Решение по делу № 2-982/2018 (2-6577/2017;) ~ М-5305/2017 от 19.10.2017

Дело № 2-982/2018                            23 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зориковой А.А.,

при секретаре Павловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляк Владимира Петровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сервис» о признании действий незаконными, обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Земляк В.П. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК «Комфорт Сервис», в котором просил признать незаконными действия ответчика, связанные с отказом произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг и начисленных пеней за необоснованно выставленные услуги в 2011-2014 годах по квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, применить сроки исковой давности, отказав ответчику в удовлетворении требований в части истребования следующих выплат: выставленного счета по статье «очистка мусоропровода» в авансе за июнь 2011 года в сумме 259 руб. 20 коп., за отопление на общедомовые нужды за период с ноября 2012 года по май 2013 года в размере 3 945 руб. 87 коп., начислений по статье «услуги банка» за период с июля 2011 года по февраль 2014 года в сумме 2 500 руб. 41 коп., начислений по статье «индивидуальное отопление» за июнь 2013 года в размере 596 руб. 39 коп., в общей сумме 7 301 руб. 87 коп., обязать ответчика произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей, взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Земляк В.П., Земляк И.В., Земляк М.В. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. 30.06.2011 года между Земляком В.П. и ООО УК «Комфорт Сервис» заключен договор № 488 управления многоквартирным домом. Истец указывает, что в счетах квитанциях, направленных ответчиком, имеются необоснованные виды платежей: за очистку мусоропровода в авансе за июнь 2011 года в сумме 259 руб. 20 коп., за общедомовое отопление за период с ноября 2012 года по май 2013 года в размере 3 945 руб. 87 коп., за услуги банка за период с июля 2011 года по февраль 2014 года в сумме 2 500 руб. 41 коп., за индивидуальное отопление за июнь 2013 года в размере 596 руб. 39 коп. 19.11.2016 года Земляк В.П. обратился к ООО УК «Комфорт Сервис» с претензией и требованиями о перерасчете жилищно-коммунальных услуг за необоснованно выставленные услуги, 30.12.2016 года в удовлетворении требований истца отказано.

Представитель ООО УК «Комфорт Сервис» Сарбаева Л.И. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Земляк В.П. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не просил, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица Земляк И.В., Земляк М.В., Земляк Е.В. в судебное заседание не явились извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании изложенного, принимая во внимание разъяснения, данные в
п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что между ФГКУ ЗРУЖО МО РФ и Земляк В.П. 29.06.2011 года был заключен договор социального найма № 03-20/441 жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Земляк И.В., Земляк М.А., Земляк Е.В. (л.д. 80)

30.06.2011 года между ООО «УК «Комфорт Сервис» (управляющая организация) и Земляк В.П. (заказчик) заключен договор № 488, в соответствии с которым управляющая организация за плату в течении срока действия настоящего договора обязуется обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг, включая выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества заказчиков в доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. (л.д. 6-11)

На основании решения Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20.05.2013 года по делу № 2-2498/2013, вступившего в законную силу 28.06.2013 года, за Земляк В.П., Земляк И.В., Земляк М.В., каждым в отдельности, зарегистрировано право собственности на 1/3 доли на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. (л.д. 84-86)

В квитанциях за период с июля 2011 года по февраль 2014 года включены начисления за услуги банка, квитанции датированы первым числом месяца, следующего за расчетным, в квитанциях имеются напоминания о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за предыдущий период. (л.д. 20-35)

В квитанции за июнь 2011 года содержатся сведении о начислении платы за очистку мусоропровода в размере 259 руб. 20 коп. (л.д. 19)

В квитанцию за июнь 2013 года включено начисление 596 руб. 39 коп. за отопление. (л.д. 31)

В квитанциях за период с ноября 2012 года по мая 2012 года включены начисления за общедомовое отопление. (л.д. 28-31)

19.11.2016 года истец направил ООО «УК «Комфорт Сервис» заявление, в котором просил произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг. (л.д. 12-14) Указанное заявление было получено ответчиком 09.12.2016 года.

30.12.2016 года в адрес истца направлены разъяснения по вопросу начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, одновременно указано, что начисления произведены в соответствии с действующим законодательством РФ и перерасчету не подлежат. (л.д. 15-18)

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что истец не производил оплату ЖКУ в соответствии с квитанциями. (л.д. 89)

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у истца имелась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в подтверждение чего ООО «УК «Комфорт Сервис» представлена в материалы дела карточка лицевого счета № 488 за период с 01.05.2011 года по 21.10.2015 года. (лл.д.77-78).

В ходе рассмотрения дела ООО «УК «Комфорт Сервис» заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. (ст. 196 ГК РФ)

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Применительно к приведенным положениям, течение срока исковой давности по заявленным требованиям начинается со дня предоставления платежного документа ООО «УК «Комфорт Сервис», поскольку с указанного времени Земляк В.П. должен был знать о нарушении своего права.

С настоящим исковым заявлением Земляк В.П. обратился 19.10.2017 года.

Период, за который Земляк В.П. просит произвести перерасчет, с июня 2011 года по февраль 2014 года, таким образом, срок исковой давности за последний месяц периода истек 01.03.2017 года.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, Земляк В.П. не представлено доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска срока, установленного ст. 196 ГК РФ, что при условии заявления ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска данных сроков влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям об обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей за 2011-2014 годы, а следовательно и об отказе в удовлетворении требований о признании незаконными действий ООО «УК «Комфорт Сервис» по отказу в перерасчете.

Вместе с тем следует отметить, что поскольку последствия пропуска срока исковой давности применяются только при соответствующем заявлении стороны в споре, сделанном до вынесения судом решения, при этом ООО «УК «Комфорт Сервис» требования о взыскании с истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за июнь 2011 года – февраль 2014 года не предъявлялись, принимая во внимание, что защите подлежит только нарушенное право, суд отказывает в удовлетворении требований Земляк В.П. о применении срока исковой давности с отказом ответчику в удовлетворении требований в части истребования следующих выплат: выставленного счета по статье «очистка мусоропровода» в авансе за июнь 2011 года в сумме 259 руб. 20 коп., за отопление на общедомовые нужды за период с ноября 2012 года по май 2013 года в размере 3 945 руб. 87 коп., начислений по статье «услуги банка» за период с июля 2011 года по февраль 2014 года в сумме 2 500 руб. 41 коп., начислений по статье «индивидуальное отопление» за июнь 2013 года в размере 596 руб. 39 коп.

Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований следует отметить, что не могут быть приняты во внимание и доводы о незаконном начислении платы за услуги банка, поскольку согласно п. 1 Информационного письма Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.08.2012 года N 01-14-1691/12-0-0 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.09.2012» затраты на услуги кредитных организаций, связанные с осуществлением расчетов за оказанные гражданам жилищные услуги, подлежат включению в состав платы за управление многоквартирным домом.

Относительно доводов истца о незаконности начислений по статье «очистка мусоропровода», «индивидуальное отопление» и «отопление на общедомовые нужды» суд полагает необходимым отметить, что в соответствии с п. 5.9.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 очистка, промывка и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов должны производиться регулярно и с применением дезинфицирующих средств по указанию органов Госсанэпидемнадзора. С 01.09.2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, устанавливающие порядок расчета платы за отопление при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: