Решение от 23.06.2015 по делу № 2-6623/2015 от 01.06.2015

Дело №2-6623/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Давыдовой А.А.,

с участием представителя истца Оринина Д.О. – Токаревой И.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июня 2015 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Оринина Д. О. к администрации ... Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Оринин Д.О. обратился в суд с иском к администрации ... Волгограда о сохранении жилого помещения – ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №... от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № №.... В целях улучшений условий проживания им была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, а именно выполнены следующие работы:

- демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки между коридором, ванной и туалетом (поз. 1,2,3 – лист АР-2), в результате образовался совмещенный санузел (поз. 2 лист АР-3);

- во вновь образовавшемся санузле (поз. 2 лист АР-3) выполнена гидроизоляция из двух слоев пленочного гидроизоляционного материала на битумной мастике. Поверх гидроизоляции выполнена цементно-песчаная стяжка толщиной 30 мм. По цементной стяжке выполнены полы из керамической напольной плитки;

- демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки шкафа в коридоре (поз. 8 – лист АР-2), а также между кухней и жилой комнатой, в результате чего образована кухня-ниша, вход в которую осуществляется со стороны жилой комнаты – гостиной (поз. 5 – лист АР-3);

- между коридором и жилой комнатой (поз. 6) дополнительно возведена перегородка с дверным блоком, в результате жилая комната стала изолированной и образовался шкаф-купе (поз. 3 лист АР-3);

- переустановлена раковина в кухне и подключена к существующим стоякам (поз. 5 – лист АР-2).

Указывает, что выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превысит предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, соответствует действующим требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение – ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Оринин Д.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомлен, доверил представление своих интересов по доверенности Токаревой И.И.

Представитель истца Оринина Д.О. – Токарева И.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ... Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №... от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № №...

Согласно технического заключения, составленного МУП Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации, произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, заключающиеся в следующем:

- демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки между коридором, ванной и туалетом (поз. 1,2,3 – лист АР-2), в результате образовался совмещенный санузел (поз. 2 лист АР-3);

- во вновь образовавшемся санузле (поз. 2 лист АР-3) выполнена гидроизоляция из двух слоев пленочного гидроизоляционного материала на битумной мастике. Поверх гидроизоляции выполнена цементно-песчаная стяжка толщиной 30 мм. По цементной стяжке выполнены полы из керамической напольной плитки;

- демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки шкафа в коридоре (поз. 8 – лист АР-2), а также между кухней и жилой комнатой, в результате чего образована кухня-ниша, вход в которую осуществляется со стороны жилой комнаты – гостиной (поз. 5 – лист АР-3);

- между коридором и жилой комнатой (поз. 6) дополнительно возведена перегородка с дверным блоком, в результате жилая комната стала изолированной и образовался шкаф-купе (поз. 3 лист АР-3);

- переустановлена раковина в кухне и подключена к существующим стоякам (поз. 5 – лист АР-2).

Согласно выводам заключения, выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превысит предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, соответствует действующим требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Оринина Д.О. к администрации ... Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

....          ░.░.░░░░░░░░░

...

...

...

...