Решение по делу № 2-1712/2018 ~ М-1529/2018 от 17.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов                        17 декабря 2018 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Мелешковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Павла Викторовича к Султаншину Евгению Рашитовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соколов П.В. обратился в суд с иском к ответчику Султаншину Е.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома (оставшаяся часть дома 8%), по адресу: <адрес> По данному адресу зарегистрирован ответчик, который является бывшим собственником этого имущества, подарив его ФИО6 по договору от ДД.ММ.ГГГГ В доме ответчик не проживает с 2011 года, вещей его там нет, дом разрушен, ввиду чего проживание в нем не возможно. Истец намерен снести остатки дома и возвести новое строение, однако без личного заявления ответчика не возможно его снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Истец просит признать ответчика Султаншина Е.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец Соколов П.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил своего представителя.

Представитель истца Соколинская О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Султаншин Е.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, однако направленная ему корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица местной администрации муниципального образования Пениковское сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных норм, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Соколову П.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, кадастровый номер 47:14:0000000:26463, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Соколова П.В. на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он приобрел у продавца ФИО6 земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 134 кв.м. с кадастровым номером №, а также расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № (оставшаяся часть жилого дома 8%).

На основании этого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ также было зарегистрировано право собственности Соколова П.В. на обозначенные земельные участки, о чем в материалы дела представлены выписки из ЕГРН.

В свою очередь у ФИО6 право собственности на это имущество возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому даритель Султаншин Е.Р. подарил ей, а она приняла перечисленное недвижимое имущество.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной местной администрацией муниципального образования Пениковское сельское поселение, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ Султаншин Е.Р.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника этого помещения, принадлежащего истцу Соколову П.В., в материалы дела не представлено.

Таким образом, ответчик Султаншин Е.Р. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, после отчуждения перечисленного недвижимого имущества ФИО6, которая затем продала это имущество истцу Соколову П.В., в связи с чем Султаншина Е.Р. следует признать утратившим право пользования этим помещением.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в принадлежащем Соколову П.В. на праве собственности жилом помещении нарушает право истца свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом и использовать его по своему усмотрению.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова Павла Викторовича удовлетворить.

Признать Султаншина Евгения Рашитовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Султаншина Евгения Рашитовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение объявлено и изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: