Решение от 21.01.2014 по делу № 2-242/2014 (2-4997/2013;) от 15.11.2013

Дело № 2-242/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» января 2014 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Барсовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрченко ТЛ к Администрации г. Новочеркасска, при участии третьего лица: Дачного некоммерческого товарищества «Надежда», о признании права собственности на садовый дом, признании права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Юрченко Т.Л. обратилась в суд с иском о признании права собственности на садовый дом, признании права пользования земельным участком, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующие обстоятельства.

<дата> умерла мать истца - ФИО2 (<дата> г.р.). На основании решения Новочеркасского городского суда <адрес> истец приобрела право собственности на денежные вклады умершей. Однако, кроме денежных вкладов наследственное имущество состоит из садового дома <данные изъяты>., расположенного на садовом участке №, <адрес> площадью <данные изъяты> находящемся в бессрочном пользовании умершей на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <дата> выданного согласно Постановлению Главы администрации <адрес> № от <дата> Право собственности на садовый дом не было зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем, зарегистрировать право собственности и реализовать свое право на приватизацию земельного участка во внесудебном порядке истец не имеет возможности. Садовый дом возведен в рамках разрешенного использования земельного участка, самовольным не является и, согласно выводам технического заключения является капитальным, соответствует СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты», не представляет угрозы для жизни и здоровья. В связи со сменой наименования спорное имущество сменило адрес с – садовый участок <адрес> что подтверждается справкой № от 16.09.2009, выданной Территориальным отделом по <адрес> Роснедвижимости по <адрес>, а также справкой от <дата> № выданной председателем правления ДНТ «Надежда» ФИО4.

Просила суд признать за Юрченко Т.Л. право собственности в порядке наследования на садовый дом литер «А», площадью 25,9 кв.м., расположенный на земельном участке № 2, 13 линия в ДНТ «Надежда». Признать за Юрченко Т.Л. право пользования земельным участком № 2, 13 линия, расположенным в ДНТ «Надежда», площадью 600 кв.м.

Юрченко Т.Л., извещенная о слушании дела надлежащим образом, в суд не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Юрченко Т.Л., действующая на основании доверенности Турилина Ю.П., в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям, настаивала на удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска – Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города.

Шевцов О.В., привлеченный судом к участию в деле в качестве ответчика, уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представив нотариально заверенное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Дачное некоммерческое товарищество «Надежда», уведомленное о судебном разбирательстве, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что по сведениям территориального отдела № по <адрес> Роснедвижимости по РО (л.д. 33), садовый участок № по 13-й линии в Дачном некоммерческом товариществе «Надежда» числится за ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданного на основании Постановления Администрации города Новочеркасска от <дата> № (л.д. 45).

Согласно кадастровому паспорту от <дата> (л.д. 35), садовый участок <адрес> поставлен на кадастровый учет с номером № разрешенным использованием – для садоводства, правообладателем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является ФИО2

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, изготовленного по состоянию на <дата> (л.д. 10-19) усматривается, что на садовом участке имеется строение – <данные изъяты>

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 41 Земельного Кодекса РФ установлено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного Кодекса, то есть могут возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

В силу ст. 9 Закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» положения ч. 17 ст. 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы, изменены до введения в действие Градостроительного кодекса. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок, на котором расположена спорная постройка, был выделен ФИО12 на законных основаниях, факт возведения садового дома литер «А» на участке подтверждается техническим паспортом.

Согласно выводам технического заключения (л.д. 20-32), спорное строение является капитальным, соответствует СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты», не представляет угрозы для жизни и здоровья.

Таким образом, судом установлено, что спорное строение создано на земельном участке, непосредственно предоставленном в том числе и для строительства садового дома и иных хозяйственных сооружений и строительство такого объекта не требует специального разрешения, вследствие чего, спорное строение не является самовольным и принадлежит в соответствии со ст. 269 ГК РФ на праве собственности лицу, его осуществившему – ФИО10

ФИО11 <дата> года рождения, умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 37).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Юрченко ТЛ (в девичестве ФИО2), <дата> года рождения, является дочерью умершей ФИО2 (л.д. 38, 39) и соответственно наследником первой очереди после умершей.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ответа нотариуса <адрес> ФИО7 от <дата> (л.д. 78) следует, после смерти ФИО2 в нотариальную контору поступило заявление от наследника по завещанию – ФИО9, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде <адрес> в <адрес>. Иные лица с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 к нотариусу не обращались.

Вместе с тем, решением Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу (л.д. 40), установлен факт принятия Юрченко ТЛ наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей <дата>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что после смерти ФИО2 истец, вступила во владение спорным наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, использует садовый участок по назначению, оплачивает земельный налог, членские и целевые взносы и все необходимые платежи.

ФИО9, принявший наследство по завещанию, не возражает против признания за истцом право собственности на спорное имущество. Иных наследников принявших либо претендующих на принятие наследство после смерти ФИО2 судом не установлено.

С учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу, что Юрченко Т.Л. приобрела право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на спорный садовый дом.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании изложенного, принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является его признание (ст. 12 ГК РФ), поскольку по делу установлены все юридически значимые обстоятельства, сбор дополнительных доказательств не требуется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░