Решение по делу № 2-5341/2015 от 02.09.2015

Дело № 2-5341/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2015 года     Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего                              Иващенко Н.А.,

при секретаре                                                 Ген О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «...» к Григорьевой Н.И., Григорьевой Е.А., Григорьеву Е.А., Григорьевой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель общества с ограниченной ответственностью «...» (далее ООО «...») обратился в суд с иском к ответчикам Григорьевой Н.И., Григорьевой Е.А., Григорьеву Е.А., Григорьевой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги., в котором просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «...» задолженность за период с *** по *** за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере ***, пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание жилья, ремонт в размере ***, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.

В обоснование требований указал, что ООО «...» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., с *** на основании принятого собственниками решения. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности ... края, нанимателем указанного жилого помещения является Григорьева Н.И., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Исполнителем коммунальных услуг является ООО «...». В адрес ответчика ежемесячно выставляются счет - квитанции на оплату содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг. Однако до настоящего времени обязанность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполняется, чем она нарушает нормы действующего законодательства. Задолженность ответчика перед ООО «...» за период с *** по *** за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги составляет ***, пеня ***, всего ***.

Представитель истца ООО «...» - Ломанова А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчики Григорьева Н.И., Григорьева Е.А., Григорьев Е.А., Григорьева М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомили, возражения на иск не представили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из поквартирной карточки, Григорьева Н.И. - является нанимателем жилого ... в ... края, который принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «...» ....

Согласно ч. 1, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ***, в ... в ... с *** зарегистрирована Григорьева Н.И. (наниматель), с *** зарегистрирована Григорьева Е.А. (<***>), *** г.р., с *** зарегистрирована Подгорных Л.Ю., *** г.р. (<***>), с *** зарегистрирован Григорьев П.П., *** г.р. (<***>), с *** зарегистрирован Григорьев Е.А. (<***>), с *** зарегистрирована Григорьева М.А. (<***>).

Материалами дела подтверждается, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ..., осуществляет ООО «...» на основании протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме от ***.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

         Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из представленных материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, указанный факт подтверждается выпиской из лицевого счета на жилое помещение МУП «РКЦ».

Согласно представленного ООО «...» расчета, задолженность ответчиков перед ООО «...» за период с *** по *** по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги составляет ***, что подтверждается также выпиской из лицевого счета.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п.п. 14, 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с *** по *** образовалась пеня в размере ***, что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету по адресу: ..., а также выпиской из лицевого счета.

Расчеты, представленные истцом судом проверены, являются верными и не оспорены ответчиками.

Согласно ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу ООО «...» с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, размер которых подтвержден платежным поручением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «...» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Григорьевой Н.И., Григорьевой Е.А., Григорьева Е.А., Григорьевой М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме ***, пеню за период с *** по *** в сумме ***, всего в сумме ***.

Взыскать с Григорьевой Н.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.

Взыскать с Григорьевой Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.

Взыскать с Григорьева Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.

Взыскать с Григорьевой М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий