Решение по делу № 2-5029/2015 от 10.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2015 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Сергиенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5029/15 по иску Калининой И. А. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 40 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Истица Калинина И.А. обратилась в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 40 (далее – ПГСК № 40) о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, владение 38, стр. 1.

В обоснование исковых требований указала, что является членом ПГСК № 40, ею полностью выплачены паевые и членские взносы. В ее пользовании находится гаражный бокс № в указанном кооперативе. В настоящее время строительство ПГСК № 40 завершено, гаражный комплекс введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес. Однако, в связи с регистрацией права собственности на весь гаражный комплекс за ПГСК № 40, она лишена возможности в регистрирующей органе зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс. По указанным основаниям истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истица Калинина И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить.

Председатель ПГСК № 40 – Петрунин А.С. в судебном заседании признал исковые требования Калининой И.А. о признании права собственности на гаражный бокс № 397, указав, что истицей в полном объеме внесены паевые и членские взносы за гаражный бокс, задолженностей не имеет.

Представители 3-х лиц - Администрации городского поселения Мытищи и Мытищинского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 50, 51).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ года, ПГСК № 40 предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 18533 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей (л.д. 29-31, 32).

Ранее – ДД.ММ.ГГГГ Управлением регулирования застройки и отвода земель ГлавАПУ г. Москва при Мосгорисполкоме, гаражно-строительному кооперативу № 40 было выдано разрешительное письмо на строительство и эксплуатацию коллективных гаражей для индивидуальных автомашин.

Распоряжением ГУ Госстройнадзора МО от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено заключение Главгосстройнадзора Московской области о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, выданное ПГСК № 40, расположенному по адресу: <адрес>.

3-х этажное здание гаража по адресу: <адрес> введено в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Администрацией городского поселения Мытищи (л.д. 33-34). ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП произведена запись о регистрации права собственности за ПГСК № 40 на здание гаража, назначение: нежилое, 5-этажное, общая площадь 18812 кв.м., инв. №, лит. Б, адрес объекта: <адрес> (л.д. 35).

Согласно п. 3.1 и 5.4 Устава ПГСК № 40, Кооператив создан с целью: строительства и эксплуатации гаражных боксов и других сооружений Кооператива; хранения, обслуживания и ремонта личных автотранспортных средств граждан; предоставления членам Кооператива сервисных и социально-бытовых услуг, связанных с эксплуатацией и обслуживанием транспортных средств и гаражно-хозяйственного оборудования. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию объектов Кооператива, председатель Кооператива обязан зарегистрировать собственность члена Кооператива на гараж (и), подвал (ы) в БТИ (л.д. 5-16).

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № расположен на территории ПГСК № 40 по адресу: <адрес> (л.д. 17-25, 26).

Из справки ПГСК № 40 от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что Калинина И.А. является членом ПГСК № 40, пользуется гаражным боксом № по указанному адресу; ею полностью внесены паевые и членские взносы в кооператив, задолженностей не имеет (л.д. 27).

В силу п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации. Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица является членом ПГСК № 40, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Калининой И. А. удовлетворить.

    Признать за Калининой И. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГСК № 40 по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРП записи о регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за Потребительским гаражно-строительным кооперативом № 40 и о внесении в ЕГРП записи о регистрации права собственности Калининой И. А. на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья