Решение по делу № 2-1056/2015 от 03.06.2015

Гр.дело №2-1054/15г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием представителя истцов, адвоката Андросовой О.А.,

при секретаре Чуриковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоненкова М.Н., Филимоненкова А.К. к Фадеева Я.А. Яне ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

Филимоненковы М.Н. и А.К. обратились в суд с иском к Фадеевой Я.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что они являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, а также договора купли-продажи доли квартиры, заключенного между истцами с ответчицей, которая обязалась при этом сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Однако, до настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась, с момента отчуждения в указанном жилом помещении не проживает, в связи с чем, истцы просят суд признать ответчицу утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истцы, Филимоненковы М.Н. и А.К., в суд не явились, их представитель, адвокат Андросова О.А., в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчица, Фадеева Я.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений представителя истцов и материалов дела установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Филимоненкова М.Н., Филимоненков А.К. и Фадеева Я.А. приобрели в собственность <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Фадеевой Я.А. (продавец) и Филимоненковыми М.Н. и А.К. (покупатели) был заключен договор купли-продажи, согласно которому первая продала последним принадлежавшую ей № долю указанной выше квартиры.

Согласно п.8 указанного договора купли-продажи Фадеева Я.А. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в 10-дневный срок.

Между тем, до настоящего времени ответчица сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом ответчица, Фадеева Я.А., в ДД.ММ.ГГГГ года произвела отчуждение спорного жилого помещения, после чего в нем не проживает, а лишь сохраняет регистрацию на спорной жилой площади. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой, в связи с чем, суд считает требования истцов – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

иск Филимоненковых М.Н. и А.К. – удовлетворить.

Признать Фадеева Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчица, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья В.В.Хлюстов