Решение от 25.03.2015 по делу № 2-44/2015 от 10.11.2014

Дело №2-№/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славск 25 марта 2015 года

Славский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Улька М.В., при секретаре Феоктистовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцовой ФИО10 к Серикову ФИО10, Корнищеву ФИО10 о признании не обретшими право на проживание и пользование жилым помещением, третье лицо: Управление ФМС по Калининградской области в Славском районе, УФМС России по Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л :

Земцова ФИО10. обратилась в суд с иском к Серикову ФИО10, Корнищеву ФИО10 о признании не приобретшими право на проживание и пользование жилым помещением, указав, что она является собственником доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная <данные изъяты> доля принадлежит истице на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, заключенного 21 октября 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АБ № №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 21 октября 2014 года.

По адресу дома зарегистрированы граждане -ответчики по настоящему иску: Сериков ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 02 октября 2002 года, и Корнищев ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 23 февраля 2001 года. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из поквартирной карточки о регистрации указанных лиц, а также карточек регистрации.

Сериков ФИО10. и Корнищев ФИО10. в принадлежащее истице жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали и не проживают. О их регистрации Земцова ФИО10. узнала только при обращении в Администрацию МО «Большаковское сельское поселение» Славского района Калининградской области при предоставлении свидетельства о регистрации права на <данные изъяты> долю дома и последующего внесения сведений в похозяйственную книгу. Членом ее семьи они не являлись и не являются, общего хозяйства с Земцовой ФИО10 не ведут, коммунальные и иные платежи за жилое помещение не вносят. При заключении договора купли-продажи от 29 сентября 2014 года об их регистрации по адресу дома истице было не известно. Где ответчики находятся в настоящее время Земцовой ФИО10. также не известно, где они фактически проживают она не знает.

Учитывая, что ответчики в принадлежащем Земцовой ФИО10. жилом помещении фактически не проживали и не проживают, им не пользуются, в доме были зарегистрированы временно, не являются членом ее семьи и не отнесены к членам семьи в соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ, то считает, что они утратили право на проживание и пользование, принадлежащим ей, жилым помещением и должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Учитывая данную норму закона, Земцова ФИО10., являясь собственником жилого помещения, не может реализовать в полной мере свои права, установленные законом.

Ввиду того, что место нахождение ответчиков ей не известно, то решить данный вопрос возможно исключительно в судебном порядке.

Истец просит суд признать Серикова ФИО10. и Корнищева ФИО10. не приобретшими право на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Земцова ФИО10. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении еще с согласия прежнего собственника, которая при продаже жилого помещения Земцовой ФИО10. об этом ее в известность не поставила. Истица приобрела <данные изъяты> долю жилого дома на основании договора купли-продажи от 29.09.2014г., никогда ответчиков в данном жилом помещении не видела, вещей их в нем не имеется. Со слов жителей поселка ей известно, что ответчики давно умерли, но поскольку они вели не совсем социальный образ жизни, документы, подтверждающие их факт смерти, оформлены не были. Даже в поквартирной карточке паспортист сделала отметку карандашом о том, что они умерли. Согласно сведений УФМС Калининградской области ответчики зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, не значатся. Однако, в администрации поселения отказываются исключать ответчиков из поквартирной карточки и коммунальные платежи начисляют и на них тоже.

Ответчики Сериков ФИО10., Корнищев ФИО10. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по адресу их регистрации, возвращены в суд с отметкой об отсутствии адресатов по указанному адресу. В связи с тем, что место фактического проживания ответчиков неизвестно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчиков Серикова ФИО10., Корнищева ФИО10.

Представитель ответчиков Серикова ФИО10., Корнищева ФИО10. адвокат Бочарова Н.В., действующая на основании ордера № 1460 от 09 февраля 2015 года, в судебном заседании просила суд принять законное и справедливое решение по данному делу.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по Калининградской области в Славском районе, УФМС России по Калининградской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 288 ч. 1 ГК РФ и ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.Положения данной статьи определяют выезд нанимателя квартиры и членов его семьи на иное место жительства и тем самым, добровольный отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на законном основании.

В судебном заседании установлено, что Земцова ФИО10. является собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> ( <данные изъяты> доля в праве), что подтверждается договором купли-продажи от 29.09.2014г., свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ № № (л.д.10-12, 13).

Согласно поквартирной карточки и карточек регистрации, справок администрации МО «Большаковское сельское поселение» ответчики Сериков ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 02.10.2000г, Корнищев ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.02.2001г., зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.5-9)

Из ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, сохранение регистрации по месту жительства не порождает для ответчиков никаких жилищных прав и не свидетельствует о достижении между ними и собственником жилого помещения соглашения о сохранении права пользоваться спорным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается не получением почтовых отправлений по причине отсутствия адресатов по указанному адресу, а также показаниями истца, показаниями свидетеля ФИО10., допрошенной в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО10. в судебном заседании показала, что ответчики Сериков ФИО10. и Корнищев ФИО10. не проживают в данном жилом помещении, не пользуются ним, не имеют своих вещей в нем. Свидетель более десяти лет живет по соседству и никогда не видела в данном жилом помещении. Серикова ФИО10. и Корнищева ФИО10.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении фактически не проживали и не проживают, в него не вселялись и им не пользовались и не пользуются, не являются членами семьи истца. В связи с чем имеются основания для признания ответчиков не приобретшим права проживания и пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. (ред. от 21.05.2012г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо не приобретшим права пользования жилым помещением– на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи не требуется принятие судом дополнительно решения по требованию о снятии ответчиков с регистрационного учета. Основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета является решение суда о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.03.2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░