Решение по делу № 2-478/2016 ~ М-377/2016 от 27.10.2016

Дело №2 - 478/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сафиуллиной Г.Ф.,

при секретаре Каюмовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой З. В. к Гильмутдинову И. З. о признании возражения относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка необоснованным и определении местоположения и границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимова З.В. обратилась с иском к Гильмутдинову И.З. о признании возражения относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка необоснованным и определении местоположения и границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что она является собственником 1/256 доли в общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного на территории паевого фонда коллективного предприятия «Уныш» Малокибякозинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан. В связи с намерением образования земельного участка путем выделения из общей долевой собственности 1/256 доли истец обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил проект межевания и опубликовал в газете «Телэче» (№52 (1451) от 20 июля 2016 года) извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. 22 июля 2016 года кадастровому инженеру поступило возражение сособственника Гильмутдинова И.З. По мнению истца, необоснованное возражение ответчика на выделение земельного участка ущемляют ее права как собственника земельной доли. В этой связи Ибрагимова З.В. просит признать возражение относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка необоснованным и определить местоположение и границы выделяемого в счет земельной доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно проекту межевания земельных участков от 19 августа 2016 года №03П-16, исполненному кадастровым инженером ооо Мухамадиевой З.Г.

Истец Ибрагимова З.В. в судебное заседание не явилась, ее интересы представлял по доверенности ФИО6 (копия доверенности на л.д.85), который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Гильмутдинов И.З. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебном заседании, состоявшемся 30 ноября 2016 года, исковые требования признал.

Третье лицо - кадастровый инженер Мухамадиева З.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, представлено заявление о проведении судебного разбирательства в ее отсутсвие, в котором выражено согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица - филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Заслушав представителя истца ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 и пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При этом по правилам пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункт 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Согласно положениям Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1 статьи 13). В соответствии с пунктом 2 статьи 13 указанного закона, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3 статьи 13).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5 статьи 13).

Согласно пункту 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, Ибрагимова З. В. является собственником земельного участка в виде 1/256 доли (что составляет <данные изъяты> кв.м.) в общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.22).

С целью выдела земельного участка в счет 1/256 доли из принадлежащей земельной доли, при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности, истец обратилась к кадастровому инженеру Мухамадиевой З.Г., которая подготовила проект межевания земельного участка. Соответственно, истцом был избран второй, самостоятельный способ выдела земельного участка, без проведения общего собрания, что не противоречит требованиям статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 вышеуказанного Федерального закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, в силу пунктов 13 -15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», рассматриваются в суде.

Как следует из материалов дела, кадастровым инженером Мухамадиевой З.Г. было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка в газете «Телэче» № 52 (1451) от 20 июля 2016 года (л.д.32 - 33).

22 июля 2016 года И.З. Гильмутдиновым, являющимся участником долевой собственности, кадастровому инженеру на указанное извещение подано возражение (л.д. 34).

Исходя из содержания возражения, И.З. Гильмутдинов выражает намерение также выделить испрашиваемый земельный участок в счет своей земельной доли; указывает, что в опубликованном извещении не указан полный адрес, куда направлять возражение; описание выделяемого земельного участка не позволяет определить его точное местоположение; не понятен доступ к оставшимся земельным участкам; не указана цель выделения земельной доли; проект межевания земельных участков не согласован с собственником, проект в бумажном виде не представлен.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истец обоснованно в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона инициировала рассмотрение данного спора в суде.

Суд считает, что возражение ответчика подлежит отклонению, как не отвечающее требованиям статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Данное возражение не содержит объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого Ибрагимовой З.В. в счет земельной доли.

Возражений от иных собственников земельных долей, в предусмотренные законом сроки не поступили, соответственно, нарушений прав иных лиц, являющихся собственниками земельных долей при образовании земельного участка истцом, суд не усматривает.

Суд принимает во внимание признание ответчиком в ходе судебного разбирательства исковых требований и, основываясь на положениях части 3 статьи 173, абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что истец, воспользовавшись правом выдела земельного участка, предусмотренного Федеральным законом от 24 июля 2002 года от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», приняла предусмотренные законом меры для выдела земельного участка, ею соблюдена процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями данного Федерального закона, при этом предоставленное ответчиком возражение является необоснованным, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ибрагимовой З. В. к Гильмутдинову И. З. о признании возражения относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка необоснованным и определении местоположения и границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка удовлетворить.

Признать возражение Гильмутдинова И. З. относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка необоснованным.

Определить местоположение и границы выделяемого Ибрагимовой З. В. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в счет принадлежащей земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, в соответствии с проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №П-16, подготовленным кадастровым инженером ооо Мухамадиевой З.Г.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Тюлячинского районного суда РТ: Г.Ф. Сафиуллина