Решение по делу № 2-1262/2016 от 19.02.2016

           Дело № 2-1262/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2016 года                                                           г. Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Дудко Н.Ю.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудко Н.Ю. к Дудко А.Ю., ООО УК «Сибирь» о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Дудко Н.Ю. обратилась в суд с иском к Дудко А.Ю., ООО УК «Сибирь» о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ачинск, микрорайон, д., кв.. Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: г.Ачинск, м-он, д., кв.. Другим собственником является ответчик Дудко А.Ю. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением, с целью определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. Просит заключить с ней отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Дудко Н.Ю. заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между нею и ответчиком Дудко А.Ю. не достигнуто, и оплат коммунальных услуг производит только она. Кроме того, пояснила, что исковых требований к ООО «Теплосеть» и ООО «Красноярскэнергосбыт» в настоящее время предъявлять не будет, просит рассматривать дело в пределах заявленных ею исковых требований.

Ответчик Дудко А.Ю., в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, заявлений и ходатайств не представил (л.д.24).

Представитель ответчика ООО УК «Сибирь» извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представитель О.Г. Баблакова, действующая на основании доверенности от 11.01.2016 г. (л.д. 14), представила письменный отзыв, согласно которого против заявленных исковых требований в части заключения отдельного договора на оплату жилищных услуг не возражает (л.д. 13).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 245 Гражданского кодекса РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений от 20.03.2015г. между ООО УК «Сибирь» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Ачинск, м-он, дом, 30.03.2015г. был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.34-40,41-44).

Дудко Н.Ю. и Дудко А.Ю. на основании договора купли-продажи от 15.11.2006 года являются собственниками, по ? доле каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ачинск, микрорайон, дом, кв. (л.д. 6-8). Право собственности истицы и право собственности ответчика Дудко А.Ю. зарегистрировано 28.11.2006 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельствами о регистрации права               (л.д. 31,32).

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 03.03.2016 года, в спорной квартире зарегистрированы: Дудко Н.Ю., Дудко А.Ю. и их дети Дудко В.А., Дудко П.А., на которых открыт финансово-лицевой счет (л.д. 19,20), происходит начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг. Как видно из истории начислений и платежей, оплата за ЖКУ данного жилого помещения производится (л.д. 17).

Брак между Дудко Н.Ю. и Дудко А.Ю. прекращен 13.05.2014 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 г.Ачинска Красноярского края, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, запись акта о расторжении брака (л.д. 33).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец Дудко Н.Ю., в связи с расторжением брака с ответчиком Дудко А.Ю., в квартире дом микрорайона г.Ачинска не проживает и стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Как пояснила в судебном заседании все расходы по оплате производятся ею, поэтому истица просит заключить с ней отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится в судебном порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

       Поскольку порядок пользования жилыми помещениями между собственниками не определен, конкретные помещения, находящиеся в пользовании каждого, не указаны, в связи с чем, порядок уплаты коммунальных платежей суд считает необходимым установить пропорционально принадлежащей каждому собственнику ? доле в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что истец и ответчик совместно не проживают, общее хозяйство не ведут и между ними имеется спор относительно распределения расходов по оплате за ЖКУ, суд считает необходимым исковые требования Дудко Н.Ю. удовлетворить, определить порядок начисления платы за жилищные услуги, предоставляемые ООО УК «Сибирь», пропорционально ? доли собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, м-он, дом, квартира, обязав указанную организацию заключить с истцом отдельный договор на оплату жилищных услуг.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дудко Н.Ю. удовлетворить.

       Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирь» производить начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, микрорайон, дом, квартира, пропорционально долям в праве общей долевой собственности Дудко Н.Ю. и Дудко А.Ю., а также обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирь» в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу, заключить с Дудко ФИО8 отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей ? доле в праве общедолевой собственности на указанную квартиру.

        Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                        Судья                                             Н.А. Дорофеева