Решение по делу № 2-3723/2014 от 16.06.2014

дело № 2-3723/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июля 2014 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец М. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

В обоснование иска истец указала, что она является собственницей земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <дата>. Так как границы земельного участка никогда не устанавливались, истица обратилась к кадастровому инженеру К. для проведения геодезической съемки участка, намереваясь в дальнейшем поставить свой участок на кадастровый учет в фактических границах с уточненной площадью. <адрес> участка составила 1294 кв.м. При этом все смежные собственники границы своих участков уже установили, споров по границам нет. Однако в Администрации городского поселения Ашукино в согласовании границ участка истице было отказано.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. просил установить границы земельного участка истца площадью 1294 кв.м в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером К.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес> от <дата> ( л.д. 6,7).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен номер № правообладателем указана М.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.9).

    По инициативе истца проведено межевание вышеуказанного земельного участка, работы по межеванию проводились кадастровым инженером К., в процессе измерений установлено, что площадь земельного участка имеет расхождение с площадью, учтенной ранее в ГКН, фактическая площадь земельного участка составила 1294 кв.м. вместо учтенной в ГКН 1000 кв.м.

Суду представлен акт согласования границы земельного участка, который подписан всеми смежными землепользователями, план границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером с описанием геоданных.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для дачного строительства устанавливается законами субъектов РФ.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района № от 18.02.2009г. во исполнение ст. 33 ЗК РФ установлены нормы предоставления гражданам земельных участков, на территории Пушкинского муниципального района.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания», где разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В силу п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Пунктом 2 ст. этой статьи установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

До настоящего времени на территории Пушкинского района градостроительные регламенты в действие не введены, в связи с чем предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков должны определяться в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ.

Уточняемая площадь земельного участка заявителя согласно сведений межевого дела составила 1294 кв.м, т.е. на 294 кв.м. больше зарегистрированной, что находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории Московской области.

С учетом оценки представленных доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ суд находит иск М. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за М. право собственности на земельный участок площадью 1294 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером К..

Решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: