Решение по делу № А07-9776/2009 от 30.09.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН

Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/

ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Уфа                                                                           Дело № А07-9776/2009

30 сентября 2010г.

Резолютивная часть решения объявлена 28.09.2010г.

Полный текст решения изготовлен 30.09.2010г.

         Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи А.Ф.Масалимова, при ведении протокола судебного заседания судьей А.Ф.Масалимовым, рассмотрев дело по иску

Индивидуального предпринимателя Смышляева Валерия Викторовича, г.Уфа к Индивидуальному предпринимателю Качановой Светлане Григорьевне, г.Уфа,  Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан, г.Уфа

о признании договора № 14 от 17.12.2008г. недействительным,

при участии: от истца –  Газизов Р.А., дов. от 20.07.2010г., Кабиров А.У., доверенность от 20.07.2010г.

от ответчика –  Мальцева Л.Л., доверенность от 21.09.2010г., Мурзагильдин Н.Т., доверенность от 11.01.2010г.

от 3-го лица – Ячменев А.О., паспорт, Полоткина Н.Ю., предприниматель

         Индивидуальный предприниматель Смышляев Валерий Викторович, г.Уфа  обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Качановой Светлане Григорьевне, г.Уфа,  Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан, г.Уфа о признании договора аренды лесного участка, № 14 от 17.12.2008г., заключенного между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан  и Индивидуальным предпринимателем Качановой С.Г. недействительной и неподлежащей применению.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.09.2010г. в качестве 3-их лиц привлечены Индивидуальные предприниматели Палаткина  Н.Ю., Ячменев А.О.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали по заявленным основаниям.

Представители ответчика исковые требования не признали, изложив доводы в своих отзывах.

Представители 3-их лиц полагают, что доводы истца являются несостоятельными и неподлежащими удовлетворению.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд

установил:

В соответствии с договором аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № 194 от 27 июня 2008г. (далее - договор №194), заключенного между Министерством природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Башкортостан  и Индивидуальным предпринимателем Смышляевым Валерием Викторовичем, последнему был передан в долгосрочное пользование лесной участок, площадью 2,5га, сроком действия с 27.06.2008г. по 27.06.2057г., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Караидельский район, Кирзинское участковое лесничество Караидельского лесничества Республики Башкортостан, квартал - 31, выдел – 36.

Договор № 194 зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан  24 июля 2008г.

Поскольку, площадь выдела-36 больше площади предоставленного участка по договору № 194, в договоре № 194 границы участка площадью 2,5га были обозначены координатами согласна схемы №1, являющейся неотъемлемой частью договора.

17.12.2008г. Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан  (правопреемник - Министерства природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Башкортостан) с ИП Качановой С.С. заключило договор аренды лесного участка № 14, площадью 0,60га, расположенный по адресу: Республика Башкортостан ГУ Караидельское лесничество Кирзинское участковое лесничество, квартал - 31, выдел - 36.

Истец полагая, что Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан  заключая договор № 14 с ИП Качановой С.С. № 1 нарушил его права, так как из схемы расположения границ участка предоставленного по договору № 14, следует, что координаты участка предоставленного ИП Качановой С.С. налагаются на участок истца предоставленный по договору № 194, т.е. по договору № 14 ответчику участок был предоставлен частично из участка истца, связи с чем обратился в суд с данным заявлением.

Оценив доводы представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит требования заявителя необоснованными и неподлежащими удовлетворению в силу следующего:

В соответствии со ст. 166 п.1,2, с. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

11.12.2008г Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан  был проведен аукцион по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося на территории Караидельского лесничества РБ (протокол № 2.100 от 11.12.2008 г. прилагается). По результатам аукциона с победителем - ИП Качановой С.Г. был заключен договор № 14 от 17.12.2008 г. аренды лесного участка площадью 0,6 га, находящегося в Кирзинском участковом лесничестве Караидельского лесничества, квартал 31, выдел 36. Схема расположения указанного участка отражена в Приложении № 1 к договору. Процедура проведения аукциона и заключения договора аренды с ИП Качановой С.Г. не противоречит законодательству, договор зарегистрирован в установленном порядке (л.д.26- 37).

Договор аренды лесного участка № 194 от 27.06.2008 г. был заключен между Министерством природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Башкортостан и ИП Смышляевым В.В. на основании результатов аукциона, проведенного 10 июня 2008 года (протокол № 3/4 от 10.06.2008 г. прилагается). Согласно данному договору ИП Смышляеву В.В. был передан в аренду лесной участок площадью 2,5 га, находящийся в Кирзинском участковом лесничестве Караидельского лесничества, квартал 31, выдел 36.

Однако при подписании указанного договора в Приложении №  1  «Схема расположения и границы лесного участка» была допущена техническая ошибка -неправильно указаны границы передаваемого в аренду лесного участка.

Ошибка   была   выявлена   ГУ   «Караидельское   лесничество»   в   ходе собственной ревизии заключенных договоров аренды на начало 2009 года, оказалось,   что   схема  расположения  лесного  участка  в  Приложении  №1  договора № 194 не соответствует схеме, указанной в акте выбора участка лесного фонда от 09.11.2007 г. и акте натурного технического обследования участка лесного фонда от 09.11.2007 г. (прилагаются).

В результате выявленной ошибки в ГУ «Караидельское лесничество» виновное лицо было привлечено к дисциплинарной ответственности.

После выявления указанного несоответствия ГУ «Караидельское лесничество» обратилось в Министерство лесного хозяйства РБ с просьбой переоформить Приложение № 1 к договору аренды лесного участка № 194 от 27.06.2008 г.

11.03.2009 года в Министерстве лесного хозяйства Республики Башкортостан было проведено заседание комиссии по рассмотрению договоров аренды участков, на котором был рассмотрен и вопрос по договору с ИП Смышляевым В.В.

В п. 5 протокола заседания комиссии № 10/2009 от 11.03.2009 г. (прилагается) ГУ «Караидельское лесничество» было дано указание подготовить дополнительное соглашение к договору № 194 от 27.06.2008 г. о внесении изменений в Приложение № 1 и взять под контроль регистрацию указанного дополнительного соглашения в срок до 30.04.2009 г. При невыполнении ИП Смышляевым В.В. данного требования - дано указание расторгнуть договор аренды лесного участка.

16 марта 2009 года с выездом на место был составлен акт, согласно которому путем промера установлено, что в акте выбора участка лесного фонда от 09.11.2007 г. и акте натурного технического обследования участка лесного фонда от 09.11.2007 г. границы лесного участка указаны достоверно в соответствии с расположением на местности (акт прилагается).

Во исполнение поручения Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан ГУ «Караидельское лесничество» было подготовлено дополнительное соглашение к договору № 194 от 27.06.2008 г. с внесением изменений в схему расположения лесного участка (дополнительное соглашение прилагается) (л.д.81-82).

Однако ИП Смышляев В.В. дополнительное соглашение не подписал.

В его адрес ГУ «Караидельское лесничество» неоднократно направляло уведомления - от 14.04.2009 г., от 27.04.2009 г., от 27.05.2009 г. - с просьбой прибыть для подписания дополнительного соглашения, но по сегодняшний день дополнительное соглашение ИП Смышляевым В.В. не подписано.

Из решения Караидельского районного суда от 28.05.2009г. по делу № 2-308/09 (л.д.102-106) также следует, что в приложении № 1 договора № 194 от 27.06.2009г.  была допущена техническая ошибка – были ошибочно  обозначены границы расположения лесного участка. В акте выбора участка лесного фонда от 09.11.2007г. и акте натурального технического обследования участка границы лесного участка, переданного Смышляеву В.П. в аренду, указаны достоверно, в соответствии с  расположением на местности.

Аналогичные пояснения дали суду третьи лица.

Доводы истца о том, что участок, арендованный Индивидуальным предпринимателем Качановой С.Г., предоставлен частично из участка, находящегося у него в аренде – необоснованны, права истца не нарушены.

На основании вышеизложенного, оснований предусмотренных ст.ст. 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания договора аренды № 14 недействительным и обязании ИП Качановаой С.Г. возвратить  земельный участок суд не находит, поэтому  исковые требования удовлетворению не подлежат.

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Индивидуального предпринимателя Смышляева Валерия Викторовича к Индивидуальному предпринимателю Качковой Светлане Григорьевне г.Уфа, Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан  о признании договора аренды лесного участка № 14 от 17.12.2008г. недействительным (ничтожным) и применении последствий ничтожной сделки, а именно обязании Качановой С.Г. возвратить лесной участок Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан для последующей передачи ему – отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Смышляева Валерия Викторовича 24.09.1944 года рождения, проживающего по адресу: г.Уфа, ул.Кольцевая, д.26, кв.72 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

 Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                       А.Ф.Масалимов