Решение по делу № 2-1829/2016 от 25.07.2016

Дело № 2-1829/2016

Изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи                        Великой М.Е.,

при секретаре                                Чернышевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

03 октября 2016 года

гражданское дело по иску Грачевой И.В. к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

     Истец Грачева И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения.

     В обоснование доводов иска указано, что ввиду некачественного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту кровли дома, в котором проживает истец, неоднократно происходило затопление квартиры Грачевой И.В. атмосферными осадками в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.В результате чего истцу причинен материальный ущерб,который выразился в необходимости проведения восстановительного ремонта квартиры.

    В судебное заседание истец Грачева И.В. не явилась, доверила представление своих интересов Михайлову М.Р.

    В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Михайлов М.Р. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил взыскать с ответчика материальный ущерб - ... руб.... коп., компенсацию морального вреда - ... руб., расходы по оплате заключения эксперта -... руб., расходы по оплате услуг представителя-... руб., расходы по оплате услуг, связанных с оформлением доверенности-... руб., штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере ...% от взысканных судом сумм.

    Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области по доверенности Калашникова В.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что надлежащим ответчиком является подрядчик ООО « Переславская жилищная компания», который непосредственно производил капитальный ремонт кровли дома АДРЕС. Кроме того, ущерб, заявленный истцом к взысканию, является завышенным, в подтверждение чему ею представлен локальный сметный расчет, согласно которому возмещению истцу подлежат денежные средства в размере ... руб. Оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке не имеется, поскольку на отношения между истцом и ответчика положения Закона РФ « О защите прав потребителей» не распространяются. Просила в удовлетворении иска отказать.

    Третье лицо ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в суд не явилось, просило о рассмотрении дела без его участия. Суду представлен отзыв, из которого усматривается, что исковые требования Грачевой И.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Третье лицо ООО « Переславская жилищная компания» явку своего представителя в суд не обеспечило, извещено надлежащим образом.С учетом мнения представителей истца и ответчика дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

    Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются законными,обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

     Истец Грачева И.В.является собственником квартиры АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

    Из актов обследования жилого помещения истца от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что в квартире Грачевой И.В. имеются следы протечек с кровли, капитальный ремонт которой осуществляет ООО « Переславская жилищная компания» по договору с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области ( л.д. 7,8).

Согласно договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенному между Региональным Фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и ООО «Переславская жилищная компания», подрядчик принял на себя обязательство произвести капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: АДРЕС Сроки выполнения работ предусмотрены с даты подписания договора по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА( п.п. 3.1,.3.2)

Судом установлено, что в результате затопления квартиры истца по вине подрядчика ООО «Переславская жилищная компания», который выполнял работы по капитальному ремонту крыши дома, Грачевой И.В. причинен материальный ущерб, выразившийся в необходимости проведения восстановительного ремонта квартиры.

В соответствии со ст. ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В обоснование иска со стороны Грачевой И.В. суду представлено заключение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об определении стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденного объекта недвижимости-квартиры по адресу: АДРЕС, составленное ООО « Эксперт». Согласно данному отчету стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет ... руб. ... коп. (л.д. 11)

Возражая против иска, ответчик представил суду локальный сметный расчет, в соответствии с которым сметная стоимость строительных работ в квартире истца составляет ... руб.

Оценивая данные доказательства, суд отдает предпочтение заключению, составленному ООО «Эксперт», т.к. он отражает действительные затраты, необходимые для приведения жилого помещения в состояние, находящееся до момента затопления.

Локальный сметный расчет, представленный ответчиком, основан на территориальных сметных нормативах Ярославской области, которые согласно Постановлениям Правительства Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН применяются при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, финансируемых за счет средств областного бюджета.

В данном случае, восстановительный ремонт жилого помещения будет проводиться истцом в принадлежащей на праве собственности квартире.

Таким образом, для устранения повреждений, причиненных жилому помещению Грачевой И.В., необходима денежная сумма в размере ... руб. ... коп. (л.д. 11)

Согласно ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с ч. 2 статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

На основании пункта 11 части 2 указанной статьи он несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185 "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", целью данного Закона является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 названного Закона под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

    С учетом вышеизложенного, положений частей 1 и 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ, статей 15,1064 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что обязанность по возмещению ущерба, причиненного истцу, должна быть возложена на ответчика Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, т.к. ответчик не осуществлял контроль за выполнением работ по капитальному ремонту кровли дома, в котором проживает истец.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию причиненный имущественный ущерб в размере ... руб. ... коп.

Оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке суд не усматривает, т.к. Закон РФ «О защите прав потребителей» на отношения сторон в данном случае не распространяются, поскольку договор об оказании услуг между сторонами не заключался. Истец, внося на счет Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области денежные средства, не оплачивает услуги по выполнению капитального ремонта, а исполняет обязанность по внесению платы за капитальный ремонт, установленную статьей 169 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В данном случае, стороной, выигравшей спор, является истец Грачева И.В., следовательно, она вправе претендовать на возмещение судебных расходов.

Интересы истца в суде представлял Михайлов М.Р., при этом истец понесла расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.,что подтверждается документально.

Учитывая обстоятельства, степень сложности дела, участие представителя в двух судебных заседаниях суда первой инстанции, и принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб., полагая что данные затраты соответствуют объему выполненной работы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы, в т.ч. затраты на составление нотариальной доверенности ... руб., поскольку данная доверенность выдана представителю истца на ведение конкретного гражданского дела по иску к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области; расходы на проведение оценки -... руб.Указанные судебные расходы подтверждены документально.

С ответчика необходимо взыскать госпошлину в размере ... руб.... коп. в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грачевой И.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу Грачевой И.В. в счет возмещения ущерба -... руб. ... коп., расходы на проведение оценки- ... руб., расходы по оплате услуг представителя-... руб., расходы по оплате услуг, связанных с изготовлением доверенности-... руб., всего взыскать ... руб. ... коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Грачевой И.В. отказать.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области госпошлину в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль в размере ... руб... коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья                            М.Е. Великая