Решение по делу № 2-1842/2016 от 24.03.2016

Дело № 2-1842/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Ю.А. к администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Егорова Ю.А.. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома и земельный участок площадью 1150 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>

Часть жилого дома принадлежит ей на основании Договора дарения долей земельного участка с долями жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи 172 судебного участка Орехово-Зуевского района от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок принадлежит ей на основании Договора дарения долей земельного участка с долями жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Куровское Мелентьевой И.Я., реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке истец произвела реконструкцию части жилого дома, а именно возвела строения: жилую пристройку – лит.А1, мансардный этаж – лит.А2 и подвальный этаж – лит.А3.

Строительство и переоборудование построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение ООО «Проектная мастерская «Престиж».

При обращении истца в администрацию Орехово-Зуевского муниципального района для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ей было отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство объекта.

Поэтому истец просит суд сохранить часть жилого дома общей площадью 244,7 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на сохраненную в реконструированном состоянии часть жилого дома в составе строений: лит.А. – часть жилого дома площадью 24,4 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 84,5 кв.м., лит.А2 – мансардный этаж площадью 79,0 кв.м., лит.А3 – подвальный этаж площадью 56,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Истец Егорова Ю.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

3-е лицо без самостоятельных требований ФИО9 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, 3-е лицо, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на помещение жилого дома – часть жилого дома объект индивидуального жилищного строительства на дату ДД.ММ.ГГГГ, а также техническое заключение ООО «Проектная мастерская «Престиж», согласно которому несущие и ограждающие конструкции обследуемых строений части жилого дома относятся к категории «исправное состояние», обследуемый объект отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает права третьих лиц.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой Ю.А. удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома общей площадью 244,7 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за Егоровой Юлией Александровной право собственности на сохраненную в реконструированном состоянии часть жилого дома в составе строений: лит.А – часть жилого дома площадью 24,4 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 84,5 кв.м., лит.А2 – мансардный этаж площадью 79,0 кв.м., лит.А3 – подвальный этаж площадью 56,8 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на помещение жилого дома – часть жилого дома объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.