Решение по делу № 2-2081/2016 ~ М-2132/2016 от 14.10.2016

Дело № 2-2081/ 2016 г.                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка                        02 декабря 2016 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

с участием истца Нигматуллина И.Н., представителя истца Трифоновой Д.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц Нигматуллиной Г.А. и Нигматуллина А.И.

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Нигматуллина <данные изъяты> к администрации сельского поселения Покровский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Нигматуллин И.Н. обратился в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире № по адресу: <адрес>, предоставленной ему как рабочему СПК колхоза «Красная Звезда». Указывает, что решением общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ истцу вышеуказанная квартира была продана за <данные изъяты>, которые были удержаны из заработной платы истца. Однако, до настоящего времени зарегистрировать свои права на квартиру не представляется возможным в связи с тем, что в регистрационную службу не были переданы правоустанавливающие документы для оформления права и перехода права собственности на спорную квартиру. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру и поэтому вынужден обратиться в суд. Указывает, что он владеет спорной квартирой как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Нигматуллин И.Н. и представитель истца Трифонова Д.А. поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске, просили признать за Нигматуллиным И.Н. право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Покровский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, третье лицо Нигматуллин И.И. и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

    Заявлением от 22.11.2016 года Нигматуллин И.И. просит рассмотреть исковое заявление без его участия, в удовлетворении исковых требований Нигматуллина И.Н. не возражает.

    Заявлением от 02.12.2016 года глава Администрации сельского поселения Покровский сельсовет МР Фёдоровский район РБ Юсупова Г.С. просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по иску Нигматуллина И.Н. не имеют.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Третьи лица Нигматуллина Г.А. и Нигматуллин А.И в удовлетворении требований Нигматуллина И.Н. не возражали, просили их удовлетворить.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Нигматуллин И.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (указанное также подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из копии выписки протокола № общеколхозного собрания колхоза «Красная Звезда» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешена продажа колхозной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Нигматуллину И.Н. по цене <данные изъяты>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Нигматуллин И.Н.. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают его <данные изъяты> – Нигматуллина Г.А. и <данные изъяты> – Нигматуллин А.И. и Нигматуллин И.И. В связи с заменой паспорта Нигматуллины И.Н., прописка по месту жительства указана с ДД.ММ.ГГГГ.Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – не определен.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц № следует, что ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о ликвидации колхоза «Урал».

В судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что они являются соседями Нигматуллина И.Н. и подтвердили факт проживания и непрерывного владения истцом домовладением по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Нигматуллин И.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>. как своей собственной более тридцати одного года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Нигматуллин И.Н. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нигматуллина <данные изъяты> к администрации сельского поселения Покровский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Нигматуллиным <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

    Судья:                            Т.А. Казакова