Решение по делу № 2-1003/2017 ~ М-848/2017 от 03.10.2017

Дело № 2-1003/17                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Чернушка     30 ноября 2017 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре Желудковой С.А.,

с участием представителя истца Андреевой Е.И. Воиновой Ю.Н.,

третьего лица Машкиной Л.А.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Евдокии Иосифовны к Отделу судебных приставов по Чернушинскому и Куединскому районам УФССП России по Пермскому краю об освобождении имущества от ареста,

установил:

    Андреева Е.И. обратилась в суд с иском к ОСП по Чернушинскому и Куединскому районам УФССП России по Пермскому краю об освобождении имущества от ареста. Исковое заявление мотивировала тем, что истец являлась собственником земельного участка с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. 12.05.2017 на основании договора купли – продажи истец продала земельный участок Машкиной Л.А. При обращении в Управление Росреестра для регистрации договора купли – продажи было принято решение о приостановлении государственной регистрации права <№>. В сведениях ЕГРП имеется информация о наложении ареста (запрета регистрационных действий) на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Чернушинскому и Куединскому районам УФССП России по Пермскому краю в отношении объекта недвижимости от 18.10.2013 исполнительное производство <№>, который препятствует проведению государственной регистрации перехода права. 07.06.2017 истец обратилась к ответчику с заявлением о снятии ареста. 27.06.2017 от ответчика поступила информация, что меры принудительного исполнения в отношении Андреевой Е.И. не применялись. Запрет на регистрационные действия вынесен в отношении другого объекта недвижимого имущества должника Андреева В.В. При этом вопрос о снятии ареста ответчиком добровольно не решен. Истец полагает, что при совершении исполнительных действий нарушено его право собственника, поскольку на момент принятия ответчиком решения о наложении ареста собственником земельного участка на основании договора дарения от 16.11.2012 являлась истец. Истец просит суд снять арест в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Андреева Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Андреевой Е.И. Воинова Ю.Н. в судебном заседании, указанные в заявлении доводы поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ОСП по Чернушинскому и Куединскому районам УФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не представлено.

Представители третьих лиц - УФССП России по Пермскому краю, Управления Росреестра, ИФНС № 13 по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третье лицо Андреев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, на удовлетворении требований настаивает.

Третье лицо Машкина Л.А. в судебном заседании в исковыми требования согласилась, просила их удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо Машкину Л.А., рассмотрев представленные доказательства дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В силу ч.4 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение право пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 16.11.2012 года Андреев В.В. безвозмездно передал Андреевой Е.И. в собственность имущество в том числе спорный земельный участок (л.д. 5-7).На основании договора дарения от 16.11.2012 Андреевой Е.И. 04.12.2012 произведена государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым <№>, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

12.05.2017 Андреевой Е.И. и Машкиной Л.А. заключен договор купли – продажи согласно которому, продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить имущество в том числе, земельный участок с кадастровым <№>, разрешенное использование: для предпринимательской деятельности, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-13).

22.05.2017 в адрес Машкиной Л.А., Андреевой Е.И., Андреева В.В. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости – земельный участок, кадастровый <№> по адресу: <адрес>, в связи с наложением ареста в виде запрета на совершение регистрационных действий.

18.10.2013 в рамках исполнительного производства <№> судебным приставом-исполнителем ОСП по Чернушинскому и Куединскому районам УФССП России по Пермскому краю вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, а именно на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Из представленных пояснений Управления Росреестра следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Чернушинскому и Куединскому районам УФССП России по Пермскому краю от 18.10.2013 был объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта: земельный участок, кадастровый <№>, по адресу: <адрес>, принадлежащего Андрееву Валерию Владимировичу. 23.10.2013 данный документ поступил для исполнения в Управление Росреестра по Пермскому краю (номер регистрации <№>). При проведении правовой экспертизы государственным регистратором было установлено, что раздел Единого государственного реестра прав, открытый на земельный участок (кадастровый <№>), закрыт 22.11.2007 в связи с объединением с земельным участком с кадастровым <№>. Таким образом, 22.11.2007 в результате преобразования земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> был открыт раздел ЕГРП на земельный участок с кадастровым <№>, правообладателем которого являлся Андреев Валерий Владимирович (номер регистрации <№> право прекращено 04.12.2012). 04.12.2012 в ЕГРН была внесена запись <№> о регистрации права собственности на земельный участок <№> за Андреевой Евдокией Иосифовной на основании договора дарения от 16.11.2012, дата регистрации 04.12.2012, <№>, запись является актуальной. В соответствии со ст. 11.8 Земельного кодекса РФ, обременения (ограничения) прав, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах, в связи с чем, 21.10.2013 на основании поступившего в орган регистрации постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Чернушинскому и Куединскому районам УФССП России по Пермскому краю от 18.10.2013 в ЕГРП была внесена запись <№> о запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта: земельный участок, кадастровый <№>, по адресу: <адрес>, запись является актуальной.

Должником по исполнительному производству <№> истец Андреева Е.И. не является. Запрет регистрационных действий наложен на часть преобразованного земельного участка.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером <№> был передан Андреевой Е.И. по договору дарения от 16.12.2012, до принятия судебным приставом решения 18.10.2013 запрета регистрационных действий в отношении имущества принадлежащего должнику Андрееву В.В.

Поскольку судом установлено, что спорный земельный участок выбыл из собственности должника Андреева В.В. по исполнительному производству <№> от 02.07.2013 оснований для наложения ареста на спорное имущество в порядке ст. 11.8 ЗК РФ нет.

С учётом изложенного, позиции сторон и, учитывая, что фактически иск Андреевой Е.И. направлен на государственную регистрацию перехода к другому лицу права собственности на спорный земельный участок по исполненному сторонами договору купли-продажи, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для освобождения участка от запрета наложенного в рамках исполнительного производства в отношении третьего лица.

Руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Андреевой Евдокии Иосифовны удовлетворить.

Снять арест (запрет на совершение сделок и регистрационных действий) с земельного участка, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Андреевой Евдокии Иосифовне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 5 декабря 2017 года.

Судья            подпись            О.А. Мень