Решение от 25.04.2013 по делу № 2-652/2013 от 26.03.2013

2-652/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием представителя истцов Шабадиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Цигвинцева А.В., Цигвинцевой Е.В., действующих в интересах несовершеннолетней Цигвинцевой П.А., к муниципальному образованию «Марковское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Цигвинцев А.В., Цигвинцева Е.В., действуя от имени и в интересах несовершеннолетней дочери Цигвинцевой П.А., обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Марковское сельское поселение» о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (далее – спорное жилое помещение). В заявлении истцы указали, что на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Цигвинцева П.А. вселена в спорное жилое помещение. В настоящее время занимаемое семьей Цигвинцевых жилое помещение утратило статус «служебное» и передано в собственность муниципального образования «Марковское сельское поселение». Полагают, что поскольку в настоящее время статус «служебное» со спорного жилого помещения снят, оно было передано из государственной в муниципальную собственность, ранее в приватизации жилья их несовершеннолетняя дочь Цигвинцева П.А. не участвовала, она вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивали.

Представитель истцов по доверенности Шабадинова М.А. поддержала заявленные требования, в обоснование приводила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Участвующая в деле в качестве третьего лица законный представитель несовершеннолетней Шамсиевой Д.Р. Цигвинцева Е.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что поддерживает заявленные исковые требования.

Ответчик муниципальное образование «Марковское сельское поселение» для участия в судебном заседании своего представителя не направил, в ответ на судебное извещение представитель Ответчика сообщила об отсутствии возражений по заявленным требованиям, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) одним из способов защиты права является признание права.

Статьей 217 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьями 7, 8 Закона установлен порядок оформления передачи жилого помещения, который обязателен для всех участников правоотношений, как для граждан, претендующих на приобретение в собственность жилья, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Цигвинцев А.В., Цигвинцева Е.В., Шамсиева Д.Р. и Цигвинцева П.А. вселены и проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФГУ «Чайковская КЭЧ района» с истцом Цигвинцевым А.В. (л.д. №, №).

Судом установлено, что правопреемником ФГУ «Чайковская КЭЧ района» в отношениях с истцами и их несовершеннолетними детьми по поводу их проживания в спорном жилом помещении до 25.04.2012 г. выступало ФГУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Приказом министра обороны РФ №867 от 13.04.2012 спорное жилое помещение было исключено из специализированного жилищного фонда, а приказом министра обороны №989 от 25.04.2012 в отношении спорного жилого помещения было прекращено право оперативного управления ФГУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений». Этим же приказом спорное жилое помещение было передано в собственность муниципального образования «Марковское сельское поселение», с указанием на возникновение у последнего права собственности на передаваемое недвижимое имущество с момента утверждения передаточного акта.

Суду представлена выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой право собственности муниципального образования «Марковское сельское поселение» на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Суд полагает, что с момента утраты спорным жилым помещением статуса служебного, то есть с ДД.ММ.ГГГГ к возникшим между Цигвинцевыми А.В., Е.В., П.А., Шамсиевой Д.Р. и собственником спорного жилого помещения отношениям по договору найма служебного жилого помещения должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В силу ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Основываясь на вышеприведенных доказательствах, суд признает установленным факт законного проживания Цигвинцевой П.А. на условиях социального найма в спорном жилом помещении, относящемся в настоящее время к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Судом не установлено предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. препятствий к приватизации несовершеннолетней Цигвинцевой Полиной Александровной спорного жилого помещения.

Представленными суду удостоверенными в нотариальном порядке заявлениями Цигвинцева А.В. и Цигвинцевой Е.В. об отказе от участия в приватизации (л.д. №), приказом Территориального управления Минсоцразвития Пермского края по Чайковскому муниципальному району № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), суду подтверждено, что принятое семьей Цигвинцевых решение об участии в приватизации спорного жилого помещения исключительно несовершеннолетней Цигвинцевой П.А. обусловлено согласием на это всех имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения лиц.

Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. Данное обстоятельство подтверждается, в частности, представленным суду техническим паспортом спорного жилого помещения (л.д. №).

Суду подтверждено, что право Цигвинцевой П.А. на приватизацию спорного жилого помещения подлежит судебной защите. Согласно пояснений представителя Шабадиновой М.А., до настоящего времени ее доверители не получили Ответа на полученное ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком заявление о заключении договора безвозмездной передачи в собственность Цигвинцевой П.А. спорного жилого помещения (л.д. №). Доказательств обратного Ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая мнение Ответчика относительно заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости признания за Цигвинцевой П.А. права собственности на спорное жилое помещение именно в порядке приватизации.

В силу ст. ст.17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░: