Решение по делу № 2-42/2015 (2-610/2014;) от 16.12.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Целинный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Рачеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Рачеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, (данные изъяты). В обоснование исковых требований указала, что проживает в спорной квартире с 1983 года. Право приватизации истец до настоящего времени не использовала. Отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика на квартиру лишает её возможности оформить жилье в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала иск, по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснила, что квартира предоставлена ей как педагогу колхозом «Путь к коммунизму» в 1983 году. Затем колхоз реорганизован в СПК «Рачеевский» и жилищный фонд, ДД.ММ.ГГГГ года, передан Администрации Рачеевского сельсовета. Земельный участок принадлежит её мужу ФИО5, который в приватизации жилья участвовать не желает. Сын ФИО4 в квартире имеет регистрацию по месту жительства, но фактически в квартире не проживает. Истец и ФИО5 несут расходы на содержание квартиры. Просит признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Рачеевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании выразил согласие с исковыми требованиями, участвовать в приватизации не желает, пояснил, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Данная квартира была предоставлена колхозом «Путь к коммунизму», который в настоящее время реорганизован в СПК «Рачеевское». Самостоятельно несут расходы на содержание и благоустройство квартиры.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не имеет.

Заслушав объяснение истца, третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, (данные изъяты) имеет инвентарный номер (данные изъяты), имеет общую площадь (данные изъяты) кв.м., что также подтверждается справкой № (данные изъяты) от (данные изъяты) года ГУП <адрес> «Кургантехинвентаризация».

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Рачеевский» передало имущественные права на жилищный фонд Администрации Рачеевского сельсовета, в том числе права на спорную квартиру.

В соответствии с распоряжением главы администрации Рачеевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире в котором проживает истец присвоен адрес: <адрес>, (данные изъяты).

Согласно справке Администрации Рачеевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истец, ФИО5, ФИО4

В соответствии с трудовой книжкой истца, с ДД.ММ.ГГГГ года, она принята на работу учителем начальных классов в Рачеевскую восьмилетнюю школу. В настоящее время истец также является нанимателем спорной квартиры, что подтверждается договором социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией Рачеевского сельсовета. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения указаны ФИО5 и ФИО4

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка является ФИО5

В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от ДД.ММ.ГГГГ № 4218-1, действующим до ДД.ММ.ГГГГ г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.

Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке № 39, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и справке № 129, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Рачеевского сельсовета <адрес> право приватизации ФИО2 не использовала.

ФИО6И. в судебном заседании показала, что проживает <адрес>. Знакома с семьей ФИО8 с 1981 года и ей известно, что ФИО2 приехала работать в село учителем. Ей как молодому педагогу в 1983 году колхозом «Путь к коммунизму» была предоставлена квартира, в которой она проживает по настоящее время. В данной квартире истец проживает с мужем. Самостоятельно осуществляют уход за квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, производят ремонт за свой счет. О спорах и претензиях со стороны ответчика мне ничего неизвестно

Согласно уведомлению № (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу (данные изъяты) отсутствуют.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что (данные изъяты) перешла в собственность муниципального образования Рачеевского сельсовета <адрес> и подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1.

Данные обстоятельства никем не оспариваются. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Рачеевским сельсоветом <адрес> не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты) кв.м.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

Судья М.В.Родюкова