Решение по делу № 2-1111/2015 от 15.10.2015

Дело № 2-1111/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 ноября 2015 года пгт. Серышево                      

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.В.,

при секретаре Наймушиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Сосновский сельсовет Серышевского района Амурской области к Будник Надежде Евсеевне о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю на землях бывшего ТОО «<данные изъяты>» Серышевского района Амурской области, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование Сосновский сельсовет Серышевского района Амурской области обратилось с иском в суд, мотивируя свои требования тем, что во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» Администрацией Серышевского района было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земель ТОО «<данные изъяты>» в общую долевую собственность. Указанным постановлением был утверждён список собственников земельных долей, которым земля принадлежит на праве общей долевой собственности. Районным комитетом по земельным ресурсам и землепользованию Серышевского района лицам, включённым в данный список, были выданы свидетельства на право собственности с указанием площади земельной доли. В данный список была включена и Будник Н.Е. С момента издания в 1994 г. вышеуказанного распоряжения администрацией Серышевского района у гр. Будник Н.Е. возникло право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером №, который расположен на территории поселения Сосновского сельсовета Серышевского района Амурской области. С момента возникновения у нее права на земельную долю, собственник никоим образом не распорядилась принадлежащим ей правом. Администрацией Сосновского сельсовета был составлен список лиц, земельные доли которых в соответствии с законодательством могут быть признаны невостребованными. Список был опубликован в газете «Амурская правда» от ДД.ММ.ГГГГ и размещён на информационном щите Сосновского сельсовета, расположенном по адресу: <адрес>. С момента публикации вышеуказанного списка в установленный законом срок возражения в письменной форме от гр. Будник Н.Е. не поступало. По истечении четырёх месяцев с даты публикации списка главой администрации Сосновского сельсовета своим постановлением список был утверждён самостоятельно. В указанный список вошла и невостребованная земельная доля Будник Н.Е. Согласно п. 1 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд, а так же земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В соответствии с ч.8 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ орган местного самоуправления или городского округа по месту расположения земельного участка находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно гражданские права и обязанности возникают в частности и из судебного решения устанавливающего гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права. На основании вышеизложенного, просили признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием Сосновский сельсовет Серышевского района Амурской области на невостребованную земельную долю площадью 15,0 га, принадлежащую Будник Надежде Евсеевне в праве общей долевой собственности на землю бывшего ТОО «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, расположенного на территории Сосновского сельсовета Серышевского района Амурской области; прекратить право собственности Будник Надежды Евсеевны на земельную долю площадью 15,0 га в праве общей долевой собственности на землю бывшего ТОО «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, расположенного на территории Сосновского сельсовета Серышевского района Амурской области.

В судебное заседание представитель истца, уведомленного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. От представителя по доверенности Кришталь О.В. поступило письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Будник Н.Е., уведомленная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представила.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность регулирует Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 указанного Федерального закона, земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Администрацией Серышевского района было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждены списки собственников к наделению земельными паями ТОО «Верненское», принято решение выдать свидетельства на право собственности на землю собственникам общей долевой собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения. В числе граждан, которым предоставлены указанные земельные доли, была Будник Н.Е., ее земельная доля составляет 15 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 16 июля 1998 года №101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» на собственников, владельцев, пользователей, в том числе арендаторов, земельных участков возложена обязанность: осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий; представлять в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов; содействовать проведению почвенного, агрохимического, фитосанитарного и эколого-токсикологического обследований земель сельскохозяйственного назначения; информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании; выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Таким образом, на собственников земельных долей возложена обязанность использовать земельный участок рационально, по целевому назначению и в соответствии с разрешенным режимом использования.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, собственником земельной доли на праве общей долевой собственности которого является Будник Н.Е., расположен по адресу: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>». Сведения о зарегистрированных правах Будник Н.Е. на земельную долю отсутствуют.

В соответствии со ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

    В результате проведенной работы администрацией Сосновского сельсовета Серышевского района Амурской области, была признана как невостребованная, земельная доля Будник Н.Е.

Проверяя соблюдение администрацией Сосновского сельсовета порядка признания земельных долей невостребованными, суд исходит из следующего.

    В силу ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей); опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования; предоставляет список невостребованных земельных долей на утверждение общему собранию участников долевой собственности. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с указанными нормами закона, администрацией Сосновского сельсовета сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список, согласно ст. 8 Закона Амурской области от 11 декабря 2003 года № 278-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области», в соответствии с которой, информационные сообщения, извещения, списки, предусмотренные Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", подлежат опубликованию в газете "Амурская правда", был опубликован в № от ДД.ММ.ГГГГ газеты «Амурская правда», и размещён на информационных щитах, расположенных на территории Сосновского сельсовета в соответствии с п. 4 ст. 12.1 ФЗ-№101 от 24 июля 2002 г.

Администрацией Сосновского сельсовета были приняты меры по созыву общего собрания участников общедолевой собственности на землях бывшего ТОО <данные изъяты>». В газете «Амурская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение администрацией Сосновского сельсовета о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов общего собрания участников долевой собственности с повесткой дня об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Также в судебном заседании установлено и подтверждено документально – протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что список невостребованных земельных долей был представлен на утверждение общему собранию участников долевой собственности, однако общее собрание признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума на собрании.

По истечении четырёх месяцев со дня публикации списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, список был утверждён на основании п. 7 ст. 12.1 ФЗ-№101 от 24 июля 2002 г. постановлением главы администрации Сосновского сельсовета.

После публикаций в газете и до настоящего времени Будник Н.Е. не заявила о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности на земельную долю.

Пунктом 8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено полномочие органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Истцом соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" для признания права собственности Муниципального образования Сосновский сельсовет на невостребованные земельные доли.

Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 30.01.2009 года № 1-П, сохранение целевого использования земельных участков - один из принципов, на которых, согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения. С учетом данного принципа, вытекающего из статьи 9 Конституции Российской Федерации, и исходя из того, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов (работников) правом на земельный пай, требования муниципального образования о признании права собственности на земельные доли являются законными и обоснованными.

Признание права собственности истца на невостребованные земельные доли соответствует принципам оборота, установленным в ст.1 вышеуказанного ФЗ № 101-ФЗ, и основным целям государственной аграрной политики по обеспечению сохранения земель сельскохозяйственного назначения и вовлечения их в оборот, способствует рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения.

Учитывая, что ответчик - Будник Н.Е., в течение более трех лет с момента приобретения права на земельную долю не распорядилась ею, земельная доля в установленном порядке была признана невостребованной, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления поселения от собственника о том, что его доля необоснованно включена в список невостребованных, не поступило, суд считает возможным прекратить право собственности на невостребованную земельную долю Будник Н.Е.

В судебном заседании нашел подтверждение довод истца об отказе Будник Н.Е. от принадлежащих ей прав по распоряжению земельной долей в течение трех лет, что является основанием для прекращения прав на земельную долю ответчика. При этом сохранение такого права за ответчиком возможно при наличии исключительных обстоятельств, то есть ответчик должен представить доказательства, подтверждающие, что действия в отношении земельной доли не совершались по объективным причинам, и что у него имеется реальное намерение распорядиться указанной долей. Ответчиком этого сделано не было.

Учитывая, что в соответствии с предоставленными Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» полномочиями, орган местного самоуправления – администрация Сосновского сельсовета, по месту нахождения которого, расположен земельный участок с кадастровым №, находящийся в общей долевой собственности, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, суд приходит к выводу о необходимости признания права муниципальной собственности за муниципальным образованием Сосновский сельсовет Серышевского района Амурской области на невостребованную долю, ранее выделенную и принадлежавшую на праве собственности Будник Н.Е.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Муниципального образования Сосновский сельсовет Серышевского района Амурской области к Будник Надежде Евсеевне о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю на землях бывшего ТОО «<данные изъяты>» Серышевского района Амурской области, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, – удовлетворить.

Прекратить право собственности Будник Надежды Евсеевны на земельную долю площадью 15,0 га в праве общей долевой собственности на земельный участок бывшего ТОО «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, расположенного на территории Сосновского сельсовета Серышевского района Амурской области.

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием Сосновский сельсовет Серышевского района Амурской области на невостребованную земельную долю площадью 15,0 га, принадлежавшую Будник Надежде Евсеевне, в праве общей долевой собственности на земельный участок бывшего ТОО «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, расположенного на территории Сосновского сельсовета Серышевского района Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья:___________________________ (И.В. Кулагина)