Решение по делу № 2-3969/2015 от 10.06.2015

дело № 2-3969/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 30 ноября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора 51 военной прокуратуры (гарнизона) в интересах ООО «Управляющая компания «Зенит» к С., С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                     у с т а н о в и л:

Военный прокурор 51 военной прокуратуры (гарнизона) в интересах ООО «Управляющая компания «Зенит» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, указав, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении в/ч 3641. <дата> С. и членам его семьи предоставлена квартира № вышеуказанного дома, заключен договор специализированного найма жилого помещения. В нарушение ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ ответчики не выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. За время проживания ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги вносилась трижды: <дата>. – <данные изъяты>, <дата>. – <данные изъяты>, <дата>. – <данные изъяты>. В результате задолженность ответчиков по состоянию на <дата>. составляет <данные изъяты>.

    В судебном заседании представитель военного прокурора 51 военной прокуратуры (гарнизона) по доверенности Ч. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель ООО «Управляющая компания «Зенит» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.41).

    Ответчики С., С. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены (л.д.63,64), возражений по заявленным требованиям не представили.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Возникшие правоотношения регулируются нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации далее – ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

    Жилой дом по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении в/ч 3641 (л.д.26,27). Квартира № в доме по указанному адресу относится к служебной жилой площади. <дата>. между МВД в лице в/ч 3641 и С. заключен договор найма служебного жилого помещения – квартиры № на период службы по контракту. Договором предусмотрена обязанность С. своевременно вносить предусмотренные законодательством платежи (л.д.22-23).

Согласно выписке из домовой книги С. зарегистрирован в квартире постоянно (л.д.24).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики занимают служебное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры. В силу ст. 42 ЖК РФ истцом правильно рассчитана подлежащая оплате занимаемая ответчиком общая площадь 63,3 кв.м. (л.д.28-31 расчет). Ответчиками не представлено возражений по представленному истцом расчету, своего расчета ответчики не представили, факт не предоставления коммунальных услуг не оспаривали.

Общая сумма задолженности ответчиков за период с <дата>. составляет <данные изъяты>

ООО УК «Зенит» является управляющей компанией жилого дома №, в котором проживают ответчики, с <дата>. (л.д.65-75). Представлен договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенный с войсковой частью 3641 от <дата> (л.д.42-49).

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиками не опровергнут, соответствует закону. Своего расчета задолженности и соответствующих доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиками не представлено.

    Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами. Расчет, представленный истцом, соответствует закону, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

    В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из удовлетворенных требований, в сумме <данные изъяты>

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск    военного прокурора 51 военной прокуратуры (гарнизона) в интересах ООО «Управляющая компания «Зенит» к С., С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать солидарно с С., С. в пользу ООО «Управляющая компания «Зенит» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата>. в сумме <данные изъяты>

    Взыскать солидарно с С., С. в доход бюджета «Пушкинский муниципальный район» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: