежемесячно выплачивается в сумме *** руб. Согласно объяснениям истицы она также ежемесячно выплачивает долг по ипотечному кредиту. Как указывает истица в искомом заявлении, у нее  было тяжелое материальное положение, в связи с этим она своевременно не смогла оплатить за электроэнергию,  были долги к *** месяцу **года и к **** года, в связи с чем было в квартире отключена электроэнергия. При этом  с требованием платить квартплату и коммунальные платежи за свою долю и за долю детей истица к ответчику в досудебном порядке не обращалась. Доказательства этого обращения в суд истицей не представлено. Истицей в суд также не представлены доказательств того, что размер алиментов, получаемых истицей за содержание детей от ответчика не достаточно для содержания  несовершеннолетних  детей, в том числе и на оплату квартплаты и коммунальных платежей для детей. 

С учетом изложенного с ответчика, соразмерно его доли, а именно ** принадлежащая ему на праве собственности, необходимо взыскать в пользу истицы ( оплата за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, кодовый замок) за период  с ** года по *** года включительно:

содержание жилья  ежемесячно *** руб. :*** = *** руб.

капитальный ремонт ежемесячно *** руб. :***= *** руб.

отопление ежемесячно  *** руб. :***= *** руб.

Кодовый замок ежемесячно ***руб.:*** = *** руб.

Ежемесячно с ответчика с *** года по *** года включительно следовало взыскать платежи  за жилье и коммунальные платежи  в размере  ** руб. ** коп. За спорные ** месяцев **года  с ответчика следует взыскать  *** руб. ** коп.  За несвоевременную оплату  за жилье и коммунальные услуги, согласно расчета, начислены пени в размере **руб. ** коп., которые также следует разделить на  четыре. Следовательно:  пени *** руб.:***= *** руб.

Итого сумма взыскания  с ответчика за жилье и коммунальные платежи  составляет  ** руб. ** коп. ежемесячно. За период  с ** года по *** года включительно: ***руб. х** месяцев  + пени в размере * руб. ** коп. = *** руб. ** коп. Всего за период  с *** года по *** года включительно с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию *** руб. ** коп., согласно **доли, принадлежащей ответчику на праве собственности с учетом пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С ответчика в пользу истца следует взыскать 400 руб. госпошлины.

Согласно статьям 88, 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая небольшую сложность рассмотренного дела и время, затраченное представителем на рассмотрение дела, суд, исходя из обстоятельств дела,  считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания услуг представителя полностью -  *** рублей  за оплату услуг представителя.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме  ** руб. и  ** рублей  за оплату услуг представителя.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нуртдиновой Э.М. к Нуртдинову АА.Р. о взыскании платы за жилье и коммунальные платежи  удовлетворить частично.

Взыскать с Нуртдинова А.Н.  в пользу Нуртдиновой Э.М.  плату за жилье и коммунальные платежи соразмерно **доли собственника в сумме ***руб. ** коп.

Взыскать с Нуртдинова А.Р.  в пользу Нуртдиновой Э.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме  *** руб. и  *** рублей  за оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Агидельский городской суд РБ в течение десяти дней со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы мировому судье, вынесшему решение.

Мировой судья:                                            подпись                      Гатауллина М.Х.

Решение вступило в законную силу 01.02.2011 года.

Мировой судья судебного участка №1 по г.Агидель    Республики Башкортостан:                               Гатауллина М.Х.