Решение по делу № 2-851/2015 от 16.09.2015

Гр. дело № 2-851/15

Решение

Именем Российской Федерации

15 октября 2015 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Глыбиной ФИО6В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дик ФИО5 к Администрации городского поселения Вербилки о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Куликова ФИО7 настаивая на иске, суду пояснила, что Дик ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу <адрес>. За время пользования домом, истцом была возведена пристройка к дому лит А1, терраса лит. а2, мансарда лит. а3, пристройка лит. а, без разрешения соответствующих органов. В настоящее время самовольные постройки согласованы в установленном порядке с отделом архитектуры и градостроительства Администрации Талдомского муниципального района. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Судом установлено, что Дик ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. ( копия свидетельства о праве собственности на землю л.д. 7) и расположенный на нем жилой <адрес> в <адрес> (копия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ) За время пользования домом, Дик ФИО10. возвела самовольные пристройки к дому, что следует технического паспорта ГУП МОБТИ ( л.д.9-13). В настоящее время все самовольные постройки согласованы в установленном порядке с отделом архитектуры и градостроительства администрации Талдомского муниципального района, что следует из представленной истцом схемы размещения строений (л.д.16). Строения соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы заинтересованных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд признает за Дик ФИО11 право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., в т.ч. жилой 22,3 кв.м., Лит.А,А1,а,а1,а2,а3.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Дик ФИО12 право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., в т.ч. жилой 22,3 кв.м., Лит.А,А1,а,а1,а2,а3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: М.А.Румянцева