Решение по делу № 2-1137/2016 от 11.03.2016

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2016 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

при секретаре: Якименко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРЭЖ» к Макарьевой Т.Н., Макарьеву И.В., Макарьеву Н.И., Макарьевой В.И., Макарьеву Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРЭЖ» обратилось в суд с иском к Макарьевой Т.Н., Макарьеву И.В., Макарьеву Н.И., Макарьевой В.И., Макарьеву Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчики состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: <адрес>. Между ООО «ТРЭЖ» и жителями указанного многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом от 22 ноября 2007 года. Свои обязательства по договору управления ответчики не исполняют, в установленный договором срок оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01 июня 2011 года по 01 февраля 2015 года в размере 108 694 рублей 27 копеек. С учетом изложенного ООО «ТРЭЖ» просит взыскать солидарно с Макарьевой Т.Н., Макарьева И.В., Макарьева Н.И., Макарьевой В.И., Макарьева Е.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере 108 694 рублей 27 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3373 рублей 88 копеек.

Представитель истца ООО «ТРЭЖ» Иванова А.Г. (по доверенности) с учетом поступивших от ответчика Макарьева Н.И. возражений относительно пропуска трехлетнего срока исковой давности исковые требования уточнила. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2012 года по 01 февраля 2015 года в размере 68649 рублей 92 копеек. Суду пояснила, что с заявлением в ООО «ТРЭЖ» с просьбой произвести перерасчет коммунальных услуг в связи с временным не проживанием в квартире ответчики не обращались, в связи с чем, оснований судить о их не проживании в квартире не имеется..

Ответчик Макарьев Н.И. уточненные исковые требования признал, суду пояснил, что в квартире <адрес> он проживает один, остальные ответчики в указанной квартире не проживают, в связи с чем, только он и собственник квартиры Макарьева Т.Н. должны нести ответственность по оплате коммунальных услуг. Оплата за воду и электроэнергию производится по счетчикам.

Ответчики Макарьев Е.И., Макарьев И.В., Макарьева В.И. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которым с исковыми требованиями не согласны, поскольку собственниками квартиры не являются, в спорный период в ней не проживали.

Ответчик Макарьева Т.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что является собственником квартиры, в которой согласно устной договоренности с 2010 года проживает ее сын Макарьев Н.И., в связи с чем, коммунальные услуги подлежат взысканию с нее, как собственника, и Макарьева Н.И. в долевом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Макарьева Н.И., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Макарьева Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о приватизации жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы: собственник Макарьева Т.Н. с 17 декабря 2001 года по настоящее время, Макарьев И.В. с 17 июля 1987 года по настоящее время, Макарьев Н.И. с 11 апреля 1989 года по настоящее время, Макарьева В.И. с 10 мая 1993 года по настоящее время, Макарьев Е.И. с 17 декабря 2001 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги, адресными справками.

Между ООО «ТРЭЖ» и собственниками (жилых, нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом от 22 ноября 2007 года.

В соответствии с п. 3.1.1 договора управления управляющая компания обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего данные отношения.

В соответствии с п. 3.1.2 договора управления управляющая компания обязуется обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома с учетом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, и в соответствии с перечнем работ и услуг, указанном в приложении № 2 к договору.

В соответствии с п. 3.1.3 договора управления управляющая компания обязуется осуществлять текущий ремонт общего имущества согласно перечню таких работ и услуг, указанному в Приложении № 2.

В соответствии с п. 3.1.4 договора управления управляющая компания обязуется обеспечить предоставление собственнику коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3.3.1 указанного договора управления многоквартирным домом собственник обязуется ежемесячно вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, а также коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором управления.

В соответствии с п. 3.3.2 собственник обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения.

В соответствии с п. 4.5 указанного договора управления многоквартирным домом расчетным периодом для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01-го по последнее число месяца. Срок внесения платежей собственником – до 10-го числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представляемых собственнику управляющей компанией не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Как следует из представленного ООО «ТРЭЖ» расчета задолженности, Макарьева Т.Н., Макарьев И.В., Макарьев Н.И., Макарьева В.И., Макарьев Е.И. по адресу: <адрес> имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2012 года по 01 февраля 2015 года в размере 68649 рублей 92 копеек.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет задолженности, ответчик Макарьев Н.И. указанный расчет не оспаривал.

Учитывая, что Макарьева Т.Н., будучи собственником жилого помещения, а Макарьев И.В., Макарьев Н.И., Макарьев Е.И. членами семьи собственника указанного жилого помещения, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако своевременно и в полном объеме не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих их ответственность за невыполнение своих обязательств, не представили, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ООО «ТРЭЖ» в солидарном порядке за период с 01 апреля 2012 года по 01 февраля 2015 года с Макарьевой Т.Н., Макарьева И.В., Макарьева Н.И., Макарьева Е.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68649 рублей 92 копеек, поскольку убедительных доказательств не проживания Макарьева И.В., Макарьева Е.И. в квартире в указанный период не предоставлено.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований к Макарьевой В.И. о взыскании коммунальных услуг следует отказать, поскольку согласно представленного суду свидетельства о регистрации по месту пребывания, в том числе в период с 01 апреля 2012 года по 01 февраля 2015 года Макарьева В.И. была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, что свидетельствует о ее не проживании по адресу: <адрес> в указанный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

Истец просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 3373 рублей 88 копеек, представив в подтверждение понесенных расходов платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2259 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТРЭЖ» к Макарьевой Т.Н., Макарьеву И.В., Макарьеву Н.И., Макарьеву Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Макарьевой Т.Н., Макарьеву И.В., Макарьеву Н.И., Макарьеву Е.И. в пользу ООО «ТРЭЖ» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68649 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот сорок девять) рублей 92 копеек.

Взыскать с Макарьевой Т.Н., Макарьеву И.В., Макарьеву Н.И., Макарьеву Е.И. в пользу ООО «ТРЭЖ» в солидарном порядке расходы по государственной пошлине в размере 2259 рублей 50 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «ТРЭЖ» к Макарьевой В.И. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.С. Сизых

<данные изъяты>