Решение по делу № 2-9782/2018 ~ М-9326/2018 от 24.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-9782/2018

г. Тюмень                                                                                 18 декабря 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кияткиной М.А. к Калашиной В.Н. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просит, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Калашиным И.Ф. и Калашиной В.Н. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Данный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Калашин И.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. ДД.ММ.ГГГГ Калашина В.Н. продала спорный земельный участок истцу на основании договора купли продажи. Истец является членом ДНТ «Юбилей» и пользователем указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ., а Калашина В.Н. на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ исключена из членов ДНТ. С указанного времени истец владеет земельным участком, использует его по назначению, оплачивает членские взносы, возвела на участке садовый дом. В связи с ненадлежащим оформлением перехода права собственности, истец в настоящее время не имеет возможность оформить право на земельный участок во внесудебном порядке.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Калашина В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, которым подтвердила все обстоятельства, изложенные в иске по поводу отчуждения земельного участка истцу, с иковыми требованиями согласилась полностью.

Представитель третьего лица СНТ «Юбилей» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил. Возражений на иск суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, перечисленными и исследованными судом материалами дела.

Судом установлено, что согласно Распоряжения Администрации г. Тюмени от 15.03.1994 г. № «О предоставлении земельных участков в собственность членам с/т «Юбилей», расположенного в районе <адрес>», предоставлен земельный участок площадью 3,7421 га в коллективную долевую собственность бесплатно и входит в территорию указанного ДНТ «Юбилей» из чего суд делает вывод, что ДНТ «Юбилей» наделено правом перераспределять земельные участки между членами ДНТ.

В соответствии со справкой ДНТ «Юбилей» от ДД.ММ.ГГГГ Кияткина М.А. ФИО6 является членом ДНТ «Юбилей», владеет земельным участком по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается также копией членской книжки.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

        Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, поскольку истец является членом ДНТ и пользователем спорного земельного участка, который используется по назначению, что соответствует, предъявляемым выше требованиям закона,     иск Кияткиной М.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кияткиной М.А. удовлетворить.

Признать за Кияткиной М.А. право собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Судья                                                                          Пономарева Н.В.