Решение по делу № 2-4824/2015 от 06.11.2015

2-4824/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2015г. Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего и.о. судьи Батуровой Е.М.

При секретаре Кудрявцевой Е.О.

С участием истца Королевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева М.А. к Николаенко Е.В., Попов С.А. о возмещении задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Королева М.А. обратилась в суд с иском к Николаенко Е.В., Попов С.А. о возмещении задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в её и ответчиков долевой собственности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение составляла 84435 руб., из которых: 77208 руб.- задолженность за квартиру по лицевому счету, 7227 руб.- пеня за просрочку по оплате коммунальных платежей, задолженность за электроэнергию- 27547 руб. 69 коп, капитальный ремонт 3442 руб. 42копДД.ММ.ГГГГ истец произвела полную оплату долга за коммунальные услуги, электроэнергию, капитальный ремонт. Поскольку каждый из собственников жилого помещения обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию и капительный ремонт пропорционально его доли в праве собственности, истца просит взыскать с ответчика Николаенко Е.В. в ее пользу сумму по оплате коммунальных услуг с пеней в размере 28207 руб. 62 коп., за электроэнергию- 9182 руб. 56 коп., капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату взноса за капитальный ремонт в размере 1149 руб. 78 коп., всего 38539 руб. 96 коп., с ответчика Попов С.А. в ее пользу сумму долга по оплате коммунальных услуг с пеней в размере 24258 руб. 60 коп, за электроэнергию в размере 9182 руб. 56 коп., взнос за капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату взноса за капитальный ремонт в размере 1004 руб. 25 коп., а всего 34445 руб. 41 коп. Также просит взыскать государственную пошлину в размере 2390 руб.

В судебном заседании истица Королева М.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Николаенко Е.В., Попов С.А. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчики, будучи надлежащим образом уведомленным, о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, суд полагает возможным с согласия истца, разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования Королева М.А. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Момент возникновения обязанности фактического пользователя коммунальных услуг по их оплате в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 373-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина С. на нарушение его конституционных прав статьями 209, 210 и 219 ГК РФ").

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Королева М.А. ( Ромашова до регистрации брака в ДД.ММ.ГГГГ.) М.А. является собственником 179/452 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10). Кроме неё с18.01.2012г. собственником 152/452 вышеуказанного жилого помещения является Николаенко Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ собственником 121/452 доли является Попов С.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.11). Таким образом, обязанность ответчика Николаенко Е.В. по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес> оплате электроэнергии возникла с момента государственной регистрации права собственности 152/452 доли данного жилого помещения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ., у ответчика Попов С.А. - 121/452 доли данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ Поскольку финансово-лицевой счет между тремя собственниками не разделен, начисление платы за жилищную и коммунальную услугу начисляется на всех собственников данной квартиры. Поскольку в спорной квартире находится один счетчик учета потребляемой электроэнергии, начисление за потребляемые энергоресурсы производится также на троих собственников жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истицей Королева М.А. была оплачена вся сумма задолженности по жилищной и коммунальной услуге, образовавшейся на этот период, в размере 77208 руб. и пени в размере 7227руб., что подтверждается платежным документом и копией кассовых чеков ( л.д.12,13), задолженность за электроэнергию в размере 28000руб. и задолженность по оплате за капитальный ремонт и пеней в размере 3500 руб., что подтверждается кассовыми чеками ( л.д. 15), а всего истицей было оплачено 115935 руб.

Поскольку в силу прямого указания вышеприведенного закона, на собственников жилого помещения возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, капитального ремонта и электроэнергии, учитывая, что Николаенко Е.В. и Попов С.А., являясь сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нарушение приведенных норм не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, не оплачивали электроэнергию и капитальный ремонт, а также то, что истец, являясь собственником 179/452 доли спорного жилого помещения, оплатила в полном размере образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по указанным выше платежам, суд считает, что в пользу истицы подлежит взысканию с ответчиков возмещение понесенных ею расходов на указанные платежи, в той части, в какой обязанность по оплате жилья, коммунальных услуг, электроэнергии и капитального ремонта возложена законом на ответчиков.

Размер, подлежащий взысканию с ответчиков суммы задолженности, суд определяет пропорционально доле ответчиков в обязанности по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, то есть в зависимости от доли их права собственности в спорной квартире. С представленным истицей расчетом задолженности суд согласиться не может, поскольку ею сумма задолженности рассчитывалась исходя из квадратных метров жилого помещения, занимаемого каждым ответчиком, и приводит расчет задолженности следующим образом: с ответчика Николаенко Е.В. подлежит взысканию в пользу истицы сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, капитального ремонта и электроэнергии, в размере 38986 руб. 99коп ( 115935 руб. сумма задолженности, оплаченная истицей, х 152:452 ( доля ответчика в спорном жилье), с ответчика Попов С.А. подлежит взысканию суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, капитального ремонта и электроэнергии, в размере 31035 руб. 70 коп ( 115935 руб. сумма задолженности, оплаченная истицей, х 121: 452 (доля ответчика в спорном жилье)

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Николаенко Е.В. в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1369руб. 61коп., с ответчика Попов С.А. в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1131руб. 07коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Николаенко Е.В. в пользу Королева М.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 38986 руб. 99 коп., возврат госпошлины в сумме 1369руб. 61 коп., а всего 40356 ( сорок тысяч триста пятьдесят шесть) руб. 60коп.

Взыскать с Попов С.А. в пользу Королева М.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 31035 руб. 70 коп., возврат госпошлины в сумме 1131руб. 07 коп., а всего 32166( тридцать две тысячи сто шестьдесят шесть) руб. 77коп.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Председательствующий: