Решение по делу № 2-1384/2018 ~ М-1270/2018 от 11.10.2018

Дело № 2-1384/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2018 года      г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре:      Таранюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Алены Валерьевны, Прокопова Евгения Валерьевича к Прокопову Владимиру Валерьевичу, ООО «Перспектива», ООО Управляющая компания «Соверен-Сервис» об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова А.В., Прокопов Е.В. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к Прокопову В.В., ООО «Перспектива», ООО Управляющая компания «Соверен-Сервис» об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов.

В обоснование иска указали, что собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> являются Смирнова А.В., Прокопов Е.В., Прокопов В.В. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире является Прокопова И.П., которая оформила отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

Смирнова А.В., Прокопов Е.В., Прокопов В.В. не производят оплату за спорную квартиру и коммунальные услуги. В настоящее время образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам. Между истцами и ответчиком Прокоповым В.В. соглашения о разделе лицевых счетов и об определении долей в оплате коммунальных платежей и услуги по обслуживанию жилья не достигнуто.

Истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками Смирновой А.В., Прокоповым Е.В., Прокоповым В.В. в равных долях по 1/6 доли от общего размера оплаты;

обязать ООО «Перспектива», ООО Управляющая компания «Соверен-Сервис» заключить со Смирновой А.В., Прокоповым Е.В., Прокоповым В.В. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Истцы Смирнова А.В., Прокопов Е.В. в судебном заседании участвовали, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Прокопов В.В. в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Перспектива», ООО Управляющая компания «Соверен-Сервис» в судебном заседании не участвовали, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третье лицо Прокопова И.П. в судебном заседании участвовала, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, достоверность которых не вызывает сомнения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом достоверно установлено, что собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> являются Смирнова А.В., Прокопов Е.В., Прокопов В.В. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности является Прокопова И.П.

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке в 1/6 доли зарегистрировано за Смирновой А.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 сентября 2014 года.

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке в 1/6 доли зарегистрировано за Прокоповым В.В. в Едином государственном реестре недвижимости 09 сентября 2014 года.

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке в 1/6 доли зарегистрировано за Прокоповым Е.В. в Едином государственном реестре недвижимости 09 сентября 2014 года.

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке в 1/2 доли зарегистрировано за Прокоповой И.П. в Едином государственном реестре недвижимости 09 сентября 2014 года.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 09 сентября 2014 года (л.д.11, 12), выпиской из ЕГРН (л.д.32-34).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Смирнова А.В. с 04 сентября 1991 года, Смирнов Н.В. с 21 марта 2018 года, Смирнов Р.В. с 12 апреля 2013 года, Прокопов В.И. с 04 апреля 2014 года, Прокопова И.П. с 04 апреля 1991 года, Прокопов Е.В. с 17 мая 2001 года, Ялчик М.И. с 30 марта 2007 года (л.д.13).

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес> производятся начисления как, исходя из площади жилого помещения, так и по нормативу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч.3).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ все расходы по содержанию общего имущества распределяются пропорционально долям участников в общей собственности - уплата налогов, сборов, расходы по его содержанию и сохранению.

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, он необходим в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности.

Из указанных норм следует, что в случае нахождения жилого помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере, пропорциональном доле принадлежащего ему жилого помещения.

С учетом положений вышеприведенных норм права расходы за потребляемые коммунальные услуги, определяемые по показаниям приборов учета, а в их отсутствие по нормативам, должны быть возложены на пользователей данными видами услуг.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, порядок и размер несения бремени содержания в 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следует определить в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками Смирновой А.В., Прокоповым Е.В., Прокоповым В.В. в равных долях по 1/6 доли от общего размера оплаты.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ресурсоснабжающей организации и управляющей компании надлежит производить соответствующие расчеты оплаты по квартире и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными данным решением суда долями.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Алены Валерьевны, Прокопова Евгения Валерьевича к Прокопову Владимиру Валерьевичу, ООО «Перспектива», ООО Управляющая компания «Соверен-Сервис» об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить долю участия Смирновой Алены Валерьевны, Прокопова Евгения Валерьевича, Прокопова Владимира Валерьевича в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от общего размера оплаты в 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях по 1/6 доли за каждым.

Обязать ООО «Перспектива», ООО Управляющая компания «Соверен-Сервис» заключить со Смирновой Аленой Валерьевной, Прокоповым Евгением Валерьевичем, Прокоповым Владимиром Валерьевичем в установленном порядке и в установленные сроки отдельные соглашения и выдавать Смирновой Алене Валерьевне, Прокопову Евгению Валерьевичу, Прокопову Владимиру Валерьевичу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией со Смирновой Аленой Валерьевной, Прокоповым Евгением Валерьевичем Прокоповым Владимиром Валерьевичем отдельных соглашений и выдачи Смирновой Алене Валерьевне, Прокопову Евгению Валерьевичу, Прокопову Владимиру Валерьевичу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: