Решение от 28.12.2015 по делу № 2-3555/2015 от 08.12.2015

дело № 2-3555/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

28 декабря 2015 года          город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи                 Дешпит В.С.,

при секретаре                             Мартынюк Е.В.,

с участием:    

представителя истца                         Гайворонского Е.П.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-3555/15 по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Георгиевский колледж» к Самойленко Л.П. о взыскании задолженности за проживание общежитии колледжа и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении директор Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Георгиевский колледж» (далее ГБПОУ «Георгиевский колледж») и судебном заседании представитель истца Гайворонский Е.П., в обоснование заявленных исковых требований, суду сообщили, что ответчица Самойленко Л.П. совместно с дочерью ФИО6 проживала в студенческом общежитии ГБПОУ «Георгиевский колледж» по адресу: <адрес> на условиях договора найма жилого помещения, срок которого истек ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Самойленко Л.П., только начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, стала нерегулярно производить оплату за проживание и коммунальные услуги.

В адрес ответчицы Самойленко Л.П. истцом неоднократно направлялись уведомления о сумме задолженности, которые ей получены. Ответчице Самойленко Л.П. предлагалось добровольно погасить имеющуюся задолженность, однако, она не предприняла никаких мер по погашению указанной задолженности.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчицы Самойленко Л.П. за проживание и коммунальные услуги составила ...

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица Самойленко Л.П. внесла в кассу ГБПОУ «Георгиевский колледж» в счет погашения задолженности ... рублей, и в дальнейшем прекратила погашать имеющуюся задолженность и оплачивать текущие платежи за проживание и коммунальные услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчицы Самойленко Л.П. за проживание и коммунальные услуги составила ...

Несовременная оплата за проживание и коммунальные услуги ответчицей Самойленко Л.П. наносит ГБПОУ «Георгиевский колледж» существенный ущерб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица Самойленко Л.П., не поставив в известность истца, вывезла свои вещи из занимаемого жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица Самойленко Л.П. в добровольном порядке прекратила проживание в комнате № квартиры № студенческого общежития колледжа.

ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа министра образования и молодежной политики Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Георгиевский колледж» переименовано в Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Георгиевский колледж» (ГБПОУ «Георгиевский колледж»).

По указанным основаниям директор ГБПОУ «Георгиевский колледж» в иске просит суд взыскать с ответчицы Самойленко Л.П. задолженность по оплате за проживание в студенческом общежитии и коммунальные услуги в размере ..., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ...

В судебном заседании представитель истца ГБПОУ «Георгиевский колледж» Гайворонский Е.П., участвующий в деле на основании доверенности, поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчица Самойленко Л.П., будучи извещенной о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явилась и не известила суд о наличии уважительных причин неявки.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Самойленко Л.П. в порядке заочного производства на основании определения суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Как следует из надлежащих письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Георгиевский колледж» принадлежит право оперативного управления объектом права: общежитие, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» (наймодатель) и Самойленко Л.П. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии ГБОУ СПО «Георгиевский колледж», по условиям которого ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» сдает, а Самойленко Л.П. принимает за плату во временное пользование комнату в общежитии ГБОУ СПО «Георгиевский колледж», расположенную по адресу: <адрес> площадью ... кв.м., для использования исключительно в целях проживания, как самого нанимателя, так и членов его семьи, из расчета ... кв.м. жилой площади на одного человека.

Согласно п. 1.1 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи нанимателя Самойленко Л.П. указана ее дочь ФИО6

Согласно п. 1.2 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, срок найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим продлением по письменному заявлению нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ между ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» (наймодатель) и Самойленко Л.П. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии ГБОУ СПО «Георгиевский колледж», по условиям которого ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» сдает, а Самойленко Л.П. принимает за плату во временное пользование комнату в общежитии ГБОУ СПО «Георгиевский колледж», расположенную по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м., для использования исключительно в целях проживания, как самого нанимателя, так и членов его семьи, из расчета ... кв.м. жилой площади на одного человека.

Согласно п. 1.1 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи нанимателя Самойленко Л.П. указана ее дочь ФИО6

Согласно п. 1.2 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, срок найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим продлением по письменному заявлению нанимателя.

В соответствии с п. 4.1 договоров найма, жилищно-коммунальные и другие услуги наниматель ежемесячно уплачивает в кассу ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» на основании сделанных расчетов экономистом наймодателя, который оформляется приказом и подписывается директором колледжа, по дополнительному соглашению. В связи с инфляционными процессами наймодатель имеет право в одностороннем порядке увеличить размер оплаты за жилищно-коммунальные и другие услуги. Разница по перерасчету доплачивается нанимателем при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных актов.

В силу п. 4.2 договоров найма, оплата за занимаемое жилое помещение и жилищно-коммунальные и другие услуги производится нанимателем в кассу наймодателя не позднее ... числа следующего месяца за прожитым.

ДД.ММ.ГГГГ на имя директора ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» ФИО7 поступило заявление ответчицы Самойленко Л.П., в котором она сообщила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она в общежитии не проживает, в <адрес> проживает ее дочь ФИО6, в связи с чем, она просила произвести перерасчет по оплате и в дальнейшем оставить указанную комнату за ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» (наймодатель) и студенткой ФИО6 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии ГБОУ СПО «Георгиевский колледж», по условиям которого ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» предоставило ФИО6 для проживания на период обучения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ комнату № в квартире № в студенческом общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ на имя директора ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» ФИО7 поступило заявление студентки ФИО6, в котором она сообщила, что она и ее мать Самойленко Л.П. освободили занимаемую жилую комнату № в квартире №, в связи с переездом на постоянное место жительство в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчица Самойленко Л.П. и ее дочь ФИО8 в студенческом общежитии ГБПОУ «Георгиевский колледж» не проживают, что подтверждается служебной запиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 с. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Несвоевременное внесение платы за помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и в размерах, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчицы Самойленко Л.П. за проживание в студенческой общежитии и коммунальные услуги составила ...

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица Самойленко Л.П. внесла в кассу ГБПОУ «Георгиевский колледж» в счет погашения задолженности за проживание в студенческом общежитии и коммунальные услуги ... рублей. Однако, в дальнейшем никаких платежей в счет погашения задолженности за проживание в студенческом общежитии и коммунальные услуги ответчица Самойленко Л.П. не производила, каких-либо мер по заключения договора найма на ДД.ММ.ГГГГ год не предпринимала.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчицы Самойленко Л.П. за проживание в студенческой общежитии и коммунальные услуги составила ....

Согласно справке ГБПОУ «Георгиевский колледж» и представленному истцом расчету, не оспоренному ответчицей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Самойленко Л.П. за проживание в общежитии составляет ...

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное предусмотрено федеральным законом.

Ответчицей Самойленко Л.П. доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ГБПОУ «Георгиевский колледж» к Самойленко Л.П. о взыскании задолженности по оплате за проживание в студенческом общежитии и коммунальные услуги в размере ... рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны понесенных по делу расходов, в связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере ... в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, размер которой рассчитан в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 193-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░