Решение по делу № 2-3697/2010 ~ М-3092/2010 от 16.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бригантина» к Синицыну С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Бригантина» обратилось в суд с иском к Синицыну С.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, мотивируя тем, что Синицын С.В., являясь собственником квартиры ... в г. Красноярске; с дд.мм.гггг . не вносит полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем, на дд.мм.гггг г. задолженность по данным услугам составляет 80 429 руб. 45 коп., пени- 9 787 руб. 74 коп., всего 90 217 руб. 19 коп. Истец просит удовлетворить исковые требования, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 906 руб. 55 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб.

Представитель истца- Корняков Д В (по доверенности от дд.мм.гггг г. сроком по дд.мм.гггг г.), исковые требования поддержал, подтвердив изложенное, дополнительно просил взыскать с ответчика расходы по отправке телеграмм ответчику в сумме 489 руб. 84 коп.

Ответчик иск признал, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 80 429 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 906 руб. 52 коп., расходы по отправке телеграмм- 489 руб. 84 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб., просил снизить размер пени до 1 000 руб. Пояснил, что последствия признания иска соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указал в письменном заявлении от дд.мм.гггг г., а также имеется его подпись в протоколе судебного заседания, пояснил, что намерен погасить имеющуюся задолженность.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.14 данной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры ... в г. Красноярске, общей площадью 147,4 кв.м., является Синицын С.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг г.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоит только Синицын С.В., финансово- лицевой счет открыт на 1 человека, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг г. по расчету истца составляет 80 429 руб. 45 коп., пени- 9 787 руб. 74 коп.

Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно. Синицын С.В. является собственником данной квартиры, тогда как в соответствии с действующим законодательством, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг . по дд.мм.гггг г. составляет 80 429 руб. 45 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги начислена в размере 9 787 руб. 74 коп.

Суд находит правильным представленный истцом расчет задолженности и пени.

Вместе с тем, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 1 000 руб., поскольку в силу ст. 333 ГПК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Ответчик не предоставил доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, в том числе, доказательств оплаты задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги за указанный период.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг г. в сумме 80 429 руб. 45 коп. +1 000 руб. пени + 2 906 руб. 52 коп. реально понесенные расходы по оплате государственной пошлины + 489 руб. 84 коп. расходы по отправке телеграмм, согласно представленным платежным документам на указанную сумму (в порядке ст. 98 ГПК РФ) + 2 000 руб. расходы по оплате услуг представителя, что подтверждается договором на оказание юридических услуг, платежными документами на указанную сумму (согласно ст. 100 ГПК РФ), а всего- 86 825 руб. 81 коп., в остальной части иск оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Бригантина» удовлетворить частично.

Взыскать с Синицына С.В. в пользу ТСЖ «Бригантина» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, за период с дд.мм.гггг . по дд.мм.гггг г., включительно, в сумме 80 429 рублей 45 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 906 рублей 52 копейки, расходы по оплате услуг представителя 2 000 рублей, расходы по отправке телеграмм в размере 489 рублей 84 копейки, а всего- 86 825 рублей 81 копейку. В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней.

Судья Т.И. Петроченко