Решение по делу № 2-355/2012 от 20.06.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-355/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2012 года г.Сыктывкар Мировой судья Октябрьского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми ЧуткинаВ.Н., 

при секретаре Валь Ю.В<ФИО1>, с участием представителя истца Маслова<ФИО>., ответчика Дюгаева <ДАТА>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  ООО «Октябрьская управляющая компания» к Дюгаеву <ДАТА> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Октябрьская управляющая компания» обратилось к мировому судье с иском к Дюгаеву <ДАТА> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование указав, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> пр-кт, <АДРЕС>, на праве собственности. В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика за апрель-июнь 2011 года образовалась задолженность в размере <ДАТА> руб. 76 коп. В добровольном порядке сумма долга не погашается.

В судебном заседании представитель истца Маслов <ДАТА>, по доверенности от <ДАТА2>, на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным с заявлении.

Ответчик  Дюгаев <ДАТА> с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что начисления управляющая компания производит с учетом проживания троих человек, тогда как в квартире зарегистрирован только он. На неоднократные обращения в просьбой произвести перерасчет, ему отказывали на основании акта по результатам комиссионной проверки, который он не подписывал. Поскольку в квартире индивидуальные приборы учета расходы холодной и горячей воды не установлены, он производил оплату услуг в соответствии с п.19 Правил предоставлении коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, только за себя. Жена и дочь проживают по другому адресу, где на них производятся начисления. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.4 Закона РФ «Об основах федеральной  жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить квартирную плату, а также производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу  ч.1, ч.3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правила содержания которого устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ  дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно  п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено судом, Дюгаев <ДАТА> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> пр-кт, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР> с <ДАТА4> Зарегистрирован в квартире один.

На основании протокола <НОМЕР> от <ДАТА5> конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, проведенного Администрацией МО ГО «Сыктывкар»,  управление  многоквартирным домом в период осуществляет ООО «Октябрьская Управляющая Компания».

В силу  ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно лицевому счету <НОМЕР>) у ответчика за период с апреля по июнь 2011г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <ДАТА> руб. 76 коп.  

С начислением сумм на троих жильцов за горячее и холодное водоснабжение за указанный период, ответчик не согласен, полагая, что поскольку в квартире прописан только он, индивидуальные приборы учета потребления  горячей и холодной воды не установлены, производить оплату за горячее водоснабжение и холодное водоснабжение он должен только за одного.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство о допросе в качестве свидетелей лиц, составивших акт осмотра квартиры от <ДАТА6>

Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО3> суду пояснила, что до составления акта ответчик её говорил о том, что проживает в квартире <НОМЕР> с женой и дочкой.

Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО4> суду пояснила, что на общедомовом собрании по поводу перерасхода воды, было решено составить акт по количеству проживающих жильцов поквартирно. Акт о проживании в квартире трех человек её попросили подписать <ФИО5> и <ФИО3> Жену и дочку ответчика видит, но не каждый день. Слышала как ребенок играет на пианино.

Вызываемая в качестве свидетеля <ФИО6> в судебные заседания <ДАТА7> и <ДАТА8> не явилась.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с Дюгаева <ДАТА> задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Суд не принимает акт осмотра квартиры как основание для взыскания задолженности, т.к. он составлен без участия ответчика, им не подписан. Заявленная в качестве свидетеля член комиссии <ФИО6> на судебное заседание не явилась, факт проживание в квартире трех жильцов в судебном заседании подтверждения не нашел.

В силу ч.2 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ООО «Октябрьская Управляющая Компания» к Дюгаеву <ДАТА> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <ДАТА> руб. 76 коп., за апрель-июнь 2011г., отказать.

Взыскать с ООО «Октябрьская Управляющая Компания» пошлину в доход государства в размере 400 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано через мирового судью Октябрьского  судебного участка в апелляционном порядке в Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 25.06.2012г.Мировой  судья                                                       В.Н. Чуткина