Решение по делу № 2-40/2015 (2-694/2014;) от 17.12.2014

Дело № 2-40/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2015 года п.Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл

в составе судьи Подоплелова А.В.

при секретаре судебного заседания Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Помыткина Е.А. к Панаеву А.Я. и Панаевой Л.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Помыткин Е.А. обратился с иском к Панаеву А.Я. и Панаевой Л.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно п.5 вышеуказанного договора в указанной квартире зарегистрированы Панаев А.Я., Панаева Л.И. и ФИО7, которые приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение и согласно срокам ГК РФ. По устной договоренности между ним и Панаевыми установлен срок, в течение которого они обязались сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца. ФИО7 выполнил свое обязательство и снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, в квартире не проживают, забрали все свои вещи, за жилое помещение и коммунальные услуги оплату не производят, совместное хозяйство с ним не ведут, членами его семьи и его родственниками не являются. Просит признать Панаева А.Я. и Панаеву Л.И. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, взыскать с Панаева А.Я. и Панаевой Л.И. в его пользу расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей и расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Помыткин Е.А. исковые требования поддержал.

Ответчики Панаев А.Я. и Панаева Л.И. в судебное заседание не явились, фактическое место проживания их неизвестно.

Представитель ответчиков Панаева А.Я. и Панаевой Л.И. – адвокат ФИО8 иск не признал.

Третье лицо Данилина Р.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: <адрес> С того времени ответчики в квартире не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, их вещей в спорной квартире не имеется.

Согласно домовой книге по адресу: <адрес> зарегистрированы Панаев А.Я., Панаева Л.И., Помыткин Е.А. и Данилина Р.П..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Помыткину Е.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, действующая за Панаева А.Я. и Панаеву Л.И., передала в собственность, а Помыткин Е.А. принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. В указанной квартире зарегистрированы Панаев А.Я., Панаева Л.И. и ФИО7,, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение и согласно срокам ГК РФ.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчиков, допросив свидетелей и исследовав другие доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 ч.2, 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.314 ч.2 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчиков в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанной квартиры. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, совместного хозяйства с истцом не ведут, оплату коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения не производят, членами семьи истца и родственниками истца не являются. Ответчики освободили квартиру, то есть прекратили право пользования ею, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, превысив все разумные сроки процедуры снятия с регистрационного учета.

Поскольку квартира перешла в собственность истца, никаких ограничений или обременений права собственности не установлено, в данной квартире ответчики не проживают, их вещей в квартире нет, совместного хозяйства с истцом не ведут, оплату коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения не производят, членами семьи истца и родственниками истца не являются, то ответчиков следует признать утратившими право пользования вышеуказанной квартирой и снять их с регистрационного учета.

Поэтому иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Помыткин Е.А. уплатил в МИФНС России № по Республике Марий Эл за подачу искового заявления в суд <данные изъяты> рублей.

Поэтому с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей с каждого.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно соглашению об оказании юридической помощи квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Помыткин Е.А. за составление искового заявления, подготовку и направление материалов дела в суд уплатил адвокату ФИО12 <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании установлено, что истец в соответствии с заключенным договором уплатил своему представителю <данные изъяты> рублей за оказание юридических услуг, и данные юридические услуги истцу были оказаны. Поэтому с ответчиков в пользу истца, принимая во внимание объем помощи, оказанной представителем истца, а также то, что судебное заседание проходило 2 дня, исходя из разумных пределов, с учетом конкретных обстоятельств гражданского дела следует взыскать в возмещение расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Панаева А.Я., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и Панаеву Л.И., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Марий Эл в Советском районе снять Панаева А.Я. и Панаеву Л.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Панаева А.Я. и Панаевой Л.И. в пользу Помыткина Е.А. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей с каждого и в возврат государственной пошлины <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение одного месяца.

СУДЬЯ: