Решение по делу № 2-261/2015 от 06.08.2015

РЕШЕНИЕ дело № 2-261\2015

Именем Российской Федерации

пос. Глушково 18 сентября 2015 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Аториной И.П.,

при секретаре Бумах Н.Г.,

с участием истца Гудкова В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудкова В.Д. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Гудков В.Д. обратился в суд с иском к администрации Марковского сельсовета <адрес> о признании за ним собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ указав, что данное домовладение его отец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО4, земельный участок, на котором расположено данное домовладение, был передан ему в собственность. После смерти отца он фактически принял все наследство, в том числе и данный жилой дом с хозяйственными постройками, на земельный участок, на котором расположено домовладение, получил свидетельство о праве на наследство. Однако устанавливающих право собственности документов на указанное домовладение не имеется, поэтому он не может оформить на него право собственности.

Истец Гудков В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, признать за ним право собственности на домовладение, являющееся самовольной постройкой, с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пояснив, что данное домовладение его отец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок, на котором расположено данное домовладение, передан ему в собственность. После смерти отца он фактически принял все наследство, в том числе и спорную самовольную постройку, на земельный участок, на котором расположено домовладение, получил свидетельство о праве на наследство. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, он осуществляет за ним уход.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес>, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Гудкова В.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 27 Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году и право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается данными технического паспортам домовладения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО4 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за № рублей.

Из архивной справки архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда МО «<адрес> сельсовет» <адрес> в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ г.г. значится ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ года.

Из свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № га, на котором расположено спорное домовладение, решением <адрес> сельсовета передан в собственность ФИО3

Постановлением главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО3 и домовладению, расположенному на данном земельном участвке присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.

Поскольку разрешения на строительство спорного домовладения не имеется, его государственная регистрация не проведена, построенное домовладение является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что наследником на его имущество по закону является его сын Гудков В.Д., который после смерти отца на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получил правоустанавливающий документ-свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, а его сын Гудков В.Д, отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу брата Гудкова В.Д.

В судебном заседании данные факты также установлены и подтверждены показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО3 является его сын Гудков В.Д., который принял все имущество, открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, а второй сын ФИО3 Гудков В.Д. отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу брата Гудкова В.Д.

По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение истец, являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, фактически принял имущество в виде спорного домовладения, к нему в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Гудкова В.Д. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за ним право собственности на самовольную постройку- домовладение в <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гудковым В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Председательствующий судья: (подпись) Аторина И.П.

Копия верна.

Судья: Аторина И.П.