Решение по делу № 2-285/2015 от 12.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Цымаркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/15 по иску ТСЖ «Уча» к Тереховой Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчику, ссылаясь на то, что Терехова Е.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с собственником в указанной квартире проживает пользователь Н Решением общего собрания от 04.07.2010г. создано ТСЖ «УЧА» для совместного управления с собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, согласно существующим нормативам, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения этим имуществом в многоквартирном доме. Согласно Устава ТСЖ имеет право заключать договор управления многоквартирном домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах товарищества. Реализуя свои полномочия ТСЖ «Уча» заключило договоры на предоставление услуг с ЗАО «ИТ Энергосбыт», ООО «Чистый дом», МУП «Комбинат коммунального хозяйства и благоустройства», таким образом жилищно-коммунальные услуги ответчику были предоставлены в полном объеме. Однако с 2012 года ответчик оплачивает коммунальные услуги не своевременно и не полном объеме, в результате чего по состоянию на 01.02.2015г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67479,29 руб. Учитывая, что в соответствии с жилищным законодательством собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежавшего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Таким образом, пени составили 2656,66 руб. Просили взыскать задолженность и пени с ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Руденко Т.В. исковые требования поддержала частично и пояснила, что в марте 2015 года ответчик оплатила задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 67230 руб., 24 коп. Просила взыскать оставшуюся задолженность в сумме 249 руб. 05 коп., пени в размере 2656 руб. 66 коп., а также заявила письменное ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей.

Ответчик Терехова Е.М., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений не представила. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

Судом установлено, что Терехова Е.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из представленных материалов видно, что ответчик в марте 2015г. оплатила основную сумму долга по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 67230 руб. 24 коп. Представитель истца по доверенности Руденко Т.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать оставшуюся задолженность и пени, а также расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В связи с тем, что ответчик оплатила основную сумму задолженности в размере 67230 руб. 24 коп., с учетом уточнения исковых требований, суд считает возможным взыскать оставшуюся задолженность в сумме 249,05 руб., а также пени за каждый день просрочки в размере 2656 руб. 66 коп.

Учитывая, что в силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, суд полагает возможным взыскать с Тереховой Е.М. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, исходя из сложности, напряженности и длительности дела, а также активности участия представителей в судебных заседаниях.

Часть 1 ст. 103 ГПК РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход муниципального образования – городской округ Ивантеевка Московской области.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ТСЖ «УЧА» к Тереховой Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Тереховой Е.М. в пользу ТСЖ «УЧА» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 249 рублей 05 коп., пени в размере 2656 руб. 66 коп, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей., а всего взыскать 12905 рублей 71 коп.

Взыскать с Тереховой Е.М. государственную пошлину в доход муниципального образования – городской округ Ивантеевка Московской области в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Гуркин